accion compraventa contractual contrato resolucion resolutoria
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... en ella no sustanciará la ineficacia contractual, en tanto la relación jurídico-obligacional ha ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... sometida a condición suspensiva o resolutoria, con pacto de retroventa o vivienda hipotecada, ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución de 8-11-2017 ( BOE 1-12-2017) Registro de la ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... resulta el ejercicio por la actora de acción de nulidad de un testamento constituyendo ... no es más que una condición o causa resolutoria" de las contempladas en el ar - tículo 1504 del C\xC3" ... o torticera de aquella libertad contractual. En esta línea, en el ámbito de la normativa ...
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Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
... PALABRAS CLAVE: Compraventa de empresa. Tercero beneficiario y auto-rizado de ... ón de daños y perjuicios derivada de un contrato de compraventa de empresa 1 aunque íntimamente ... Una cláusula contractual tipo de las que venimos hablando podría ser la ... , demandante y reconvenida, por cuanto la acción nació de los contratos de compraventa de ... de impugnación o discusión de tal resolución» ... Dicha estipulación a favor de tercero, ... fe, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor ... - Resoluciones mercantiles destacadas
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Extinción del derecho de uso
... término o cumplimiento de condición resolutoria, reunión en la misma persona titular del derecho ... , renuncia, pérdida de la cosa, resolución del derecho de constituyente y por prescripción, ... beneficiario incurre en la previsión contractual pactada, incluso aunque el cumplimiento del pacto ... discordia, la posibilidad de ejercitar la acción de división de cosa común, pudiendo exigir ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ... ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 23-2-2021 ... BOE 22-4-2021 Registro de la ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... del comienzo del plazo para ejercitar la acción es la venta entendida como acto de enajenación o ... entre las prestaciones, libertad contractual entre las partes y exista buena fe entre ellas ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... los cónyuges cuando realizaron este contrato ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... Deudores solidarios. Resolución. Imposibilidad sobrevenida prestación ... ón está más relacionada con una acción exterior de un tercero, en este caso, el ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... sino que modifica el vínculo contractual ... La STS 664/2014 de 19 de noviembre, ... de manera suspensiva o bien de manera resolutoria, pues de lo contrario el deudor asumido ve cómo ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día ... indebida acumulación de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte ... ón gira en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación ... procedimiento), en ejercicio acumulado de acción resolutoria del contrato privado de compraventa ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... Instancia n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y ... ón pasiva y de prescripción de la acción ejercitada, oponiéndose también en cuanto al ... ón de su demanda de resolución contractual y de restitución de las cantidades anticipadas a ... jurídico de su pretensión resolutoria invocaban los arts. 1088 y ss, 1254 y ss, 1445, ... -
Comercialización de productos financieros complejos: responsabilidad por omisión de los deberes conductuales derivados de la buena fe
La comercialización de productos financieros de alto riesgo es una cuestión controvertida por el importante desembolso económico que realiza el adquirente de los mismos. Su suscripción y adquisición mediante contratos de adhesión limitan la posibilidad de intervención del cliente en el proceso de contratación. Por ello, el ordenamiento jurídico ha tenido que arbitrar modos alternativos para que...
