adquirente tercero buena fe
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Defraudaciones
... clase en perjuicio de su titular o de un tercero ” ... El apartado 1 tipifica la estafa ... de la confianza y la buena fe del perjudicado cuando hay un ánimoinicial de ... antes de la definitiva transmisión al adquirente, en perjuicio de éste, o de un tercero. 3.º El ...
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Sentencias
... fundamento de derecho tercero"). Sin embargo, la STS de 18 de febrero de 1997 se\xC3" ... generales de la contratación: La buena fe como pará-metro de interpretación en ... y afirma que la posibilidad de que el adquirente se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... a la exigencia de actuación conforme a la buena fe, el art. 1274 CC referido a la causa del ... ón preventiva de la demanda en la que un tercero reclamaba la propiedad de una superficie ... de 2012 (RJ 2013, 2275) la promotora adquirente de una finca en el año 2005 solicitaba la ... -
La protección de los adquirentes de buena fe frente a la ejecución de sentencias que ordenan la demolición de inmuebles
... ácter propter rem", de suerte que son asumidos por el nuevo adquirente. En ese sentido, el Tribunal Supremo ha considerado de manera uniforme que ... sión de la edificación ilegal a un tercero de buena fe sigue sin ser un obstáculo para la efectiva ejecución de la ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... del demandado 5.2.4.2.1 La llamada al tercero, quien debe responder frente al demandante en ... ón y más beneficiosas para el adquirente de la vivienda ... El presente estudio se va ... ía ser contrario a las exigencias de la buena fe; concretada esta en la prohibición del ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... , dirigido a la protección del adquirente, al instituir un derecho objetivo de reintegro de ... Entiende buena parte de la doctrina que el legislador ha cedido ... la Ley 57/68, desmiente su carácter de tercero ajeno a la relación entre comprador y vendedor, ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... irreparables a quienes confiados y de buena fe aceptan sin reparo alguno aquellos ... , siendo indiferentes frente al adquirente el ingreso de los anticipos en la cuenta especial ... el amparo de la parte desfavorecida; tercero, que si atendemos a los antecedentes históricos ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... función que desempeñan los principios de buena fe y de conmutatividad en la ordenación del ... puesta en posesión del inmueb le al adquirente conforme a lo previsto en el artículo 675 de la ... además, que conforme dispone el apartado tercero del citado precepto, el carácter abusivo de una ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... hubiese recurrido al endeudamiento del adquirente. La incorporación de esta disposición cerró el ... la contratación corporativa coincidían en buena medida con los de la práctica judicial. En tal ... no hace distingos en cuanto al tercero 29 , pudiendo ser éste, en caso de tratarse de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... esta Ley se acomodará a las reglas de la buena fe ... Los Jueces y Tribunales rechazarán ... 5. Lo dispuesto en el párrafo tercero será asimismo aplicable en el supuesto de que se ... 2.º Que el adquirente contraiga la obligación de permanecer en el ...
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STS 841/2013, 21 de Enero de 2014
USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE. Se discute la usucapión "contra tabulas" de una propiedad. Si se quiere negar la actuación de buena fe por parte de la demandante Promociones habría resultado necesario justificar que dicha adquirente conocía, o tuvo medios para conocer que la finca estaba poseída de hecho "y a título de dueño" por persona distinta de su transmitente. Se desestima la...
... TERCERO.- La Procuradora doña Yolanda Morales García, ... que la demandante no ha actuado de buena fe y en consecuencia no es "tercero hipotecario" ... : a) Cuando se demuestre que el adquirente conoció o tuvo medios racionales y motivos ... -
La nueva Ley de Secretos Empresariales
Panorámica de la nueva Ley española de Secretos Empresariales de 2019 (LSE), consecuencia de la transposición a nuestro ordenamiento de la Directiva europea 2016/943. Tras una rápida visión de sus antecedentes nacionales e internacionales, se analiza el contenido de la LSE con su equilibrada protección del secreto empresarial. En primer lugar, se incluye una descripción de las características...
