adquirente tercero buena fe
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... a favor de la sociedad con el límite de la buena fe, abogo por entender que semejante infracción debe suponer la imposibilidad de que el adquirente ejercite sus derechos de socio frente a la ... ón prevista en los párrafos segundo y tercero del artículo 9 LMV ... b ) Y la ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... solidarios, pues el que asume no es tercero sino deudor directo del acreedor ... Si esto ... Hipotecaria de 1944, establece «Si el adquirente de una finca, mediante acuerdo con el enajenante, ... percibir, por lo que habrá que estar a la buena o mala fe que haya presidido la pose-sión 63 ... -
El contrato de compraventa
... , total o parcialmente, la propiedad a un tercero. Es preciso que el comprador notifique al ... primero haya tomado posesión de ella con buena fe. Por el contario, si es un bien inmueble necerá al adquirente que antes lo haya inscrito en el Registro de la ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por ... al Registro de la Propiedad cuando el adquirente lo conocía» 25 ... En fin, no faltan quienes lo ... de mala fe, no así frente a los de buena fe en caso de subasta judicial de la finca, donde ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... en copropiedad de un ex cónyuge y un tercero, vivienda en copropiedad adquirida en el seno de ... El adquirente estará obligado a respetar el derecho de uso ... Subsistencia que, de facto , reduce en buena medida el interés por la adquisición de este ... -
Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... ón de Viena ha atraído la atención de buena parte de nuestra doctrina, pero ello se ha ... presunciones, una recogida en el apartado tercero del Art. 15, según la cual se presume oferta el ... la cobertura de las necesidades del adquirente en un determinado período de tiempo), en todo ...
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Sentencias
... consigo una contravención del principio de buena fe (art. 7.1 CC). De manera que para su ... 2005 el prestamista, como cedente, y un tercero, como cesionario, suscriben un contrato de ... II LPH] ... En segundo lugar, el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... nota n.º 164). Y tercero: de entre las diversas tesis que en España ... Buena prueba de esto que se señala es que la figura ... el momento de la firma del contrato el adquirente no fuese plenamente consciente de tal cláusula o ... -
El falsus procuratus y los casos de falta de autorización de la Junta General para la adquisición, la enajenación o la aportación a otra sociedad de activos esenciales
La Dirección General de los Registros y del Notariado ha resuelto en una serie de resoluciones, cuestiones relativas al problema de la distribución competencial en favor de la Junta General operada tras la reforma del artículo 160 de la Ley de Sociedades de Capital, siendo necesario también en estos casos abordar el tratamiento que haya de dársele a la conocida regla de la protección de terceros...
... a los que quedan protegidos los terceros de buena fe y sin culpa grave ex artículo 234.2 de la ... ón, en atención a que el tercer adquirente de buena fe y sin culpa grave debe quedar ... tercero de buena fe, dentro del sistema que nos ofrece el ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... haya delegado en el otro (o ambos en un tercero) esa facultad- qué obligaciones entre las ... en cualquier caso sea conforme con la buena fe ... Los terceros hipotecarios, en efecto, ... constar en él, aparece un tercer adquirente del crédito, ya incorporado a la hipoteca, y lo ... -
Delitos contra la propiedad intelectual e industrial y violación de secretos de empresa
... , se exige también actuar en perjuicio de tercero (explícitamente en los apartados 1,2,4 y 5 d) ... En la estafa el perjudicado es el adquirente. En los delitos contra la propiedad industrial el ... podrá alegar que actuó engañado, por muy buena que sea la "imitación" (mucho menos si es más ...
