afección registral
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Las medidas cautelares
... medidas cautelares son un mecanismo delicado, porque suponen una afección del patrimonio del demandado para prevenir la combinación de dos factores ...Se pretende con ella destruir la buena fe registral respecto de esos bienes o derechos, de manera que no puedan transmitirse ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
...La institución registral contribuye a la seguridad jurídica porque, por un lado, proporciona ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...4. EL PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD. 5. LOS CRITERIOS DE EXPANSIÓN. 6. EL «DERECHO DE ...Una afección que, a su vez, alcanza a tres tipos de elementos (integrantes, accesorios ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
...registral 4 . Simplicidad que ha de convivir entre existencia y futuridad, ..., las administraciones públicas, no concursan, con lo que la afección creditual por parte de estas y su garantía de pago, vía presupuestos, ... -
Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... denuncia previa del agraviado o de su representante legal salvo afección de los intereses generales o a una pluralidad de personas, implicó, a mi ... . ción registral, pues ésta no tiene efectos constitutivos por el contrario a lo que ... -
Los registradores de la propiedad como titulares de las oficinas liquidadoras de distrito hipotecario
... primera cuestión que se nos venga a la mente sea la del cierre registral mientras no exista la correspondiente declaración tributaria por el acto ... correspondientes deberes fiscales, sin perjuicio de las notas de afección a las correspondientes obligaciones tributarias que se hacen constar en la ...
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La tutela registral de los derechos sobre la herencia
...El legiti-mario se configura también como un acreedor que tiene derecho a un valor patrimonial, garantizado con una afección real sobre los bienes de la herencia 18 . . 3º La que defiende que la legítima es una « pars bonorum ». El legitimario es considerado como ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Registros y del Notariado rechaza su posibilidad de inscripción registral en tal caso 14 . . La resolución judicial o notarial que atribuye el ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
...@IV. Calificación registral de las adjudicaciones y cancelaciones derivadas del procedimiento de ...La posibilidad de pagar la deuda y rescatar la finca de la afección hipotecaria es un derecho pero no una obligación 39 . Como hemos visto, ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... no privilegiados del mismo deudor, sobre la limitación de la solvencia que experimenta el patrimonio del mismo, consecuencia de la afección preferente del objeto pignorado. . SÁNCHEZ LORENZO, S. (1993). Garantías reales en el comercio internacional (Reserva de dominio, venta en ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... a tercero hipotecario a los principios del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la excepción a la fe ... Urbanos de 1994 estaría haciendo referencia al efecto de afección de lo inscrito a terceros adquirentes de que habla ROCA SASTRE y sentaría ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
...afección real de la contraprestación dineraria. 1.6. LA SITUACIÓN POSESORIA ...ón o el carácter real de la preferencia y su constancia registral de modo expreso y claro». . Vid. SAP de Girona de 15 de abril de 2011. ... -
Procesos complejos de gestión urbanística y su acceso al Registro de la Propiedad
La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...
...ón urbanística que interesa aquí destacar, la manifestación registral del proceso urbanístico referido a la unidad de ejecución como ámbito ... decisiones cuando con ellas pudiera producirse algún tipo de afección sobre el mencionado principio. Dicho en otros términos, también desde el ... -
Registro de la Propiedad
...CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CALIFICACIÓN REGISTRAL. La Ley de Aguas de 1985, además de incluir en el dominio público ... sobre propiedad horizontal distingue en párrafos separados la afección del bien inmueble respecto al adquirente de un piso o local de la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la práctica de una nota de afección a favor de Hacienda, de las previstas en el artículo 45 de la Ley del ..., por no haberse seguido el expediente contra el titular registral, ni se le haya requerido de pago, ni al menos se le haya notificado. La ...
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El embargo de bienes y derechos como garantía ante el aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario
La norma tributaria exige para la concesión del aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario la presentación de garantías. A su vez, el legislador faculta al obligado tributario para que solicite la sustitución de aquellas garantías por la adopción de medidas cautelares. Esta última opción es más favorable para el deudor y concede algunas ventajas para el acreedor público. Esto es así...
...ón tributaria, la anotación preventiva de embargo y la afección de depósitos banca-22 CALVO ORTEGA, R., Capítulo VI. Aplazamiento y ... entre otras razones, por los efectos que produce su inscripción registral sobre la base de las distintas formas que tienen de acceder al Registro. ... -
El certificado sucesorio europeo
.... En el ámbito registral, lo previsto en el artículo 69.4 RSUE puede considerarse una ... de preferencias crediticias y rango de los derechos, con grave afección del tráfico jurídico. Esta incongruencia es aún más patente si se ...
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Registro de la Propiedad
... se publica la declaración de concurso de acreedores del titular registral, esta situación ha sido comprobada mediante la oportuna consulta al ... antes del matrimonio, pues en este supuesto su evidente afección a las necesidades del matrimonio justifica sobradamente su inclusión ...
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Compra de finca que invade el dominio público marítimo terrestre.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se deniega la inscripción de una compraventa de finca por invadir en parte el dominio público marítimo-terrestre.
...Con posterioridad a la venta se practica una nota de afección de la finca en base a un certificado de la demarcación de Costas. ...ón de las fincas afectadas con el consentimiento del titular registral o dentro de un procedimiento contencioso administrativo con las debidas ... -
Sentencias
... producidos como consecuencia de la intervención notarial y registral, sino que hace recaer su totalidad sobre el hipotecante, a pesar de que la ...
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Cuota de participación
... acuerdo de junta y a pesar de que no haya tenido trascendencia registral. Ahora bien, en ese caso el impugnante era un propietario que lo era en la ... mantenimiento del inmueble y además están relacionados con la afección real del artº 553-5 CC Cat. Los segundos son aquellos relacionados con ...
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Nota marginal de situación de colindancia con vía pecuaria. Futuro deslinde
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Puente del Arzobispo, por la que suspende la constancia mediante nota marginal la situación de colindancia con una vía pecuaria. - Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad...
... que la posesión de la totalidad o parte de una citada finca registral podría ser atribuida a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en ... -
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... con hipoteca legal tácita o derivados del derecho de afección a los que se refieren los artículos 78 y 79 de la Ley General Tributaria. ...ública, en aras del necesario respeto del principio de prioridad registral (el cual decae en cualquier caso en los supuestos de hipoteca legal ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... Profesor Auxiliar de Derecho civil y de Familia Especialista Registral del Registro de la Propiedad de La Habana Vieja . «Los códigos nuevos .... Como instrumento de afección de lo inscrito a terceros adquirentes. . Como instrumento de ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... el marco del proyecto de investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones prácticas», DER2017-83970-P, ...