... los comportamientos contrarios a la buena fe. En el citado precepto de la LCD, se precisa ... que puede realizar lícitamente cualquier tercero, y en el artículo 2.2 se inserta una válvula de ... prevé una especie de privilegio del adquirente de buena fe demandado, en virtud del cual puede ... -
El falsus procuratus y los casos de falta de autorización de la Junta General para la adquisición, la enajenación o la aportación a otra sociedad de activos esenciales
La Dirección General de los Registros y del Notariado ha resuelto en una serie de resoluciones, cuestiones relativas al problema de la distribución competencial en favor de la Junta General operada tras la reforma del artículo 160 de la Ley de Sociedades de Capital, siendo necesario también en estos casos abordar el tratamiento que haya de dársele a la conocida regla de la protección de terceros...
... a los que quedan protegidos los terceros de buena fe y sin culpa grave ex artículo 234.2 de la ... ón, en atención a que el tercer adquirente de buena fe y sin culpa grave debe quedar ... tercero de buena fe, dentro del sistema que nos ofrece el ... -
Sentencias
... licenciados en medicina y cirugía y el tercero cirujano plástico, y que luego ellos dos se ... tampoco la acción de nulidad respetaba la buena fe que debe presidir el ejercicio de los derechos ... a título oneroso y con buena fe en el adquirente, ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. I, pp ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... No obstante la buena intención del legislador, lo cierto es que la ... Para que se considere que el adquirente de una finca hipotecada se convierte en deudor es ... tercer poseedor debe ser este tercero a los efectos previstos en el artículo 34 LH ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ón forzosa de la vivienda familiar por un tercero" como consecuencia de la ejecución de dichos grav\xC3" ... no será oponible, en consecuencia, al adquirente del inmueble ... Si ello es así, permítame ... vivienda no perjudicará al adquirente de buena fe» ... Y, en desarrollo de este precepto, ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... del Código Civil, impone al deudor de buena fe la responsabilidad de los daños y perjuicios ... fiduciario de la relación que une al tercero con las partes, así como de la posibilidad de ... a la que se acompañe la cesión al adquirente del derecho a retirar el depósito y, en su caso, ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... con el resultado de estas acciones contra tercero». Díez-Picazo, 1993, p. 658: los ejemplos de ... CC 10 ), una disposición de cosa ajena de buena fe podría dejar al propietario sin la toria (contra un tercero adquirente protegido) y sin la acción de daños (contra el ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... la facultad de ceder el remate a tercero. Hay que tener en cuenta que con la cesión del ... hubiera sido vendido a un tercer adquirente que se hubiese subrogado en la posición ... siete años , pues podría consumirse una buena parte de dicho plazo durante la propia ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... los adquirentes de los bienes aunque tengan buena fe, adquieran a título oneroso y no conste ... le atribuye el usufructo vidual (párrafo tercero del mismo precepto) ... El derecho de ... expectante de viudedad del cónyuge adquirente, de modo que si se ejecuta la hipoteca el derecho ...
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Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... c. Que h ayan observado buena conducta y exista respecto de ... los ... bien se halle en poder de tercero y éste lo haya adquirido ... legalmente y ... 389 CP: ... El adquirente de buena fe de sellos de correos o efectos ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... contractual de cada compraventa» 13 ; en buena lógica, entiende el legislador comunitario que ... propio vendedor del producto, sino por un tercero en virtud del contrato de compraventa. Además, ... a los requerimientos específicos del adquirente, pero resulte perfectamente útil para un uso ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... la finca, inclusive la facilidad durante buena parte de la historia para la inmatriculación 7 , ... la posible situación en la que un tercero hipotecario inscriba su derecho, lo que haría ... en los casos en que concurra un solo adquirente del ar tícu lo 34 LH, debiendo ser protegida su ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... abriría incluso la posibilidad de dar por buena la sentencia condenatoria recaída en la presente ... el Estado pueda ostentar la condición de tercero perjudicado, si bien en una cláusula final ...
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Sentencias
... otorga mandato representativo a un tercero para que realice en su nombre la negociación ... Buena fe y nulidad de condiciones generales de la ... y la finalidad de esta norma es que el adquirente quede indemne a consecuencia de la operación ...