adquirente tercero buena fe
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... entenderse, de acuerdo con las pautas de la buena fe, que los interesados habían querido y se ...ón de entregar el bien legado a un tercero, a pesar de que el legatario se pueda dirigir ... para su destino, frente al comitente o adquirente de la obra, la responsabilidad del constructor se ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... de la legalidad urbanística y ejecución del planeamiento por tercero. 2.19 Pretensión de cumplimiento. 2.20 Resolución del contrato. 2.21 ... ponen de manifiesto la existencia de una verdadera voluntad del adquirente de la vivienda (Algaba Ros, 2006, p. 60 ss.). . 29 Incorpora al Derecho ... -
Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
... Hasta la entrada en vigor de la LC, el tercero que había contratado con el deudor ...ía incluso a los terceros subadquirentes de buena fe amparados por el art. 34 LH a los que, una ... negocio jurídico concertado con el adquirente del deudor. Esta interpretación jurisprudencial, ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... de modo anticipado por el comprador adquirente" de viviendas en construcción. Partiendo de un an\xC3"... irreparables a quienes confiados y de buena fe aceptan sin reparo alguno aquellos ...én el deber señalado en su apartado tercero de dejar constancia expresa en el contrato de ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... la relación entre comer-cializadora y adquirente de forma principalmente contractual y autónoma, ... cabía esperar” de un modo razonable y de buena fe, con arreglo a la naturaleza y ... -
STS 1608/2003, 28 de Noviembre de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. LEY HIPOTECARIA. Frente a la Sentencia que declara que el cincuenta por ciento del inmueble sito Bogarra pertenecía a la causante del actor, su madre, y las consecuencias inherentes a tal pronunciamiento se alzan los demandados, lo hace esta con el alegato de que en todo caso las consecuencias del pronunciamiento no le pueden alcanzar por su tercero adquirente de buena fe,
... TERCERO.- Notificada dicha sentencia a las partes, la ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... adjudicación al ejecutante o a un tercero para cubrir un crédito. . Ahora bien, las ... transmisivo a fin de transferir al adquirente la titularidad del derecho transmitido. En este ... transmisivo en protección de terceros de buena fe que, en el caso de bienes inmuebles, inscriban ... -
Procedimientos de resolución de conflictos relacionados con el arte y patrimonio cultural
... desposeído ilícitamente y el adquirente de buena fe); de otra parte, los conflictos ... confían la resolución de éste a un tercero independiente e imparcial (normalmente un ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... la afección y la igura del tercer adquirente. Especialidad de un ente público como sujeto ... , es el de la compensación (Capítulo Tercero del TRLS) que se lleva a cabo directamente por ... proyecto se entenderán provisionales y a buena cuenta, hasta que se apruebe la liquidación ...
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Registro de la propiedad
..., cuando el promotor del expediente es adquirente del heredero del titular registral, exigiría dos ... los principios de seguridad jurídica y de buena fe (pueden verse sobre esta cuestión las SSTS de ... inscripción, con eficacia frente a tercero, de los derechos discutidos en el presente ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... integradas por los usos y por la buena fe (art. 1258 CC), lo que permitirá dar ... la sustitución, pedida por el adquirente de un coche, con deficiencias que habían sido ... (según se desprende de su párrafo tercero), lo cierto es que es doctrina jurisprudencial ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... pasar a ser dueño por usucapión un tercero mediante la posesión del inmueble en las ... prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título, siendo únicamente ..., el legatario no es un sucesor sino un adquirente). Y también a todo tipo de declaración de obra ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... lo que, aunque se venda la vivienda a un tercero o se atribuya al progenitor no usuario, estos, ... compartida, definiéndola como “una buena medida que debe aplicarse siempre que sea ... liberada, o bien, que por la parte adquirente cancele de forma total la carga hipotecaria ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...tercero se sujetarán exclusivamente a las disposiciones ...cualquier afectado pueda reclamar al adquirente la. indemnización de los daños y perjuicios ...sea deudor de buena fe:. 1.º Con sujeción a un plan de pagos sin ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... Registro de la Propiedad, sin atender a la buena" o mala fe del adquirente. En cambio, la legislaci\xC3"... inscrito podrá perjudicar a tercero: b’’) Crítica. La irrelevancia de la mala fe ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... vejez; de ahí la necesidad de que el adquirente de la vivienda esté debidamente protegido frente ... que el contratista respondía del tercero y, además, de su falta a las condiciones del ... ello, en virtud de principios de equidad y buena fe y por entender producida, respecto a los ...
