accion compraventa contractual contrato resolucion resolutoria
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
...2. Cuestiones objeto de examen y resolución. 3. Los votos particulares.–II. Fundamentos ... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ...La preexistencia del Derecho civil contractual en el ordenamiento jurídico catalán: la ... notarial de ejercicio de la facultad resolutoria. 20. El Tribunal, la Constitución y la ley.– ...ón y modificación, sino también de una acción legislativa que haga posible su crecimiento ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... de notificación de la resolución contractual establecida en el ar tícu lo 1504 del Código ... El Vendedor podrá ejercitar la acción resolutoria a través de requerimiento fehaciente ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... de compraventa por incumplimiento contractual. @@2. Las resoluciones de instancia. La empresa ... solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada. ... que, los legitimados para ejercer esta acción habrán de valorar el coste, en términos de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3"... perjudicado dispone de la facultad de resolución, implícita en todas las obligaciones ...Se trata de una acción de carácter personal que como tal no puede ... derechos anteriores a la resolución contractual inscritos antes de decretarse judicialmente la ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... inspiradores de nuestro sistema contractual, el formulado como pacta sunt servanda , viene ... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... petición de parte, no haya existido acción dolosa por parte de ninguno de los contratantes, ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
...Fe pública registral. Ineficacia contractual. Buena fe. Responsabilidad universal. ... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como impedimentos en el íter ..., nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación preventiva, que ...áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. Resolución de 7-9-2017. ( BOE 5-10-2017). Registro de la ... Supremo que destaca el carácter que la acción de división reconocida en el artículo 400 a ...Esta voluntad contractual podría deducirse de la propia interposición del ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ref. ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ...2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... la Comunidad de Propietarios ejercite la acción para exigir lo anunciado por el conjunto de ...Esta comunicación resolutoria fue el 11 de febrero de 2009 por esa no ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del importe del ...ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... Comienzo del plazo de prescripción de la acción civil: teoría de la actio nata .– El día ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 . BOE 6-7-2022 Registro de la ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... adquirentes, ajenos a la relación contractual. . El Tribunal Supremo, en su sentencia de la ... a contar el plazo de prescripción de la acción real hipotecaria, por lo cual la inscripción de .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. . La cancelación resolutoria ...
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ..., o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender ... de reserva de dominio, la condición resolutoria (1504,1505) fianzas, constituciones de hipotecas, ...ándose en una pretendida libertad contractual. En este sentido es muy importante el Real ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... llega a una situación híbrida entre una acción y una obligación. En efecto, se asemeja a la ...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... sigue apareciendo como una opción contractual ofrecida por la Ley, de la que pueden valerse los ..., la sociedad nunca dará comienzo; y resolutoria , en la que el cumplimiento de la condición ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... marca para consolidar una posición contractual y limitar la libertad del verdadero titular para ...Esta acción puede. . ser ejercitada por cualquier persona ... de 2004, las partes suscribieron un contrato de colaboración el 23 de mayo de 2005, cuyo ...ón de la actora aceptando la resolución. A todos estos hechos debe añadirse la ... en el mismo contrato una cláusula resolutoria para el caso de declaración judicial de ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ...
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STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... en reclamación de cantidad, por contrato de compraventa, contra Dña. Elisabeth y, ... LEC desde la notificación de esta resolución. Con expresa imposición a la parte demandada de ...ún tipo de incumplimiento que permita tal acción. . Motivo decimoséptimo.- Al amparo de lo ... en estos casos una facultad resolutoria en favor de las partes contratantes, en la medida ... que puede atribuirse a la redacción contractual, por lo que debe rechazarse el motivo de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
..., con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ...La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar. El 17 ...Los compradores instan una acción de resolución de la compraventa, con amparo en ...ón, por lo que desestima la solicitud resolutoria de los compradores, imponiéndoles las costas del ... que puede provocar la resolución contractual por la vía del art. 1124 en un contrato de ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Cuando un incumplimiento contractual se estipula como un suceso que conllevará su ... vez configurada la contravención, la resolución operará ipso iure. Así, sobre la compraventa ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3"... Juez para conceder nuevo término si la acción se ejercita después de efectuarse el ...
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Sentencias
... la editora de la revista en ejercicio de acción de protección civil de su derecho al honor, a la ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ...ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... derivadas del deber de buena fe contractual, sin que pueda escudarse en que la cliente podía ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... la sentencia y estima la acción resolutoria. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 . BOE 3-3-2023 Registro de la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ...ños: los veinte de la prescripción de la acción hipotecaria (arts. 1964.1 CC y 128 LH) más el ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA. . Hallándose sujeta una donación a condición ... o torticera de aquella libertad contractual. . El Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio ... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ...”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. …. ... propios de la resolución contractual por incumplimiento del ar tícu lo 1124 del ... de este ar tícu lo se habilita una « acción resolutoria de la compraventa a ejercitar ante ... -
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
..., en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir ... los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando el incumplimiento es esencial. b) ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; . 2.º la ...De este modo, la acción resolutoria del artículo 1124 del Código civil ... -
La prescripción de las acciones
...ón de la prescripción en la eventual acción de repetición 4.6.3.1 Requisito de ..., configuran una violación del contrato. . Esta especial protección de la acción ...ón con los que no existía vínculo contractual alguno; y, también, en beneficiarse de la ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...La facultad resolutoria deberá hacerse frente a todos los deudores». . ...
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Derecho Civil
... Día inicial del cómputo del plazo de la acción de protección del derecho al honor.– El plazo ... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... del desarrollo de la relación contractual. Pero en el espíritu y la finalidad de la norma ... que una cosa es la condición resolutoria expresa, propia de las obligaciones condicionales ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
..., resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... sucesorio, bien ante un fideicomiso contractual, bien ante una donación mortis causa o inter ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... a una doble condición suspensiva y resolutoria, al fideicomiso contractual. Holgará, pues, el ... Y por otra parte, su indefensión ante la acción Pauliana y ante las reclamaciones de los ...
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Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... para sostener dos tipos de acciones: la acción de nulidad ( rectius : anulabilidad) por vicio ...Sobre la figura contractual del préstamo bancario, contrato atípico ..., de forma acumulada, la acción de resolución contractual por incumplimiento de la obligación ...-- La compraventa de participaciones preferentes en la ... un incumplimiento con eficacia resolutoria. Sin perjuicio de que la falta de información ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... la justificación basada en la causa contractual", criterio por el que recientemente se inclina alg\xC3"...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ...úa como concreción de la facultad resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ...En Derecho romano no existía una acción general de resolución contractual por ...