adquirente tercero buena fe
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Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de proceder a ... viviendas es la protección del tercer adquirente de buena fe. Se nos presenta al indefenso ... , de 21 de julio, añadió un párrafo tercero a este precepto con el siguiente tenor: ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... se traducen en una actuación justa y de buena fe, y que, por tanto, pueden ser infringidos ... ón del CCo establecía en el párrafo tercero del art. 119 que los socios «no podrán hacer ... pacto podrá requerir del pretendido adquirente para que se compro-meta, por escrito, a adquirir ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... es necesaria la intervención de un tercero: 4.2.3.1. Los incidentes DAO —Decentraliced ... necesario identificar a transmitente y adquirente, así como su capacidad y poder de disposición y ... los problemas relacionados con la buena fe del tercero, al igual que en el artículo 32 ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... pública, no producen efecto contra tercero, como establece el artículo 1.230 del Código ... consecuencias derivadas de la regla de la buena fe para considerar parasociales esas cláusulas, ... -
Título II. De las servidumbres
... , y por ello surten efecto contra el adquirente del fundo gravado, aunque no resulte del Registro ... , como una aplicación del principio de la buena fe en el ejercicio de toda servidumbre ... cancelación registral sin perjuicio de tercero ... Otras causas de extinción de las ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... (normas sobre abuso del derecho, equidad, buena" fe, etc.), el Derecho de daños, el Derecho urban\xC3" ... de ruido extraordinario» (Considerando Tercero) 14 ... Al ocuparse de esta cuestión de forma ... -
Comercialización de productos financieros complejos: responsabilidad por omisión de los deberes conductuales derivados de la buena fe
La comercialización de productos financieros de alto riesgo es una cuestión controvertida por el importante desembolso económico que realiza el adquirente de los mismos. Su suscripción y adquisición mediante contratos de adhesión limitan la posibilidad de intervención del cliente en el proceso de contratación. Por ello, el ordenamiento jurídico ha tenido que arbitrar modos alternativos para que...
... por el importante desembolso económico que realiza el adquirente" de los mismos. Su suscripción y adquisición mediante contratos de adhesi\xC3" ... precontractuales de conducta que serán tratados en el apartado tercero de este trabajo ... III. LA NOCIÓN DE CLIENTE EN LA COMERCIALIZACIÓN ... -
22. Las verdades simuladas
... concordado con o dirigido a un tercero ... Los supuestos inicialmente indicados y otros ... consecuencias que, a favor de terceros de buena fe, puedan surgir de la apariencia contractual ... ; como los causahabientes del simulado adquirente; como los acreedores de los simulantes que por ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de la cosa gravada al deudor o a un tercero 1 ... La prenda excluye además el pacto comisorio, ... la crisis inmobiliaria está presente en buena parte de los países europeos, la apuesta por ... curso de sus negocios, de forma que el adquirente los recibiera libre de gravamen. Dicha situación ... -
Pactos parasociales y prenda de acciones/participaciones: otros casos de ejercicio de derechos por quien no ostenta la condición de socio
... jurídicos que vinculan al socio con el tercero que reclama su legitimación para el ejercicio de ... la misma y de manera que el tercero adquirente o subadquirente quede sujeto a su contenido ... de forma contraria a las exigencias de la buena fe, contraviniéndose el art. 7.1 CC, incluso ...
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Protección de los datos y la información por propiedad intelectual y figuras afines
... estos activos de la empresa determina, en buena parte, la cantidad que se puede financiar, o el ... con que se introduzca o contrate con un tercero un sistema de contraseñas para restringir y ... El ejemplo clásico es el del tercer adquirente de buena fe, es decir, la persona que tiene ...
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Ejecución de sentencias y demolición de edificaciones: consideraciones con motivo del artículo 108.3 LJCA
... ón de la [f_i]gura de los terceros de buena fe como bien digno de protección jurídica en la ... ]ndez 1 ) como la posición procesal del tercero interesado en la ejecución. Pero también se ... , vendedor en de[f_i]nitiva y adquirente) pero no afecta ni se inter[f_i]ere en el ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... una cláusula en virtud de la cual el adquirente renuncia expresa y terminantemente a exigir ... ) del acusado» y, en consecuencia, da por buena la tesis de la acusación de que «la firma de ... [Sala 1.ª] de 13 de diciembre de 1996 [FJ tercero] [RJ 1996/8978]) o que nos encontramos ante una ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... La propia CE recoge en el capítulo tercero, dentro de los principios rectores de la ... a aquellas personas que están poseyendo de buena fe y en concepto de dueño y que a través de la ... , y habría negociado con la futura adquirente la marcha de la vivienda, –si bien esta no se ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... protección que derive, en su caso, de la buena fe, de las normas sobre irrevindicabilidad o del ... segundo y tercero, el criterio de la Sala es el de aplicación ... , se basa en la cualidad personal del adquirente, no en el resultado económico del negocio 156 , ... -
Mecanismos preconcursales II: El Plan de Reestructuración
... el cambio de deudor (si se permite que un tercero asuma la condición de deudor sin liberación del ... , de otorgar seguridad jurídica al adquirente: « Los contratos necesarios para la continuidad ... á los derechos adquiridos por tercero de buena fe, conforme dispone el artículo 34 de la Ley ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... polémica sobre el concepto de tercero" hipotecario. Parte de culpa de ... esa resurrecci\xC3" ... Sobre eso no podían en buena lógica abrigarse duda alguna. La pregunta, ... Para anular el segundo (el del adquirente «posterior») era en cambio imprescindible que ... -
Impuesto sobre sociedades
... representativos de deuda, cuando el adquirente" sea una entidad del mismo grupo de sociedades seg\xC3" ... la contribución efectuada por estos a la buena marcha de la entidad, siendo necesario que ... Y el tercero, EL SECUNDARIO, se haría de nuevo en sociedad S ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... entre el propietario del inmueble y un tercero, subrogándose en los derechos y acciones del ... lo enajena, con preferencia al adquirente y en las mismas condiciones » ... Los ... , aunque con las dudas que suscita la buena fe de un comprador que no detecta que el inmueble ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... 100/101 , según el cual el adquirente del bien debe aceptar las ... cargas o ... ón para la venta o arriendo del bien a un tercero) debería interpretarse que la norma lo permite ... vigente, en concreto la eliminación de la buena fe (desconocimiento de la traba) de quien haya ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... ascendientes, descendientes y cónyuges en buena parte del territorio español. Lo cual significa ... económica de su transmitente o adquirente 15 ... Pero el problema estriba en su forma de ... del 7 u 8% hasta el tercer grado; y un tercero elevado, entre el 10 y 11%, para los demás. Tal ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... Como ha puesto de mani‹esto la buena doctrina española, el TRLS08 lo que, en ... dos primeros párrafos del Razonamiento Tercero: ... «Finalmente y saliendo al paso de alguna ...
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El certificado sucesorio europeo
... una protección adecuada si ha actuado de buena fe basándose en la exactitud de la información ... ácter necesario, la intervención de un tercero que se sitúa, entre el causante y sus herederos ... también se dispensa al accipiens o adquirente de bienes enajenados por el heredero (v. art ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... la LENOJ, que a su vez añade un punto tercero que prevé la posibilidad de que tanto acreedor ... bien haya pasado a manos de un tercer adquirente, subsistiendo pues a la ejecución forzosa. No ... ’que la adquisición de los bienes con buena fe y justo título, en establecimiento mercantil ...