accion compraventa contractual contrato resolucion resolutoria
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... , o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender ... de reserva de dominio, la condición resolutoria (1504,1505) fianzas, constituciones de hipotecas, ... ándose en una pretendida libertad contractual ... En este sentido es muy importante el Real ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... la posibilidad de que la sentencia resolutoria del presente recurso pudiera formar doctrina ... consideran que la previsión contractual contenida en dicha cláusula penal supone un ... "igualdad de trato" en el ejercicio de la acción resolutoria, sin restricciones ni obstáculos que ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... con las estatales en materia civil contractual, y de ésta respecto de la mercantil, sin invadir ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ... ón práctica" de la condición resolutoria explícita, junto a la muy diferente ... de forma sistemática por medio de la acción de condiciones generales de la contratación", en ...
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Revistas Españolas
... y procesos de reestructuración y resolución en el sistema financiero de la Unión Europea y ... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... contractual del menor no emancipado tras la Ley 26/2015, de ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre ... Arnaldos, María Carmen: «Cláusula resolutoria pactada para el caso de retraso en la obligación ...
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas” ... 676 Mª Vංർඍ\xE0\xB6" ... al comprador con lo establecido en el contrato, introduciendo con ello un concepto más amplio ... ón del sistema de responsabilidad contractual del Derecho continental europeo, acercándolo al ... redhibición o reducción del precio ( acción redhibitoria y acción estimatoria) se ... más cara de lo que valía y no la resolución del contrato (a menos que esto se acordase en el ... general, como el de la condición resolutoria tácita en las obligaciones recíprocas del art ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... a favor del demandante una condición resolutoria sobre el 100% del dominio y propiedad de las ... parcialmente la demanda; en ejercicio de acción declarativa y personal, sobre derecho de ... , instándose la resolución contractual por incumplimiento o subsidiariamente instándose ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... La acción de indemnización de daños y perjuicios. 5.2. La ... La acción de remoción. 5.4. La resolución del contrato.—6. MECANISMOS DE REFUERZO DEL ... 525, que eleva esta libertad contractual a la categoría de principio en las sociedades ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ... medidas deben añadirse la acción resolutoria 118 y la de remoción, entendida como la ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... en cuestión opuesta como excepción a la acción de infracción incoada por el titular en el ... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... violación de una obligación legal o contractual (STS de 14 de febrero de 2000 y 24 de marzo de ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ... Autónoma de Asturias la competencia resolutoria en materia de defensa de la competencia ...
- Dieselgate: la responsabilidad directa del fabricante como consecuencia de la manipulación de las emisiones contaminantes de los motores diésel
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... Versa esta sobre un supuesto de acción de división de cosa común en la que estaba ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Se pacta en una escritura de ...
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La ineficacia del contrato
... El desistimiento unilateral. 4. La resolución del contrato por incumplimiento. 5. La rescisión ... sea privar de efectos al acuerdo contractual anterior. Por lo tanto, el mutuo disenso es el ... la otra parte la denominada facultad resolutoria del contrato en virtud de dicho incumplimiento ... El plazo para el ejercicio de esta acción es de cuatro años de caducidad y los efectos de ... Eduardo un contrato de compraventa de suministros náuticos para que sean entregados ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... El contenido o reglamentación contractual constituye un elemento central en la relación ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... únicamente puede recaer sobre una acción que él mismo es capaz de realizar. De este modo, ... Derecho inglés- sino, también, la resolución del contrato 78 ... La calidad de los bienes ... extrajudicial de la facultad resolutoria del artículo 1124 CC; Incumplimiento por ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... inquilinato o arriendo y el título contractual judicial o administrativo del que resulte el ... la vía indirecta de la condición resolutoria (art 1504 Cc) ... ROCA señala tres medios de ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... título posterior o ejercitar la acción de rectificación del Registro, y el 321 el caso ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... contemplados, el ejercicio de la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... en ella no sustanciará la ineficacia contractual, en tanto la relación jurídico-obligacional ha ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... sometida a condición suspensiva o resolutoria, con pacto de retroventa o vivienda hipotecada, ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... futuro próximo, incide en el ámbito contractual; provocando numerosos conflictos ante los ... legal y después resulta que la acción que tú quieres intentar es dirigida contra mi ... las alteraciones de hecho y admite la resolución de un contrato bilateral por incumplimiento de la ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... desde la existencia de una cláusula resolutoria expresa en el contrato que permitía la ... -
