accion compraventa contractual contrato resolucion resolutoria
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ... hacia la unificación del Derecho contractual, incidiendo sobre dos figuras contractuales clave ... a) La acción redhibitoria no es una acción resolutoria ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... de seguridad jurídica en el tráfico contractual frente al principio de justicia o, quizá mejor ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ...Acción de resolución de compraventa inmobiliaria ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ...Esta norma de acción supone la existencia de unas garantías ... permitiendo una situación de abuso contractual en este sector. Ello, puede explicarse por las ...
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Jurisprudencia Civil
...Acción de repetición: Se incorpora expresamente como .... Acción contractual y extracontractual. Acción declarativa de ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento ...La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... planteando reconvención, ejercitando una acción declarativa con el objeto de que se declararan, ...ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ...- puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ón o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los problemas prácticos ...B) El procedimiento notarial de resolución . 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE LA ACCIÓN .— VII. CONCLUSIONES.—VIII. ÍNDICE DE ...) se considerará un incumplimiento contractual (SAP de Barcelona de 22 de septiembre de 2009 42 ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... y ausencia de cosa juzgada - Acumulación acción de reclamación de rentas. La importancia para el ... o alquiler o por expiración legal o contractual del plazo, y sobre otras pretensiones de tutela ..., o bien instar únicamente la resolución contractual solicitando como consecuencia el ...ón del contrato de opción de compraventa por parte de la sociedad demandada, debería ser ..., al haberse ejercitado una acción resolutoria de contrato, la relación jurídico-procesal ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"...Por otro lado, en la práctica contractual y a efectos del ejercicio del remedio de la ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ...á, el comprador no podrá ejercitar acción por incumplimiento del contrato, aunque no pierde ..., el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... la norma es que la noticia o voluntad resolutoria lleguen efectivamente al destinatario y el ... ejercicio de derecho de resolución contractual, constituido por una declaración unilateral a la ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ... en virtud del principio de libertad contractual consagrado en el art. 1.255 del Código Civil, ... en consecuencia, tampoco puede enervar la acción. El Tribunal Supremo rechaza que se dé ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... 236 se ejercita una acción resolutoria de contrato de arrendamiento en base a la ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... doble venta de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por ... legatario, posición distinta de la contractual, ni por la teoría de venta de cosa ajena, pues ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
. @I. Contenido del contrato. Antes de establecer cuáles son, en concreto, ...ón del sistema de responsabilidad contractual e, incluso, a pretender convertir, en todo caso, ... que se utiliza para el caso de la compraventa, aunque adaptando los conceptos a las ... que nos referimos es a la pretensión resolutoria, entendida esta como una facultad de la que ... cualificado podrá ejercitar esta acción. El remedio resolutorio se encuentra recogido en ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...: el presente y futuro del Derecho contractual a tra vés del Derecho comparado. 2. Breve ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... contractual más coherente: Plan de acción » 139 , concluyó que era necesario aumentar la ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... materias, en función del carácter contractual o extracontractual que ostente cada una de ellas. ... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... aplicación a un caso en el que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ... ordinario en ejercicio de acción resolutoria de contrato de obra no ejecutada y mantenimiento ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing: contractual, registry and bankruptcy aspects . por . ...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ...Acciones de recuperación. Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial. ...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ...ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago». . No ha mejorado el ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la ...ón de la excepción de incumplimiento contractual exceptio non rite adimpleti contractus en el .... La acción estimatoria 68 es una acción que el artículo ... no hubiese sido exigir que la causa resolutoria... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... empresario, evitando de ese modo que una acción de responsabilidad civil dirigida contra el ...2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... de la previa posición contractual del cónyuge socio en la empresa. . familiar 21 ...ón del usufructo, condición resolutoria, de modo que el voto en contra del reparto del ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar . 6.13.4 En ... tiene su origen en la responsabilidad contractual como en la extracontractual. Así el artículo ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... anteriores se ejercitó la acción resolutoria y en el actual la de cumplimiento del contrato, ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... en la creencia que la realización de la acción no estaba ordenada por la ley. Esa creencia ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ...En esta modalidad contractual, uno de los permutantes transmite ya al otro, ...ía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la ...
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Registro de la propiedad
. Resolución de 7-4-2016. (BOE 2-6-2016 ) . Registro de la ...Además, en esta libertad contractual de formas de los negocios jurídicos, deben ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ...acción directa más que frente a su vendedora, no frente ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL. La cláusula debatida es ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... que en el ámbito privado-contractual puedan plantearse”. . En este sentido, si en ...ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... del plazo de prescripción de la acción derivada de la condición resolutoria explícita. ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH ...ón del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del arrendador. . No ... los efectos resolutorios enervando la acción de desahucio. . Aun cuando dicha doctrina se ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
.... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios. ...Tampoco se menciona a la culpa en la acción de cumplimiento de los artículos 1096 y 1098 ... otros remedios contractuales como la resolución (McKENDRICK, 2018, 745); se distingue de la ...), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... para el ejercicio de la acción resolutoria (art. 1124 CC) frente al incumplimiento que ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. ...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. ... entregadas a cuenta tiene carácter contractual, aunque se hace innecesario exigir que el ... adquirente podría ejercitar también la acción resolutoria oportuna, dejar sin efectos el ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... concursado era parte de una relación contractual no consumada y las prestaciones debidas por cada ... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ...), y cuando no se ejercite la opción resolutoria por el concursado, si el arrendamiento financiero ...ón e indemnización inherentes a la acción resolutoria. Ciertamente, la parte concursada ...