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STS 978/2008, 27 de Octubre de 2008
NULIDAD DEL PROCEDIMIENTO ARTICULO 131 DE LA LEY HIPOTECARIA. NULIDAD DE LA ADJUDICACION EN SUBASTA. VENTA POR EL ADJUDICATARIO A TERCERO. ANOTACION PREVENTIVA DE DEMANDA. Esta alcanza al adquirente, vigente la misma, aunque posteriormente se cancele.PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL. No protege al adquirente que, al tiempo de adquisición estaba vigente la anotación preventiva de demanda. Carece...
...TERCERO.- 1.- La Procuradora Dª Ana Mª Puyol Gimeno, en ... bancaria, causahabiente de aquella adquirente de 1987, formuló demanda en petición de la ... pretendido a la misma, a los efectos de la buena fe. ". SEGUNDO.- Los codemandados, adquirentes de ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento de vivienda, tercero ocupante, ...ón forzosa del bien inmueble, por el adquirente del mismo (art. 675.3 LEC), para que se proceda ... -
Sentencias
...fundamento de derecho tercero"). Sin embargo, la STS de 18 de febrero de 1997 se\xC3"... generales de la contratación: La buena fe como pará-metro de interpretación en ... y afirma que la posibilidad de que el adquirente se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... manera que tras estas normas coinciden en buena medida quienes pueden contraer matrimonio con ... ella pertenecen en principio a su adquirente o titular formal, sin que del sim-. . ple hecho ..., como es la que se acoge en el tercero de los supuestos enunciados en el párrafo ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... que es ejercitable incluso frente a un tercero hipotecario que pueda desconocer el arriendo, ... Urbanos y la consideración de la buena o mala fe del acreedor hipotecario respecto del ... que funde ejercitable contra cualquier adquirente de la vivienda arrendada, aun cuando concurran en ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD. La adquisición efectuada por Maze en septiembre de 1989, fue con arreglo a la ley, y la sociedad adquirente es un tercero de buena fe, que no tiene ni ha tenido relación sospechosa alguna con las otras partes en el procedimiento. Pues bien, dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que la sentencia recurrida, no se aparta de la doctrina jurisprudencial destacada por la
... a los mismos, relativa a la condición de tercero hipotecario de buena fe; como segundo motivo se ... indiciaria de mala fe por parte del adquirente", ni de su representante. Por lo que, la adquisici\xC3"... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
...ón de socio y, el usufructuario como tercero con interés legítimo. El plazo para ejercitar ... acciones o participaciones sociales al adquirente y su materialización en dividendo corresponderá ...ón aunque el tercero hubiera procedido de buena fe (art. 1378 CC) 129 . . En este contexto, la ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
...; G) Si titular de la vivienda es de un tercero (madre del esposo), la vivienda no es bien común ... notario o su sucesor, siempre que el adquirente declare en dicha escritura que el precio se paga ...(como le favorece su habilidad, diligencia y buena suerte: son consortes para lo bueno y para lo ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... afectando a terceros adquirentes de buena fe que se ven desprotegidos a causa de ... especial atención al hecho de que el tercero quede bien informado de lo que adquiere, debiendo ... se produzcan perjuicios económicos al adquirente de buena fe de la finca afectada por el ...