afección registral
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
...ón por sí solo para llenar las exigencias de la calificación registral. De otra parte, se exige que ese acuerdo conste en un título formal ...ón realizada antes del matrimonio, considerando que su evidente afección a las necesidades del matrimonio justifica sobradamente su inclusión ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
.... Las normas reguladoras del procedimiento de calificación registral excluyen inequívocamente la posibilidad de una calificación verbal o con ... cónyuge viudo, mientras la legítima no se haga efectiva, la afección al pago de la misma de todos los bienes integrantes de la herencia, de ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... públicos correspondientes harán constar por nota marginal de afección. . En el caso de que con posterioridad y como consecuencia de las ... de “dejar constancia ante terceros, a través de la afección registral, de la eventual deuda tributaria a que queda sujeto el bien transmitido” ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
...Es decir, el comprador sujeto a un « pacto de condición resolutoria » catalán está obligado a soportar una afección real inmobiliaria, en lugar de la consignación, que le pone totalmente a salvo del riesgo de crédito del vendedor, del riesgo de deterioro del ... -
Sobre la caducidad y posibilidad de prórroga de la nota marginal de inicio del expediente de equidistribución y de la afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos de urbanización
Análisis comparativo del régimen legal de duración de la nota marginal de inicio de un expediente de equidistribución y el de la afección de las fincas de resultado a los gastos de urbanización.
...Otras cuestiones de interés registral: A efectos informativos se hace constar que:. A) Se solicita la prórroga de la afección real de todas las fincas resultantes del proyecto de ... -
Garantías registrales del crédito tributario.
Hipoteca legal tácita.-Derecho de prelación: a) Créditos salariales. B) Créditos de la seguridad social. C) Concurrencia concursal.- Las afecciones legales y la afección legal tributaria: afección legal tributaria. La nota de afección.-medidas cautelares: características. Medidas cautelares de eficacia registral.- Apéndice
... ex lege; y, por último, las Afecciones Legales o Derecho de Afección. La HLT del número 6 del artículo 168 y artículo 194 de la LH a favor ..., Anotación del embargo, Certificación de cargas y Nota registral al margen de la anotación de embargo de expedición de la certificación ... -
A
... o derechos reales, el notario debe informar de la situación registral de los mismos, y debe hacerlo según la norma a través, del .... afección. . Vinculación de bienes y derechos transmitidos al pago del impuesto ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... particulares, opera a su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso frente a un tercero hipotecario que ... o adjudicatario tendrían siempre mala fe (derivada de la afección de la inscripción) y deberían soportar dicho arrendamiento. Y no ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... a través de la aplicación informática para el tratamiento registral de bases gráficas y de la información gráfica asociada a la misma; más ... motivación en la nota de calificación sobre la eventual afección de la finca a tales situaciones de imprescriptibilidad, como afirmó la ...
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La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... problemas que plantea y las circunstancias de su ins - cripción registral. ABSTRACT: Analysis of the figure of the so-called reversion or inversion ...j) El tratamiento de la afección real de las fincas de resultado a los costes de urbanización, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...El orden de prioridad registral viene dado por la fecha de cada asiento. . De prohibición de disponer ... mediante resolución de órgano administrativo competente, la no afección por servidumbre de uso público general. . PROCEDIMIENTO REGISTRAL . ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... , por lo que, con base en razones de oportunidad, conveniencia, afección, etc., es posible obtener un lucro en el sobreprecio y cabe negociar, ... la fuerza de los principios de seguridad jurídica y fe pública registral. Sirven además al reequilibrio patrimonial y a la evitación de ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
..., pues cumplen la misión de otro asiento, el de inscripción de la rectificación, como culminación del expediente, suponiendo una afección de la descripción de la finca al resultado del expediente. . La regulación de esa anotación preventiva nos plantea una serie de cuestiones ... -
Modalidades de contrabando
...2.1.a) y de justificarlo por su afección al sistema de ingresos públicos asociado a la realización de operaciones ... según el TRLPEMM, dato que no afecta a su condición de objeto registral. Vid. Domínguez Cabrera, El registro de buques …, cit., pp. 58, nota ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
..., y que debe ser inscrita inmediatamente, a instancia del titular registral renunciante. La inscripción de la renuncia, que no es constitutiva, ...La afección legal, como distinta ahora de la responsabilidad personal del propietario ... -
No cabe prórroga de nota de afección urbanística
Resolución de 13 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que deniega la prórroga de una afección real para garantizar el pago de los gastos de urbanización aprobados en la reparcelación voluntaria del sector 2 del plan parcial-10 de...
... para lograr la claridad y certeza que debe presidir la regulación de los derechos reales y desenvolvimiento de la institución registral. Esta exigencia impuesta con carácter general para todos los títulos inscribibles (art. 21.1 LH) aparece reiterada en relación con los títulos ... -
La titularidad de los montes públicos
...ísticas de la gestión de aquéllos: su titularidad y su afección a un interés general 216 . . En aplicación del criterio de titularidad ... los registros jurídicos es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su eficacia se caracteriza por ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Sucesión de empresas e inscripción registral. A) Necesidad de inscripción registral del nuevo cesionario. * AAP ... otro no cabe dar distinta respuesta, sin que el argumento de la afección general de la economía pueda ser considerado como el que allí fue ...
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Anotación preventiva de crédito refaccionario
Resolución de 11 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Adeje, por la que se deniega una anotación preventiva de crédito refaccionario.
Resumen: La afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos inherentes al ...registral en el momento de la anotación, como consecuencia del principio de tracto ... -
Delitos contra la propiedad intelectual e industrial y violación de secretos de empresa
El estudio de estos delitos obliga en primer lugar a fijar el bien jurídico que se quiere proteger con su previsión y a decidir si estamos ante delitos patrimoniales o socioeconómicos. Es importante también concretar los elementos que definen las distintas infracciones para obtener unos parámetros que permitan distinguirlos de los ilícitos que deben permanecer en el ámbito civil o mercantil. El...
... remite a la regulación mercantil para comprobar la inscripción registral, su alcance Qimitado, por ejem-. . plo, por segunda y sucesivas patentes ... publicidad que se da al secreto y, en consecuencia, de la menor afección a la capacidad competitiva de la empresa. Lo característico de ambas ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
...461, se plan-tea qué grado de afección del bien jurídico es necesario para estimar cometido el delito del ..., los inmuebles pueden gozar de una permanente protección registral y eso hace que la tutela penal descanse sobre el presupuesto de que no es ... -
Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... y rigurosa, acometer el estudio de la relación judicial y registral de la ejecución hipotecaria desde su perspectiva práctica como Letrada ... del mismo ejecutante, la hipoteca no inscrita o cancelada, la afección a la actividad empresarial o que la hipoteca subsiste inscrita a favor de ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... de ceñirse a las objeciones expresadas en dicha calificación registral, según la cual «(…) existe un evidente conflicto de intereses, ... en el régimen anterior respecto de quienes padecen alguna afección no persistente o puntual, como el trastorno límite de la personalidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ello podrá, bien recurrir judicialmente contra la calificación registral ante los juzgados de la capital de la provincia a la que pertenezca el .... IMPUESTO DE LA RENTA DE NO RESIDENTES: AFECCIÓN DE LOS BIENES TRANSMITIDOS. . La Sección Quinta del Capítulo IV del ...
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Registro de la Propiedad
..., es suficiente que el solicitante sea causahabiente del titular registral de la hipoteca. La expedición de la certificación de cargas en la ...URBANISMO: DURACIÓN DE LA AFECCIÓN POR LOS COSTES DE URBANIZACIÓN. Como ha señalado este Centro Directivo ...