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... El contrato tiene fuerza de ley entre las partes ... deudor que pasará a ser propietario de la cosa dada en prenda o hipotecada, en caso de falta de ... tipo de actos jurídicos bajo pena de nulidad cualquiera que sea la época de su celebración, ... un extraño, debe notiicar su propuesta de venta a los otros coherederos, los cuales tienen ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... “El que tiene en su poder una cosa ajena con el designio de apropiársela, sin título ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... u otro sentido con relación al precio de venta de mercado al momento de realizarse la ... octubre de 2013, solicitó complemento o nulidad de la sentencia recaída en el rollo de ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... fecha 29 de mayo de 2008 goza de efecto de cosa juzgada en este pleito en cuanto a que «la ... a apelados, con una finalidad distinta y ajena a la pretensión deducida en el recurso de ... -
La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la jurisprudencia
... judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha ... , asiste a un consumidor en la compra o venta de derechos de aprovechamiento por turno de ... - diación del empresario para la compraventa de derecho de aprovechamiento por turno, con ... -
La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... del mercado y absorbe la totalidad de un contrato mixto. Esta figura jurídica, absolutamente ... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS ... una especialidad (la mercantil) que le es ajena. De hecho, el empresario está sujeto a una ... ) y medios (transparencia) se adecuaran a la venta de consumo 69 ... El deber de informar ... entre derechos y obligaciones de las partes, cosa que excluye la utilización de cláusulas ... de impugnar el contrato (anulabilidad o nulidad de protección derivada del incumplimiento del ...
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La responsabilidad civil de las redes sociales
... la existencia de un incumplimiento en un contrato por cualquiera de las partes en su prestación ... ese contrato adolezca de algún vicio de nulidad , planteándose en tal caso, si la posible ... artículo 457 CC, respecto al poseedor de la cosa de mala fe, o aquel que de mala fe aceptar el ... que nuestro usuario instala una aplicación ajena en Facebook para responder a un test divertido, ... compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ... electrónico Fashión ID , dedicada a la venta de ropa, colocó en su página web el conocido ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... de su constitución o la ley autoricen otra cosa, según prevé el art. 647 CC. Sin embargo, el ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... , porque no tiene sanción civil de nulidad su falta de certificación, aunque sí ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... titularidad, existen las mejoras en cosa ajena, es decir, las efectuadas por el poseedor, y las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... las diligencias relativas al embargo y venta de dichos bienes (…)». Este mismo criterio ha ... , dando, prometiendo o reteniendo alguna cosa evitan la provocación de un pleito o ponen ... de agosto de 2014, que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ... de esta función del citado libro, ajena, en principio, al contenido estricto de la ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... hipotecaria no hubiera sido declarada la nulidad de la cláusula de interés moratorio por ... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario ... VI. Finalmente, en ... a la satisfacción de una deuda hipotecaria ajena, vean trabada mediante embargo su vivienda ... por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... por función designar inmediatamente una cosa. Son [meros] instrumentos lingüísticos que ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... en formación, la inscripción y la nulidad de la sociedad inscrita y el régimen de la ... en cuenta, las ofertas públicas de venta de valores o de adquisición de acciones, las ... permite entender que la entrega de una cosa diferente de la pactada es ahora un supuesto más ... a no realizar por cuenta propia ni ajena, directa o indirectamente, la misma actividad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... (sin perjuicio de los supuestos de nulidad matrimonial). Siendo por tanto insuficientes los ... escritura pública para poder inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... se reserva el derecho de apropiarse de una cosa dada en garantía. Por tanto, constituye una ... contratantes (deudor o hipotecante de deuda ajena) y adquirentes subrogados en la deuda. Así, la ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... plazo, el acreedor pueda poseer la cosa por derecho de compra, mediante pago de la ... En este caso, parece ser en cierto modo una venta bajo condición (…)» 10 ... Este pasaje ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... (LRU) dispone que «será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés ... de la pretensión de declaración de nulidad cuya prueba habría de corresponder al demandante ... pago por parte de la entidad de una deuda ajena (cfr. art. 1158 CC). Esa transmisión en ... -
Los pactos de sindicación para el órgano de administración
... 213-21, núm. 2, establece la nulidad de los pactos parasociales «por los que uno o ... órgano de administración) al margen del contrato social o de los estatutos sociales 13 ... ón, salvo que el propio acuerdo prevea otra cosa 44 ... En el caso de que el acuerdo se haga ... (estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ... acuerdos de accionistas sobre la compra o venta de acciones, la preferencia para adquirirlas, las ... , sean por cuenta propia o por cuenta ajena, puedan entrar en conflicto con el interés ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... de mayo, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo, la ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... en caso de obligaciones de dar y recibida la cosa entregada sin protesta, del principio de ... cit., p. 436 ... 187 Sobre la nulidad de este tipo de cláusulas, de acuerdo con el ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... Miatade, salvo cuando entre as partes outra cosa for acordada e contractada " 17 18 ... Era de ... ón realizado por uno de los cónyuges (una venta, concretamente) por referirse a un bien común y ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ... del derecho común (declaración de nulidad, separación 112 , divorcio o fallecimiento, y ... se aplicaría la doctrina de venta de cosa ajena (siendo esa cosa ajena un bien no ganancial), y, ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
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STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... honorarios y del contenido íntegro del contrato, de modo que el cesionario debería subrogarse en ... y señales, a cuenta del precio total de la venta, incluso en concepto de arras penitenciales, a ... correspondiente contrato privado de compraventa", o bien en el momento de otorgarse la escritura p\xC3" ... Cosa juzgada. Apreciación de oficio ... un laudo arbitral que declaró la nulidad" de las opciones de compra cuya concertación serv\xC3" ... -
La explotación reproductiva de mujeres y el mito de la subrogación altruista: Una mirada global al fenómeno de la gestación por sustitución
El artículo aborda la cuestión de la maternidad subrogada desde una perspectiva global. Analiza el fenómeno de la subrogación desde la óptica del derecho internacional y comparado y los efectos que la legalización de la subrogación altruista en los países del primer mundo puede tener sobre las mujeres en condiciones de vulnerabilidad en otros lugares del planeta. Concluye extrapolando las...
