accion compraventa contractual contrato resolucion resolutoria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 2-1-2019 ... BOE 5-2-2019 Registro de la ... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... la cancelación de la condición resolutoria. Esta objeción no puede ser mantenida, pues, ... el hecho de haberse interpuesto o no la acción rescisoria. Procede, por tanto, confirmar el ... a la formación de la voluntad contractual del ente público y la atribución de su ...
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Incumplimiento de las obligaciones y responsabilidad contractual
... si se incurre en mora (1096.3), o en el contrato de comodato si se destina la cosa a un uso ... siempre, y además la renuncia de la acción para hacer efectiva esa responsabilidad es nula ... de ambas partes (como puede ser la compraventa), y también se denominan sinalagmáticos ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ... ón por incumplimiento, facultad resolutoria que según la ley se entiende implícita en las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la ... se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que requiera ... su vigencia puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando total-mente extinguido el ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... o torticera de aquella libertad contractual. También ha señalado que, la ausencia de ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Contenido del contrato
... , siendo esta figura no una modalidad contractual propia exclusiva ... de Galicia, dándose en ... junio de 2002 383 , que declara la resolución de un contrato de vitalicio celebrado el 14 de ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... Cc podrá optar entre el ejercicio de la acción redhibitoria o de la acción estimatoria en el ... un plazo o establecer una condición resolutoria respecto de la prestación de alimentos ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... Cuando por acción u omisión el transmitente frustre la posibilidad ... con el carácter de condición resolutoria expresa 74 ... f) El domicilio del titular ... ón subjetiva en la relación contractual, ocupando el retrayente el lugar del comprador, ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... La Resolución de la Dirección General de Registro y Notariado ... mediante la irma de un contrato ... 3 Vid. J. I. PEINADO GRACIA, ... provenientes de gravamen sobre la acción y participación, y la falta de reconocimiento ... ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ... del derecho de voto y condición resolutoria, de modo que pudiera este posteriormente ejercer ... efectos únicamente en el plano contractual. Así, continúa la autora, mientras en las ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... El contenido o reglamentación contractual constituye un elemento central en la relación ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... únicamente puede recaer sobre una acción que él mismo es capaz de realizar. De este modo, ... Derecho inglés- sino, también, la resolución del contrato 78 ... La calidad de los bienes ... extrajudicial de la facultad resolutoria del artículo 1124 CC; Incumplimiento por ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... contrato, vicios de la voluntad, determinación del , resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, ... no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento. Aproximación de ... ón del patrimonio del deudor mediante la acción pauliana. 6. El desistimiento como herramienta en ... ), los cuales son: la cláusula resolutoria, la resolución unilateral del contrato ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... y conforme a la cual, la ejecución contractual por parte del comprador carece de relevancia en ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... jurídica obligatoria, de la que nacen la acción de cumplimiento del contrato o acción ... la concurrencia de una convención resolutoria expresa —art. 1504 del CC— o cuya ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... del título puede ejercitar también la acción cambiaria que pudiera corresponder al cedente ... de libertad de forma en materia contractual contenido en los arts. 1278 CC y 51 CCom ... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... @4 Contrato de agencia - Resolución - Indemnizacion de daños y perjuicios ... , un ejercicio de la facultad resolutoria de una forma sorpresiva o inopinada, sin margen ...
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Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... como concepto angular del derecho contractual armonizado ... El art. 621-9, apdo. 1 b] del ... comprador sea conforme al contrato de compraventa celebrado 2 ... Tal y como resulta de la ... bien la rebaja del precio o la resolución del contrato (esto es, solo entonces tiene vía ... dilatados plazos de prescripción de la acción de incumplimiento contractual (en la ... a favor del consumidor una acción resolutoria, porque a lo que primariamente tiene derecho es a ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón en el Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad ... B) Resolución del derecho del arrendador ... En la línea ... arrendador (A) y no podrá ejercitar la acción de desahucio ... E) Duración, prórroga y ... al cumplirse una condición resolutoria, ¿Se mantiene el arrendamiento? ... Así, si en ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... regular el arrendamiento como figura contractual de naturaleza obligacional, buscando una ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... al juez la facultad para negar la resolución aún si hay incumplimiento imputable, si ... * ... fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, ... que no se dé lugar a la resolución del contrato, sino únicamente al cumplimiento forzado si es ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... fi cante que este sea, dará lugar a la acción resolutoria. Lo anterior se ha logrado, a través ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 15-6-2020 ... BOE 23-11-2020 Registro de ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... a las demandas en que se ejercita una acción real, sino también a aquellas otras en que se ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... o torticera de aquella libertad contractual. En esta línea, en el ámbito de la normativa ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... real, no solo priva al oferente de la acción que le concede en este caso el ar tícu lo 1599 ... que insta en forma reconvencional la resolución de dicho contrato. Habiendo sido estimada la ... , si la condición es suspensiva o resolutoria ... Si la condición es suspensiva, hay que ... incumplimiento de la cláusula contractual de referencia, resistencia que le constituye en ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 18-7-2016 ... ( BOE 19-9-2016) ... Registro ... tanto una sentencia sino un convenio contractual que vincula a las partes, como cualquier otro ... desconocer la fuerza vinculante del contrato. El acuerdo homologado surte además los efectos ... en la querella se haga valer no solo la acción penal sino también la civil, pueda extenderse ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO ... Como ha puesto ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... que se practique en la finca, será la acción que funde ejercitable contra cualquier adquirente ... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... ), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ... del arrendatario no tiene un origen contractual, sino legal, que se impone a las partes ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 15-9-2016 ... ( BOE 4-10-2016) ... Registro ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... en los que su posición jurídica contractual más débil pueda verse afectada, tal y como ... tanto, para permitir el ejercicio de la acción hipotecaria por tales vías procedimentales, de ... una donación sujeta a condición resolutoria dado que su actual propietario puede verse ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... Instancia n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... desde el día del incumplimiento contractual (23 de enero de 2.010, fecha en que se debió ... una de ellas funcione como condición resolutoria determinante de una resolución automática ... contra la vendedora en ejercicio de acción resolutoria del contrato por incumplimiento del ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... con las estatales en materia civil contractual, y de ésta respecto de la mercantil, sin invadir ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ... ón práctica" de la condición resolutoria explícita, junto a la muy diferente ... de forma sistemática por medio de la acción de condiciones generales de la contratación", en ...
