accion compraventa contractual contrato resolucion resolutoria
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Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... NATURALEZA CONTRACTUAL DEL PACTO PARASOCIAL: 3.1. Carácter contractual ... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... obligaciones entre sí con una esfera de acción y realización distinta del contrato social, y ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... 1.453 del Codice Civile (resolución del contrato), y no la del art. 1.459 ... acción de cumplimiento o la acción resolutoria (art. 1.124 CC), y si el contrato se ha celebrado ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... Como destaca la DGRN deberá ser una resolución judicial la que pueda anular la reinscripción a ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... decisión unilateral, la ineficacia contractual como consecuencia del mecanismo de la resolución ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... , combatirlo si perjudica a sus derechos (acción rescisoria) o para que sean respetados (acción ... de ciertos criterios consolidados de resolución ... Desde luego, no es posible negar que el ... ón por cumplimiento de la condición resolutoria, o una ineficacia por falta del matrimonio ... ón encubierta como una anomalía contractual encuadrable dentro de la simulación relativa, el ... -
STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre ... , por haberse cumplido la condición resolutoria expresa recogida en la cláusula adicional de ... el mismo se estableció como causa de resolución el superar el plazo de 18 meses.- 2º.- Condenar ... corresponderle para hacer efectiva la acción derivada de la condición resolutoria expresa ... sólo dejó de instar la resolución contractual una vez cumplidos los dieciocho meses previstos ... -
Sentencias
... HECHOS.–El demandante ejerció la acción de protección del derecho fundamental a la ... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... y, en su caso, inexistencia de causa contractual. En primera instancia se estima íntegramente la ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , podría tener trascendencia resolutoria, de conformidad con la doctrina jurisprudencial ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... en un compromiso con calificación contractual. En cualquier caso, los ejemplos concretos nos ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... veremos, unas cláusulas de resolución arbitral de las diferencias que pudieran surgir ... inadecuada el ejercicio de una acción de despido por incumplimiento del precontrato, ya ... condicional en forma suspen-siva o resolutoria, o incluso a término, cuando el suceso es futuro ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... la parte más débil de la relación contractual. Dicha protección se ve avalada por la Ley 38/99 ... del promotor; el plazo de ejercicio de la acción para la reclamación; el procedimiento para ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... El art. 1124 CC refiere la facultad resolutoria como remedio frente al incumplimiento de una de ... según el cual ante un incumplimiento contractual en la comercialización de producto financiero, ... No se ha ejercitado acción de responsabilidad extracontractual contra la ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... excepción no comprende la sucesión contractual, en la que dichos pactos son, en principio, ... La acción de reclamación de alimentos se deberá ejercitar ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... En todo caso la ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... ón, ya que la denominada como resolución del contrato a instancia del cesionario, cuando ... contractual expresa de la facultad de desistimiento, cabe ... 1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las obligaciones ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... los recurrentes ejercitan la acción resolutoria ex art. 1124 CC, surge como cuestión ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... la actuación pública de pre-contractual, para admitir enseguida que de la asignación ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... Salvo que se ejercite alguna acción que afecte de forma directa a la vivienda, que es ... posibilidad de ejercitar una acción resolutoria. De ahí que la jurisprudencia siga un criterio ...
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La responsabilidad civil de las redes sociales
... RÉGIMEN DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL ... 1.1. Discusión sobre el concepto de ... la existencia de un incumplimiento en un contrato por cualquiera de las partes en su prestación ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ... el reconocimiento de una facultad resolutoria en casos de incumplimiento. Véase, LASARTE ... del ejercicio de la acción de daños y perjuicios o id quod interest ... compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... la compraventa, verdadero paradigma contractual del intercambio de bienes y servicios. Así, la ... de los consumidores y la concepción del contrato de compraventa como el instrumento central, en ... , como la del pacto de condición resolutoria (art. 621-54) por atentar contra la competencia ... hacia el futuro la continuidad de la acción legislativa: la cuestión nominal no es baladí, ... todavía se encuentre pendiente de resolución el presente recurso, esta decisión incida ...
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Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... también un proyecto de documento contractual donde se haga constar todo lo anterior ... - ... carece de competencia para conocer de la acción de invalidez por abusividad ejercitada por un ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ...
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Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición resolutoria, cláusula resolutoria y resolución “simple” ... pretensión de exigir el cumplimiento contractual y, paralelamente, tampoco permite al deudor un ... de pleno derecho la resolución del contrato”, según reza el artículo 59 del Reglamento ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ... Se trata de una acción de carácter personal que como tal no puede ...
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STS 575/2013, 19 de Septiembre de 2013
CONTRATOS. AVALES. La recogida de avales por parte de los vendedores no constituye una demostración de la ratificación del mandato sino un exponente de extralimitación, máxime cuando de la recogida de avales ningún beneficio se deduce para los compradores que ya habían optado por la resolución contractual, en lugar de por el cumplimiento del contrato.
... reclamación de cantidad derivada de resolución de contratos de compraventa por incumplimiento ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... único a su marido, sin haber intentado acción efectiva que mostrara su disconformidad, reclama ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... en el que se ejercitaba una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento de finca ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... ) desde la fecha de la presente resolución» ... Interpuesto recurso de apelación por la ... hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la ... sentando actuación incumplidora contractual contraria a la buena fe y dolosa en la vendedora, ... fe, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor ... -
«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está ... INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... contractual ajeno no da lugar a la resolución del contrato, sino a la suspensión del propio ... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... , o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender ... del ejercicio de una acción resolutoria, que podía haber puesto en marcha por vía ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... , el daño moral en el ámbito contractual y la responsabilidad del productor no vendedor ... Daño moral. Anulación. Resolución. Incumplimiento. Falta de conformidad con el ... B) El contrato como realidad en sí misma, susceptible de ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... La acción está articulada sobre las normas generales de la ... de anulación por error y la resolutoria por incumplimiento, obedeció al deseo de la ... -
Sentencias
... en el litigio, finalmente ejercitó una acción de responsabilidad extracontractual contra ellos, ... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... opción, con arreglo a la estructura contractual común o habitual en el tráfico negocial de este ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... por considerar imprejuzgada la acción principalmente ejercitada, la de rescisión ... ía de los conceptos de acción resolutoria y rescisión” ... Puesto que la acción ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ... no siendo consumidores cabe pactar la resolución por incumplimiento sin consignación a 3os y ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... y por tanto caben pactos de sumisión contractual, que sometan a la totalidad del contrato como una ... ón judicial o extrajudicial, rescisión, acción de cumplimiento forzoso ... ) ... * La ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Escrito por : LEL ... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro ... Inexistencia de cláusula resolutoria expresa, de término esencial y de voluntad ... perjuicios en la medida del interés contractual negativo: imputación objetiva del daño ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... CC , derivada de la desestimación de la acción de resolución contractual al considerar la Sala ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en particular, en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Incumplimiento esencial. Resolución contractual. Principio de relatividad de los contratos ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... Es posible también ejercitar la acción de daños y perjuicios contra el vendedor, pero ... Si así fuera, se abriría la vía resolutoria para el consumidor con el límite de que la falta ...