afección registral
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
@I. Antecedentes y contenido de la resolución de 21 de junio de 2017 @@1. Consideración inicial Centrado el comentario precedente de la Resolución de 25 de abril de 20171 en el análisis del requisito de la firmeza de los actos admin... -
Constancia registral por nota marginal de la posible afección de una finca por vía pecuaria
Resolución de 21 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que suspende la práctica de una nota marginal relativa a la posible afección de una finca a un futuro procedimiento de deslinde de vía pecuaria.
Resumen: La "anotación marginal preventiva" regulada en la Ley de Vías Pecuarias sólo cabe una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervención de los interesados, no antes del expediente. - Hechos: Es el... -
Nota marginal de posible afección a deslinde administrativo. Necesidad de dar traslado del expediente al titular registral
Resolución de 9 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Guadalajara n.º 3 a practicar una nota marginal.
Resumen: Para practicar una nota marginal avisando que una finca colinda con vía pecuaria y que en un futuro deslinde puede verse afectada es necesario traslado del expediente administrativo al titular registral Se plantea si puede accederse a... -
Notas de afección urbanística: cancelación por caducidad
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se deniega la cancelación por caducidad de notas de afección urbanística. (ACM)
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Cancelación de notas de afección fiscal irpf no residentes
Resolución de 17 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 17, por la que se suspende la cancelación de unas notas marginales de afección fiscal
...ácter firme o el transcurso del plazo de caducidad de dicha nota, bien que medie consentimiento de la Hacienda Pública que es el titular registral o resolución judicial firme que ordene dicha cancelación. La parte recurrente entiende que la referida calificación no es ajustada a derecho, en ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
..., así como en las obli-gaciones por éste asumidas frente a la Administración competente y que hayan sido objeto de inscrip-ción registral, siempre que tales obligaciones se reieran a un posible efecto de mutación jurídico-real. . 2. En las enajenaciones de terrenos, debe hacerse ...
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Nota marginal de posible afeCCión de una finca a un futuro deslinde por vías pecuarias
Resolución de 12 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Quintanar de la Orden, por la que se deniega la práctica de una nota marginal relativa a la posible afección de una finca a un futuro procedimiento de deslinde de vía pecuaria.
...Hechos: sobre una determinada finca registral se sigue el procedimiento del artículo 199 LH para incorporar la base grafica catastral. Practicadas las preceptivas notificaciones, la Junta de ... -
Afeccion real por razón de concesión de una subvención. Cancelación por ejecución hipotecaria
Resolución de 15 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ciudad Real n.º 2, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de afección por razón de subvención.
...La adjudicación y cancelación fueron en su día objeto de inscripción, excepto por lo que respecta a la constancia registral de una afección real por razón de la concesión de una subvención. La inscripción de la subvención es posterior a la inscripción de la ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
.... . 2. Características de la afección de bienes en el IBI . 2.1. No requiere constancia registral . La garantía a la que nos referimos ostenta un carácter legal y tácito 74 , de forma que no se requiere publicidad ni inscripción alguna en un ...
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El registro y la realidad física: la finca
... I. EL PRINCIPIO DE FOLIO REAL. EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y ... o sanciones), o practicando, cuando proceda, notas de afección registral de la finca al pago de impuestos ecológicos o reintegro de ...
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Nota marginal de posible afección de una finca a un futuro deslinde de vía pecuaria
Resolución de 7 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Puente del Arzobispo, por la que se suspende la práctica de una nota marginal relativa a la posible afección de una finca a un futuro procedimiento de deslinde de vía pecuaria.
... a instancia de la administración una nota marginal para para hacer constar que la posesión de la totalidad o parte de una citada finca registral podría ser atribuida a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en un futuro deslinde al ser colindante con una vía pecuaria aún no ... -
Cancelación de nota marginal de afeCCión fiscal isd
Resolución de 21 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Mérida n.º 2, por la que se deniega la cancelación de una nota marginal de afección fiscal por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
...ácter firme o el transcurso del plazo de caducidad de dicha nota, bien que medie consentimiento de la Hacienda Pública que es el titular registral o resolución judicial firme que ordene dicha cancelación (arts 1, 40 y 82 de la LH). En este caso se pretende la cancelación por la presentación ... -
Petición de nota marginal de afección a futuro procedimiento de deslinde de via pecuaria.