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La imputabilidad de las personas jurídicas y su capacidad para ser parte en el proceso penal
El delito, como toda actividad humana, tiende naturalmente a organizarse y estructurarse a través del principio de división del trabajo. La ley 5/2010, de 22 de junio, abordó la responsabilidad penal de las persona jurídicas dentro del marco general de la delincuencia organizada adoptando un sis-tema de doble vía de incriminación dependiente de las estructuras de deci-sión de las empresas. Sin...
... tiende a difuminar el contorno de la acción típica en la propia estructura del sistema 5 ... en el problema de la anulabilidad del contrato de sociedad; y, ... b) Un segundo aspecto, el ... excepcional precisada de una resolución judicial motivada alcanzada por el juez ... Transpinelo se dedicaba a la compraventa y alquiler de maquinaria al por mayor y a la ... recurso a la figura de la simulación contractual o a la doctrina del levantamiento del velo» ... provisional y sujeta a condición resolutoria, en tanto que se solventase esta situación ... -
El contrato o estipulación a favor de tercero a la luz del Derecho comparado y del moderno Derecho de contratos
La estipulación o contrato a favor de tercero es una figura jurídica que aparece consagrada en la mayor parte de los ordenamientos nacionales y que ha sido igualmente objeto de regulación en los textos del moderno Derecho de contratos. Impuesta por necesidades del tráfico, se contempla escuetamente en nuestro artículo 1257 CC con una notable falta de atención a la rica problemática que ofrece,...
... ordenamientos se reconoce en materia contractual el principio de la relatividad del contrato ... relativo a una normativa común de compraventa europea, o CESL (art. 78) 12 , ... o, más ... pueda reclamar el tercero, por carecer de acción para ello. Así pues, lo relevante en este punto ... ésta en los supuestos de renuncia y resolución, a los que se hará referencia posteriormente 78 ... que puede ejercitarse esta facultad resolutoria, o, dicho de otra forma, en relación a los ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... autora, la “preferencia por un tipo contractual en exclusiva nunca ha tenido el reconocimiento de ... ía la libre disposición de la cuota y la acción de división, dos de las características que ... á en suspenso hasta que exista alguna resolución de la Dirección General de Derecho y Entidades ... , o doble condición suspensiva y resolutoria, por ejemplo), bien mortis causa (pacto ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... 10 de febrero de 2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... de la existencia de un incumplimiento contractual ... La Sección 2.ª de la Audiencia Provincial ... principio hay que tener presente que la acción se ejercita contra Caja Madrid y para ello es ... Es decir, para el TS la facultad resolutoria" («rescindir») que ostenta el comprador en el \xC3" ... -
Estudio sobre la responsabilidad contractual desde la perspectiva del derecho comparado bajo el contexto de la modernización del derecho contractual
Una de las tareas más urgentes para aquellos que se dedican académicamente al Derecho Privado en China es la elaboración del Borrador del Código de Derecho Civil (en adelante, BCDC), entre el cual las teorías del contrato, del régimen jurídico contractual y la responsabilidad contractual son los trabajos más importantes. En el presente trabajo se presentan algunas consideraciones preliminares...
... , BCDC), entre el cual las teorías del contrato, del régimen jurídico contractual y la ... por incumplimiento, que abarca tanto la acción de cumplimiento, como las medidas correctoras, o ... ón de Viena es especial para la compraventa de mercancías, y se limita a ese único tipo de ... a la relación entre la facultad resolutoria y la culpa del deudor, es decir, «si la facultad ... ”, Incumplimiento contractual, resolución e indemnización de daños, PIZARRO WILSON, C. / ...