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La asunción de costes tributarios por actos de terceros Seguridad jurídica, proporcionalidad de la actuación administrativa y confianza legítima
En determinadas ocasiones, la aplicación aparentemente impecable de la ley lleva a que sujetos, que no están llamados por el derecho a soportar el coste del tributo, acaben asumiéndolo. Estas situaciones se pueden producir como consecuencia de actuaciones legislativas o de aplicación, y para hacerles frente hay que ponderar la aplicación de los principios que están en la base del sistema jurídico,
... jurídica, con sus diversas implicaciones, buena fe, proporcionalidad de la actuación ... Formalismo excesivo e impotencia del adquirente.- 2. Principios en la creación y la aplicación ... tributaria tras un fraude cometido por un tercero debe ser compatible con el principio de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... si la persona ocupaba la vivienda de buena fe o no, las circunstancias personales de los ... c) Tercero, que atendiendo al contenido tangible del derecho ... 65). Si el adquirente de una vivienda no demuestra que es solvente la ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... ón, además, con las exigencias de la buena fe contractual; un desequilibrio relevante que el ... LITPyAJD): «Será sujeto pasivo el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas ... -
Jurisprudencia Civil
... la cuestión de la facultad que tiene el tercero propietario, afectado por una sentencia dictada ... de pérdida de control de la sociedad adquirente por los socios o familiares de la sociedad ... obligación de la empresa gestora la de la buena fe y la de la información suficiente, completa , ...
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Conclusiones
... del retracto voluntario frente al adquirente del bien o derecho sobre el que recae, como ... se efectúa necesariamente frente al tercero adquirente, careciendo de significado e ... frente al adquirente únicamente en caso de buena fe de éste, al exigir su concurrencia ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... con el resultado de estas acciones contra tercero». Díez-Picazo, 1993, p. 658: los ejemplos de ... CC 10 ), una disposición de cosa ajena de buena fe podría dejar al propietario sin la toria (contra un tercero adquirente protegido) y sin la acción de daños (contra el ... -
El principio de neutralidad en el IVA en los supuestos de inversión del sujeto pasivo mediando una simulación relativa. Análisis del Auto del TS (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2ª) de 11 de febrero de 2020, que eleva cuestión prejudicial al TJUE
El Tribunal Supremo a través del Auto de 11 de febrero de 2020 plantea una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Se parte de un supuesto de inversión del sujeto pasivo en el marco de una simulación relativa al mediar un proveedor ficticio. La parte recurrente en casación argumenta que el mecanismo de la liquidación del IVA en los supuestos de inversión del sujeto...
... , si preservar a toda costa el principio de buena fe y la prohibición de abuso de derecho, o ... contribuyente del IVA, que es el adquirente en el caso, como ahora se explica ... Nueva ... haber alguna anormalidad causada por un tercero, le podría permitir la deducibilidad del IVA ... -
Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
... /17 y por haber sido utilizado de modelo por buena parte de los juzgados que, como ste, han ... de manifiesto en los apartados segundo y tercero de este comentario, a los cuales nos remitimos ... de la deuda, ya que la subrogacin del adquirente en las cargas anteriores es solo real, no ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones ... registral del tercer adquirente de buena fe. La respuesta es clara: “la recurrente no ede alegar con éxito la tesis del tercero de buena fe, ya que como es sabido, en Derecho ... -
Registro de la propiedad
... , cuando el promotor del expediente es adquirente del heredero del titular registral, exigiría dos ... los principios de seguridad jurídica y de buena fe (pueden verse sobre esta cuestión las SSTS de ... inscripción, con eficacia frente a tercero, de los derechos discutidos en el presente ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... UN TERCERO: 1. ÁMBITO DE APLICACIÓN. 2. REQUISITOS DE ... de Cataluña legitima a cualquier adquirente a exigir el otorgamiento inmediato del título de ... úe a los estándares del principio de la buena fe (art. 111-7 CCC), modulando, pues, lo ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... ón subrogatoria directamente contra el tercero que adeuda algo a su deudor, acreditando en este ... é el ánimo de defraudar en el tercero adquirente. La doctrina distingue en tal sentido si nos ... En cambio, cuando el adquirente actúa de buena fe, sin intención de defraudar, no podrá ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... contractual; cesión del contrato a un tercero con el consentimiento del contratante cedido; ... El éxito de la liquidación dependerá, en buena medida, de que los liquidadores puedan realizar ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... se traducen en una actuación justa y de buena fe, y que, por tanto, pueden ser infringidos ... ón del CCo establecía en el párrafo tercero del art. 119 que los socios «no podrán hacer ... pacto podrá requerir del pretendido adquirente para que se compro-meta, por escrito, a adquirir ...