... se lograba mediante el ejercicio de una acción de anulabilidad por error-vicio siempre que el ... When pre-contractual duties of conduct are breached due to a lack of ... 5.1. Ineficacia del contrato por error-vicio. 5.1.1. Error-vicio invalidante ... • Demanda la resolución del contrato por aplicación del artículo 1124 ... un incumplimiento con eficacia resolutoria ... • Demanda en la que se solicita una ... ón y gestión de los mismos o compraventa de derechos de suscripción preferente. En este ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... transmisión a través de una cesión de contrato. 4. Tesis de la eficacia sólo externa de la ... en el gobierno de la sociedad, sino la acción como parte del capital social y, en su caso, ... átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... aproxima a la cesión de la posición contractual , pues da lugar a una modificación subjetiva en ... lugar por disposición legal, por resolución judicial o, en su caso, por acuerdo de la Junta ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... El 10-2-2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... de la existencia de un incumplimiento contractual ... @3. Solucion dada en apelación ... principio hay que tener presente que la acción se ejercita contra Caja Madrid y para ello es ... Es decir, para el TS la facultad resolutoria (“rescindir”) que ostenta el comprador en ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... édito como una expectativa tutelada y la acción como mecanismo para ejecutar la pretensión del ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... periodo transitorio en la ejecución contractual durante el cual el escrow es utilizado, ... resolución de disputas entre cualquiera de las tres partes ... resolutoria de su ejercicio por un deter-minado número de ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... de interpretación que, aun en sede contractual, son aplicables para los testamentos, como sucede ... indicados por esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS RESPECTO A LOS TITULARES DE ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... La alusión a esta tipología contractual resulta ineludible si tomamos en consideración ... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... , postura de la que es exponente la resolución de 7 de septiembre de 1988 47 , en la que el ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... el prestatario al ejercicio de cualquier acción judicial tendente a recuperar los importes ... -
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... 348 bis LSC la Resolución" de la DGRN de 10 de abril de 2013 y la SAP A Coru\xC3" ... acción de impugnación 17 ... Cuando de la impugnación ... , como ocurre cuando estamos ante un contrato de inanciación irmado por la sociedad y/o por ... servir para crear una estructura contractual que eleva el valor de la empresa y, por tanto, ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ... 348 bis LSC, con la condición resolutoria consistente en que se ejercite, en tiempo y forma ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... de Registros y del Notariado en su Resolución de 1 de abril de 1993 (RJ/1993/3002), al declarar ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... en sede de responsabilidad civil contractual o extracontractual. Así, resulta totalmente ... , renunciar por ejemplo a ejercer una acción declarativa de dominio sobre un bien inmueble ... resolutoria, lo que nada les impedía hacer ... En la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 15-1-2020 ... BOE 18-6-2020 Registro de ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... del derecho de propiedad (condición resolutoria, hipoteca, etc.); 3) «A refinanciar un préstamo ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... y expresar el consentimiento contractual de quienes aparecen con la plenitud del poder ... de cómputo de la prescripción de la acción hipotecaria (art. 128 LH), produciéndose la ...
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Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... sirva de guía interpretativa para la resolución de todos aquellos vacíos legales que existen en ... A. Teoría del contrato procesal. B. Teoría del contrato de ... judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o ... judicial « posee un carácter contractual » 6 ... En sentido contrario, existen otras muchas ... provisional, a modo de condición resolutoria, por lo que cuando la subasta ha tenido lugar con ... aceptada, concede al acreedor una acción ejecutiva sobre todos los bienes –muebles– ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... º 6 de Badajoz, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... A) El documento contractual de «Condiciones particulares» contenía en su ... fueron los siguientes: a) Frente a la acción de cumplimiento contractual ejercitada por la ... el que también se apoyaba la acción resolutoria deducida mediante reconvención, tampoco podía ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... Instancia n.º 77 de Madrid, sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... ó un mero retraso sin trascendencia resolutoria ... Para la decisión del recurso debe ... contra la vendedora en ejercicio de acción resolutoria del referido contrato y de condena a ... automáticamente la resolución contractual, pero de conformidad con la jurisprudencia que ... -
Efectos de la declaración del concurso
... los administradores de la sociedad la acción de responsabilidad social ... herencia se ... cuando dispongan de testimonio de la resolución del juez del concurso (art. 147.1 TRLC) que ... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... crédito que derive de la resolución contractual será considerado como crédito concursal, con ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... 5.º Los ...
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La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado
El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta
... del contrato, responsabilidad contractual, indemnización de daños y perjuicios, ... , A., La valoración del daño en la compraventa, Pamplona (Aranzadi), 1998, pp. 43 y ss; ... La STS 17 marzo 2011 63 es la primera resolución judicial en que se aplica la doctrina del fin de ... de acreedores, siendo condición resolutoria expresa del contrato antedicho el incumplimiento ... solo reconoce su propio acto como acción y solo es culpable, por tanto, de lo que ella ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... acción ejercitada, sin ser estrictamente de naturaleza ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... adquirentes ajenos a la relación contractual del préstamo hipotecario: «los artículos 6, ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DEL CRÉDITO ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... ón por caducidad de una condición resolutoria, por no acreditarse el pago, exención o no ... , pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres años desde el vencimiento, ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... los requisitos de información pre-contractual por parte del prestamista, quien manifestó ...