... ón”… ¿nos referimos a la misma cosa con expresiones de sentido tan opuesto?, ¿puede ... del contenido de las cláusulas del contrato?, ¿cabe “alquilar el útero” para una ... del Niño y el Protocolo relativo a la venta de niños y a la prostitución infantil ... partir de la prohibición expresa de compraventa de niños, que ambos textos avalan, exigiendo que ... como antes señalábamos, mantienen la nulidad del contrato pero comienzan a reconocer el ... y de las mujeres que los gestan por cuenta ajena 48 ... 46 Sentencia del Tribunal Supremo, ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... la imposibilidad inicial sería causa de nulidad del contrato, invocándose a tal fin la conocida ... consecuencia, la imposibilidad inicial de la cosa o servicio, material o jurídica, resulta en una ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo e celebrarse la venta la cosa se hubiera perdido en su totalidad, el ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ón del bien y con ello la aplicación a la cosa misma de todos los servicios que puede proveer ( ... la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano ... en la estabilidad del uso de la vivienda ajena ... 4. Por último, y conexamente a lo señalado ... ón y conducción es semejante a la compra y venta y se apoya en las misma reglas de derecho. Porque ... en el contrato puede conllevar a la nulidad del negocio, cfr ... Sentencia de 1 de junio de ... -
Tribunal Supremo
... CONTRATO DE TRABAJO/ JURISDICCIÓN ... Traductor e ... Contrato de compraventa de acciones entre la empresa y varios de sus ... Los trabajadores solicitan se declare la nulidad de la cláusula. Se plantea si el orden social de ... la condición de trabajador por cuenta ajena ... STS 449/2018 ... ACUMULACIÓN DE ... Se aplica el efecto de cosa juzgada que despliega la STS 8/11/2016 ... de deuda alguna por impago de comisiones de venta, lo que justifica que el finiquito no contenga ...
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Modalidades de contrabando
... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ... fuere necesario estimar el valor de la cosa que hubiere sido su objeto o el importe del ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... Dicha asimilación es ajena tanto a la literatura técnica 174 , como a la ... o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para ... obtenidos, como actos viciados de nulidad absoluta (art. 47 LPa) por su falta de correlato ...
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Diferencias con figuras afines
... el requerimiento resolutorio de la compraventa de inmuebles del art. 1.504 CC (STS de 4 de julio ... allanada en juicio cuya sentencia ordena la venta de la finca en pública subasta. Conocimiento de ... al Tribunal que desestime la solicitud de nulidad de actuaciones imponer una multa en el supuesto ... derive del incumplimiento de un «contrato procesal», en cuyo caso, como ya se ha dejado ... ón de una sentencia firme con eficacia de cosa juzgada. Como ya se señaló con anterioridad, ...
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Transporte aéreo y multimodal
... mensajes obligatorios en los sistemas de venta" de billetes online de todas las compañías mar\xC3" ... de viajeros que no estén sometidos a contrato público u obligaciones de servicio público ... tanto a los trabajadores por cuenta ajena", como a los trabajadores por cuenta propia, eso s\xC3" ... que acceden al mismo en la empresa» —otra cosa es que la norma también reiere que el ejercicio ... por las partes en el contrato de compraventa 2 en relación con la entrega de la ... Nulidad. Falta de explicación de los criterios ...
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¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra ”. Es importante recordar que ... ríamos ante un contrato de compraventa, y si fuesen servicios estaríamos ante un ... de 1997 (RJ 1997, 6499)), toda oferta de venta o aceptación de una oferta de compra, así como ...
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El programa medium term note en el contexto del mercado primario de valores. La fase de pre-emisión y los colaboradores del emisor. El folleto y la responsabilidad civil derivada del mismo. La fase de emisión o de suscripción
... 1.2. El contrato de colocación y aseguramiento y su trascendencia ... de una emisión u oferta pública de venta de valores. RDBB ... Nº 105. Enero-Marzo 2007, ... ajena a la relación contractual derivada del contrato ... para suscribir los contratos de compraventa de los valores emitidos, comercializándolos ... ándola nítidamente de la acción de nulidad por vicio del consentimiento. Así, véase, ... requisitos: a) que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... en el registro correspondiente so pena de nulidad, tal y como consta en los arts. 249 y 250 Codice ... una construcción por empresa o por cuenta ajena que le asemeja al arrendamiento de obra por ... ís la naturaleza de este contrato como de venta de cosa futura ... 12 J. L. IGLESIAS PRADA, ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ...