afección registral
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Legislación extractada y actualizada
... al pago de la deuda en cuya virtud se procede, siempre que tal afección derive de la Ley o se acredite mediante documento fehaciente. La ... y a las de bienes muebles sujetos a un régimen de publicidad registral similar al de aquéllos. 2. En las subastas a que se refiere el apartado ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Por lo demás, no cabe olvidar que, en relación con la función registral, el art. 434 del RH establece que "los títulos que se presenten en el ... una agresión grave a la integridad moral que no integran una afección mayor, y por el lado inferior, esa nota de gravedad constituye el limite ...
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Las sucesiones internacionales y los derechos civiles forales españoles, según la reciente (y cambiante) doctrina de la DGRN
... se recurrió por el notario autorizante la calificación registral que denegaba la inscripción de una escritura pública en la que una ... aceptación de derechos legitimarios, a fin de obtener afección legitimaria, prevista en el artículo 15 de la Ley Hipotecaria, sobre una ...
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Artículo 9 Obligaciones del propietario
...«..La titularidad registral del demandado, aunque no pasa de ser una presunción iuris tantum, no ... Titular registral habrá de soportar las consecuencias de la afección real . «Que el titular del piso o local habrá de soportar por la vía ...
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Solicitud de cancelación de nota de afección fiscal por considerar que no debió practicarse
Resolución de 19 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 10, por la que se deniega la rectificación o cancelación de notas marginales de afección fiscal.
...Dicha cancelación sólo puede ser practicada con el consentimiento del titular registral o resolución judicial recaída en el juicio correspondiente, en el que hayan sido parte todos aquellos a quienes el asiento que se trate de cancelar ... -
La inscripción de un proyecto de equidistribución tras la caducidad de la nota marginal de inicio del procedimiento
Análisis de los efectos de la nota marginal de inicio de un procedimiento de equidistribución y de las consecuencias de su caducidad.
... se acompaña, se solicita la prórroga de la nota marginal de afección a las cargas de la. . urbanización extendida al margen de las fincas ..., aunque no hubieran sido objeto de previa inscripción registral. 9. No consta la cuota que se atribuye a cada una de las fincas de ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... erga omnes , en principio, desde la regular constitución registral de la garantía (así ocurre con la prioridad); aunque, como es lógico, ... del artículo 53.1.º LHM y PSD, cuando faltan los requisitos de afección pertencial a una empresa censada exigidos por el artículo 42 LHM y PSD. ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
...ía, el mejor candidato para su invocación sería el artículo 20 del Real Decreto 1093/1997, en cuanto se refiere a la cancelación de la afección urbanística recayente sobre las fincas resultantes de un Proyecto de Reparcelación, contemplando como título al efecto la certificación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... todas ellas extrañas al recurso contra la calificación registral. . De acuerdo con lo anterior, es igualmente doctrina reiterada que, una ... de la porción de suelo ocupada por la edificación unido a una afección a la parcela colindante según resulta del informe de validación. Por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Cataluña, reconociendo este último la posibilidad de su acceso registral, el cual, en todo caso, habrá de ajustarse a las exigencias y condiciones ... sobre propiedad horizontal distingue en párrafos separados la afección del bien inmueble respecto al adquirente de un piso o local, de la ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... razón de ser reside en que sólo los estatutos tienen vocación registral, no previéndose en la legislación hipotecaria la inscripción de los ...217 . vidad supone un plus de afección a la propiedad común y a los vecinos del inmueble que justiica tanto su ...
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Registro de la Propiedad
... municipal, no consta en la escritura ni en la inscripción registral que el cumplimiento del mismo se haya contemplado por los cedentes no como ...URBANISMO: DURACIÓN DE LA AFECCIÓN POR LOS COSTES DE URBANIZACIÓN. Como ha señalado este Centro Directivo ...
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Anotación de demanda en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de demanda.
... contra ignorados herederos y/o herencia yacente del titular registral, se solicita anotación de demanda sobre una finca en reclamación de una ...Igualmente señala que "la afección del piso ya está establecida por la ley respecto a las cantidades ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... exclusiones de ciertos bienes muebles del sistema mobiliario registral deben ser profundamente revisadas. Para FERRARA Jr., autor de la clásica ... 12.4.º LHMyPSD: bienes muebles específicos que cuentan con afección «pertenencial» a una empresa «industrial o minera». La Ley permite ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... su firma legitimada notarialmente, se solicitó la constancia registral de la modificación de las cuotas de urbanización correspondientes a la ... la cuenta de liquidación provisional en que se concreta aquella afección, previamente establecida en el Proyecto de Reparcelación de dicho Sector, ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
...én crean derechos e intereses a favor de terceros, con efectos o afección similar a la de los derechos reales (servidumbre, uso, superficie, censo, ... de que los compromisos urbanísticos sean objeto de inscripción registral, si se refieren a un posible efecto de mutación jurídico-real. No ... -
Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... otros términos, el asignatario del legado está gravado con la afección" real que para estos casos presupone la reserva del art. 806 del CC. Más a\xC3"... inmueble, la anotación preventiva de la demanda o la anotación registral de la mención. 62 . con un Estudio Preliminar, Notas y Concordancias ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
..., el término finca debe identificarse con la denominada finca registral, que incluye no solo las fincas en sentido estricto a las que me he ...167 y 216 del Reglamento Hipotecario), en el supuesto de afección de todos los bienes al pago de la legítima (art. 15 de la Ley ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ál sea el régimen económico matrimonial aplicable al titular registral. . El artículo 159 del Reglamento Notarial no hace distinción alguna, ... directa o inmediata una finalidad pública, lo que justifica la afección de los bienes al uso previsto y su plazo de cumplimiento. Incluso las ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
...ón y regulación del dominio público hidráulico y sus zonas de afección, en contraste con las previsiones de la legislación y del planeamiento ...9 bis y contar con la anotación registral prevista en el apartado 2 del art. 9 ter. . a.2) Ámbitos de suelo ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... en este caso el importe total garantizado por la certi’cación registral, con lo cual, siendo superior al valor de tasación del inmueble, ... privilegios bajo la denominación de hipoteca legal tácita y la afección de los bienes sobre los que recae para cumplimiento de estas cargas. En ...
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Cuestiones generales
...Dicha tarea debe realizarse siempre en clave de afección material al bien jurídico protegido y de respeto a los principios que ...ón queda el tercero adquirente protegido por la fe pública registral, así como el adquirente de buena fe y con justo título en ...
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Las tradicionales funciones de liquidación impositiva de los registradores de la propiedad
... 4.1. Conveniencia de la cercanía de la protección registral" a la aplicación del impuesto. 4.2. El factor territorial en la aplicaci\xC3"... correspondientes deberes fiscales, sin perjuicio de las notas de afección a las correspondientes obligaciones tributarias que se hacen constar en la ...
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Prórroga de nota de afeccción urbanística
Resolución de 1 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cogolludo, por la que se suspende la prórroga de la nota marginal de afección a las cargas de la urbanización extendida al margen de las fincas pertenecientes a la junta de compensación.
.... La registradora alega que la afección es una limitación de los derechos de propiedad de los titulares, pero ...á su curso, aun cuando no se haya tenido en cuenta a un titular registral posterior; es más, los derechos de propiedad de los titulares no se ... -
La hipoteca legal tácita
... hipoteca legal expresa del artículo 66 del RGR, y el derecho de afección del artículo 79 de la LGT. También haremos alusión a otras ... a los principios hipotecarios de prioridad y de fe pública registral 42 . Un sector de la doctrina afirma, en la misma línea, que el ...