Resolución de 13 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadalajara del n.º 2, por la que se suspende la práctica de una nota marginal relativa a la posible afección de una finca a un futuro procedimiento de deslinde de vía pecuaria.
... el Registro que una finca está pendiente de deslinde sin haberse incoado el oportuno expediente de deslinde con intervención del titular registral. Reitera la doctrina de resoluciones anteriores (R. 9 de agosto de 2019, R. 19 de septiembre de 2019, R. 12 de marzo de 2020, R. 16 de Octubre de ... -
Registro de la propiedad
...CALIFICACIÓN REGISTRAL: INCOMPATIBILIDAD DEL REGISTRADOR. PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y OBJETO. ...Registro de la propiedad de Valencia, número 6. URBANISMO: AFECCIÓN REAL POR GASTOS DE URBANIZACIÓN. En sentencia dictada por el Juzgado de ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
...COMENTARIOS: 1. LOS TÉRMINOS DE LA CONTROVERSIA: A) El régimen sustantivo de la subrogación legal. B) La regulación de la afección registral. C) La pugna entre el régimen sustantivo y el registral. 2. EXPOSICIÓN . COMPARATIVA DE LA ARGUMENTACIÓN EMPLEADA POR LA JURISPRUDENCIA Y POR ... -
STS 932/2018, 5 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. En el impuesto sobre sucesiones y donaciones hay una única obligación por cada sujeto pasivo o contribuyente, una única base imponible, una única base liquidable y, finalmente, una única liquidación. No tantas como bienes integran la masa hereditaria. La afección garantiza el pago o cumplimiento de una obligación, no un racimo de obligaciones o partes...
...9 una afección real de los bienes y derechos trasmitidos al pago del impuesto de ...registral y a la nota al margen que deberá realizar el Registrador de la Propiedad ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL. . 4. ASPECTOS FISCALES .— IV. LA PREVISIÓN DE FINANCIACIÓN POR ... terceros desde la fecha de su anotación, no desde la constancia registral de las arras, como sucede con la nota marginal de afección fiscal ... -
STS 954/2018, 7 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. En el impuesto sobre sucesiones y donaciones hay una única obligación por cada sujeto pasivo o contribuyente, una única base imponible, una única base liquidable y, finalmente, una única liquidación. No tantas como bienes integran la masa hereditaria. La afección garantiza el pago o cumplimiento de una obligación, no un racimo de obligaciones o partes...
...9 una afección real de los bienes y derechos trasmitidos al pago del impuesto de ...registral y a la nota al margen que deberá realizar el Registrador de la Propiedad ... -
La responsabilidad de los adquirentes de bienes afectos al pago de las deudas tributarias
...afección de los bienes", el art. 43.1.d) de la Ley 58/2003 declara responsables ... bienes y derechos no fuera tercero protegido por la fe pública registral. o justificase la admisión de aquéllos, de ser muebles no inscribibles, ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... cargas que se cancelan la LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas con posterioridad al ... no preferentes, considerando que debe atenderse a la fecha de la afección del bien, y especi’ca entre ellas, que si la afección está garantizada ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...registral y las parcelas catastrales con las que se pretende coordinar ha de ser ...én por cuanto ha de practicarse un asiento registral: la nota de afección. La documentación deberá reunir los requisitos previstos en el ar tícu ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
...A) Identidad del titular registral. B) Domicilio. C) Datos del otro cónyuge. 7.3 Cuestiones procedimentales. ...én se sostiene que, en ciertos supuestos, puede existir una afección de la intimidad debido a la publicidad registral, por ejemplo, STSJ ... -
Cancelación de nota de afección caucional
Resolución de 17 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Roses nº 1, en la que se suspende la cancelación de una nota de afección caucional del artículo 13 de la Ley Catalana 31/2002, de 30 de diciembre.
... que, siendo la nota marginal el medio legalmente previsto para enervar la protección que en otro caso otorgaría el principio de pública registral -art. 34 de la Ley Hipotecaria-, se produciría una brecha en el sistema si tal nota marginal tuviera una vigencia indefinida, o cuando menos ... -
Conclusiones
... podemos airmar que la institución objeto de nuestro estudio, la afección de bienes, tiene un campo de aplicación privilegiado en las haciendas ...8. No es necesaria la constancia registral. La garantía a la que nos referimos ostenta un carácter legal y tácito, ...
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Revistas españolas
...3, 2017. Laso Baeza, Vicente: «La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer ...