afección registral
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... Para algunos, al ser la hipoteca un derecho de inscripción registral (art. 12 LH), no resulta suficiente la mera previsión en el contrato de ... 19 habla de un tercero interesado a quien puede perjudicar la afección"; REY 20 , de « simples acreedores con anotación o incluso sin ella » (\xC2" ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, de 15 de abril de 2021 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Francisco Javier Canabal Conejos)
La Sala conoce del recurso planteado por la Asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio contra el Acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de fecha 26 de junio de 2014 por el que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del PGOUM-97 en el APR 07.02-M "Metro Cuatro Caminos" promovido por Residencial Metropolitan S. COOP. MAD como propietaria de los terrenos, y conforme a...
... ón urbanística de dicho ámbito, realizada por la titular registral de los mismos "Metro de Madrid, S.A." ... El P.P.R.I. aprobado ... sido asumido por el PGOU97 el Área ya se tuvo en cuenta la afección al suministro que dicha incorporación conllevaba lo que nos lleva, en ... -
Cesión
... registral posee distinto alcance. En este sentido: Aguado, Crescenciano: ... Eso no incrementa la afección del bien, ni sujeta los derechos de los titulares registrales posteriores ...
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Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... se apruebe un convenio cuyo contenido no afecte a la ejecución (afección que debe resultar del propio convenio, sin que se requiera resolución ... del acto procesal ejecutivo, ¿tiene algún efecto la constancia registral de la cualidad de bien necesario de los activos gravados? ¿Comporta el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 98 de su Reglamento, caen dentro del ámbito de la calificación registral, por lo que la misma no se ha extralimitado en el presente caso ... ninguna comunicación o la constancia de la nota marginal de afección a que se refieren los apartados cuatro y cinco del precepto, que ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que suspende la cancelación de una hipoteca.
... Hechos: se presenta por la titular registral instancia solicitando la cancelación de la inscripción de hipoteca ... patrimonial universal, y, el hipotecante no deudor con la afección del bien hipotecado ... - Tanto en el caso de la fianza como en el de la ... -
Índice de preguntas
... Pregunta núm. 11: principio de especialidad registral en la liquidación de la hipoteca preferente (apartado 8.2 del capítulo ... Respuesta: para obtener la preferencia absoluta de la afección o privilegio sobre el bien cuando éste ha pasado a manos de un nuevo ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... , como causa de retrocesos patrimoniales, y cómo la dinámica registral se ha adaptado a ello en el Derecho español, tomando en consideración ... -
La responsabilidad consorcial por las obligaciones extracontractuales de un cónyuge
... En concreto, la afección del haber común ad extra por las consecuencias económicas del delito ...
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Obra antigua sobre terreno sujeto a servidumbre de tránsito y protección.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Águilas, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y complementada por otra de subsanación.
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... ón sin más podría suponer indefensión para el titular registral -el comprador, y también a los titulares de asientos posteriores, para ... afección del inmueble, con carácter real, en beneficio del comprador y de los ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... En consecuencia, el dominio adquirido estaría sujeto a una afección que serviría para garantizar el completo pago del precio aplazado. La ... ón del ar tícu lo 34 LH 95 ; esto es, de la fe pública registral. Al respecto, la resolución de la anteriormente llamada Dirección ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... los interesados a presentarlos a la liquidación, así como la afección de los bienes al pago del impuesto correspondiente a transmisiones que de ... g) Anotaciones preventivas que se produzcan en un órgano registral que tenga su sede en Ceuta o Melilla ... @@10.3.- Deducciones y ...
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Causalización y judicialización de los despidos colectivos
... La eventual afección de esos derechos o intereses legítimos como resultado del proceso obliga ... han de ser objeto de fiscalización, aprobación y legalización registral 254 ... En ese sentido, también según el artículo 4.2 del RPDC, ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... el bien embargado (inmueble o mueble susceptible de inscripción registral) de la ma-102 La LEC de 1881 instauró un sistema de subsistencia de ... 3º (RJ 2006\6067), requiere para efectividad de la afección real frente a cualquier otra carga inscrita o anotada, que los titulares ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... esta «viene a constituirse como el método moderno, formal y registral, de garantizar un crédito sobre el buque y se revela en la práctica como ... ítimos recogidos en el Convenio de 1993, así como el derecho de afección previsto en el art. 74 de la Ley General Tributaria. Vid. A. cArrASco ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... Esta figura, que significa la afección de las acciones o participaciones sociales por parte del socio titular de ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... , se protege, desde la celebración del matrimonio, con una afección sobre los bienes ... Con arreglo a ello, se califica la viudedad foral ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... las normas de la Ley de Economía Sostenible, con garantía real registral de su pago (arts. 110 y 111 LES) ... En caso de «inejecución ... se subrogarán en dichas obligaciones, manteniéndose la afección de las fincas a estas responsabilidades por gastos de urbanización en los ... -
El derecho a la identidad sexual
... ? Principalmente los transexuales, que desean la rectificación registral" de su nombre o del su sexo, o de los dos conjuntamente, que es lo más com\xC3" ...
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Emplazamiento de interesados en el proceso contencioso-administrativo y Registro de la Propiedad a la vista de la reciente jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos y del Tribunal Superior de Justicia de Madrid
La Sentencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos de 14 de junio de 2022, caso Cruz García c. España, y el Auto del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 11 de enero de 2023, estimatorio de un incidente nulidad de actuaciones interpuesto contra la sentencia del mismo órgano jurisdiccional de 2 de febrero de 2022, plantean nuevamente la cuestión relativa al deber de emplazamiento de los...
... Interesado. Identificación. Titular registral. Propietario ... KEY WORDS: Summoned. Contentious-administrative ... un derecho o de un interés legítimo y propio, susceptible de afección en el proceso contencioso-administrativo en cuestión, lo que determina su ... -
Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... en el Registro de la Propiedad (por ejemplo, en cada asiento registral derivado de la inscripción del proyecto de equidistribución) de la ... de las personas, se puede hacer en materia urbanística y su afección directa e inmediata a la actividad económica y a los derechos ...
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La calificación registral en el Registro de la Propiedad digital y gráfico
La incorporación al Registro de la Propiedad de herramientas digitales y gráficas permite la descripción de las fincas registrales a través de bases gráficas a las que se pueden incorporar o asociar —sin causar un asiento registral— cualesquiera capas de información territorial. En el presente estudio se pretenden analizar las ventajas que en relación a la seguridad jurídica...
... al mismo criterio, la Administración pública también quedaría liberada de solicitar la nota marginal por la que se da publicidad a la afección de una finca registral que conforme a la legislación urbanística está sujeta a un derecho de tanteo o retracto (art. 83 NCRH). Cuando conste dicha ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... se ha realizado en el marco del proyecto «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones prácticas» (DER 2017-83970-P) , ... la medida, el ámbito de aplicación (general o específico), la afección económica del derecho de propiedad 147 ... Partiendo de lo expuesto ... -
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... 7. Art. 553-5. Afección real ... Se extiende, al igual que sucedía en el caso anterior: a) ... «requiere» ... 23. Art. 553-58. Constancia registral ... De gran trascendencia en la función notarial, sobre todo desde el ...