Sentencias
... dentro del plazo de prescripción de la acción, se reduzca el ... tiempo de actualización de la ... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... Por consiguiente, una cláusula contractual contendida dentro de un contrato de cesión de ... con hipoteca o bien con la condición resolutoria" explícita que se establece en la estipulación s\xC3" ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... expreso del derecho del socio a la resolución parcial del contrato en el Real Decreto ... de duración indeterminada de base contractual y estructura personalista, en donde «la ... ón al socio separado del valor de su acción o participación coloque a la sociedad en ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ... sociedades de capital y como acción resolutoria, solo tiene cabida cuando medie un justo motivo, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... Esta voluntad contractual podría deducirse de la propia interposición del ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... jurídico determina que implica la acción registral de certificar ... Es cierto que del ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... «[ ... ] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ... dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por ... retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la ... debe ser evaluado en la dinámica contractual operada conforme a lo pactado por las partes pues ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... indicaba que, cuando se formalizase el contrato de inscripción, la cooperativa detallaría los ... gestora, en la que solicitó la resolución por incumplimiento, y subsidiariamente la nulidad ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ... ó la comunicación de resolución contractual" al consejo rector de la cooperativa, éste decidi\xC3" ... la Ley 57/1968, ni la estimación de la acción resolutoria por incumplimiento de la obligación ...
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Pluralidad de acreedores y modernización del Derecho de obligaciones y contratos
Este artículo analiza el complejo régimen jurídico de las diferentes formas de organización de la pluralidad de acreedores en los principales ordenamientos nacionales europeos. Por una parte, se ofrece una visión general crítica y se clasifican tales sistemas en varios modelos en atención a sus distintas características. Por otra parte, se aborda el estudio de esta materia en la reforma de 2016...
... PICC) 2 , los Principios de Derecho Contractual Europeo (en adelante PECL) 3 y el Marco Común ... partes iguales, salvo que la ley o el contrato dispongan lo contrario 71 ... En Alemania el ... todos los acreedores, de la facultad resolutoria por incumplimiento 100 ... Las consecuencias ... los acreedores para el ejercicio de la acción resolutoria. Con la salvedad, apreciada ... de la PCC, de que se pretenda una resolución" parcial ... En relación a las consecuencias jur\xC3" ... ón a la resolución del contrato de compraventa de un bien en comunidad por parte de los ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... , que no existe aleas ni causa contractual, “bien porque esa proximidad relativamente ... alimentista incluidas respecto a la resolución del contrato, que nos haga dudar de su validez ... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... 154 la acción de resolución a instancias de los herederos del ... traer a colación que la facultad resolutoria tácita implícita en las obligaciones ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... casos lo que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en ... contrato relativas a la resolución contractual, y otras como la no inclusión como causa ... de acumular en su momento la acción de nulidad del contrato por contener cláusulas ... que se reconociera la misma facultad resolutoria a los compradores. Por ello, no es cierto que el ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... resolverse acudiendo a la noción de contrato implícito 4 ... Su prestigio hizo que la idea ... o tres personas, con o sin relación contractual entre los implicados, que plantean la ... ordenamiento jurídico para la resolución de los conflictos a los que se acaba de hacer ... en la construcción jurisprudencial de la acción de enriquecimiento sin causa de la Corte de ... ), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... obligaciones sometidas a condición resolutoria –art. 1123 CC–) para las entregas credendi ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , don Luis Pedro y doña Eufrasia , una acción de carácter personal, derivada de los dos ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina científica ... inmueble futura a aquella relación contractual en la que, actuando el comprador con el mismo ...