ley habitabilidad
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... como utilidad, porque expresa mejor el concepto y se corresponde con el original en latín “utilitas, incluyendo la salubridad y la habitabilidad que, respecti- ... 212 Vid. CASTAÑEDA, J .: Compendio de los diez libros de Arquitectura de Vitrubío, escrito en francés por Claudia Perrault ...
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STS 653/2019, 10 de Diciembre de 2019
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades anticipadas a cuenta del precio, al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco. El aval debe comprender, por imperativo legal, la...
... de todas las cantidades entregadas y la integridad de los intereses legales hasta que la vivienda se entregue y cuente con "cédula de habitabilidad" o licencia de primera ocupación ( sentencias 476/2013, de 3 de julio, 778/2014, de 20 de enero, 780/2014, de 30 de abril de 2015, 226/2016, de 8 de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Se añaden al contenido del derecho el cumplimiento de las necesarias condiciones de habitabilidad exigibles en la actualidad respecto de cualquier vivienda ... El usufructo, derecho real de uso y disfrute de un mueble o inmueble ajeno, ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 17 LOE) 2.3.5.1 Los más graves o estructurales (art. 17.1.a LOE) 2.3.5.2 Unos daños menos graves o de habitabilidad (art. 17.1.b LOE) 2.3.5.3 Daños menores o de acabado (art. 17.1.c LOE) 2.3.6 Definición y descripción de los agentes de la edificación ...
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Registro de la Propiedad
... (SSTS de 30 de diciembre de 1954 y 16 de noviembre de 1964), ha de basarse en su concreción en las características de edificación y habitabilidad, de modo que aun cuando la citada Ley de Arren- ... damientos Urbanos no alude a tal concepto, han de entenderse excluidos de la misma los terrenos ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, ... -
Supuestos de no exigencia del Libro del Edificio y de la licencia de primera ocupación
... en materia de los derechos de los consumidores y usuarios no presupone que las viviendas deban ser entregadas siempre en condiciones de habitabilidad", pues en su art. 89.3.d del Real Decreto Ley 1/2007, de 16 de Noviembre, señala \"En todo caso tendrán la consideración de cláusulas abusivas… 3\xE2" ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... anterior a la reforma de la LEC– no hacía distinción entre estas figuras. Además, el requisito de habitabilidad de un local es muy relativo, ya que no está pensado a priori para ser destinado a un uso habitacional, por lo que la habitabilidad, en todo caso, ... - Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... habitual, considero que en ambos casos deben tener el mismo objeto contractual, esto es, una vivienda que esté en condiciones de habitabilidad 9 ... Así, por mera com - paración terminológica, si se cotejan los arrendamientos de viviendas con los de temporada, en este supuesto aquellos ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... - En el presente caso, se han acumulado la reclamación de rentas a la acción de desahucio y la reconvención se refiere a la falta de habitabilidad de la vivienda como justificación del impago de rentas. Por lo que, según lo indicado, debemos admitir la reconvención al existir conexión entre ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... 4. En cuanto a la cancelación de la garantía, la misma se producirá, además con la expedición de la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ocupación o el documento equivalente y la acreditación de la entrega de la vivienda al adquirente, cuando cumplidas esas ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... de un contrato voluntario; y, finalmente, la violencia y la intimidación en lo que se refiere al incumplimiento de las condiciones de habitabilidad de la vivienda o la coacción para impedir la celebración del contrato ... El carácter del acto administrativo de arrendamiento forzoso había ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... 4 de la Ley 57/68, según la cual sólo puede cancelarse el aval una vez expedida cédula de habitabilidad ... -
De la duración del contrato
... (es lo que sucede habitualmente), que la vivienda esté en malas condiciones y que sea necesario llevar a cabo obras de adecentamiento y habitabilidad y que las mismas, naturalmente con prueba técnica, duren más de ese período; u otros ejemplos de enfermedad, etc., algo que deberá probar el ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... permitir la creación de ciudad, repensando la existente y evitando fracturas funcionales contrarias a la accesibilidad universal, a la habitabilidad, seguridad y funcionalidad de las distintas dotaciones, equipamientos e infraestructuras urbanas que articulan la ciudad, propiciando rincones que la ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 73 , y su contenido se ha concretado una serie de elementos (seguridad en la tenencia, disponibilidad de servicios, gastos soportables, habitabilidad, asequibilidad, lugar y adecuación cultural) (CESCR, 1991, 3). Estas normas no imponen obligaciones de resultado a los Estados Parte ni otorgan ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... ña, que prevé la expropiación temporal del usufructo de las viviendas deshabitadas que lo estén por incumplir las condiciones de habitabilidad, vinculadas al urbanismo y al orden público, unos ámbitos de competencia exclusiva autonómica. El resto de la normativa autonómica no dispone de ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... fin o no se haya entregado la vivienda en el plazo convenido o que no haya sido expedida la licencia de primera ocupación o Cédula de Habitabilidad en los plazos convenidos, siempre que por el ASEGURADO no se haya concedido la prórroga a que se refiere el artículo 3º de la Ley 57/68 » ... A ... -
Legislación extractada y actualizada
... del establecimiento de los accesos a los suministros generales de la vivienda, cuando ésta deba ser entregada en condiciones de habitabilidad. 4. La imposición al consumidor y usuario de bienes y servicios complementarios o accesorios no solicitados. 5. Los incrementos de precio por ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... las condiciones de habitabilidad y la protección de los colectivos vulnerables, en términos parcialmente análogos a los previstos por el legislador andaluz ... @@1. La ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... haber encontrado un mecanismo para prohibir en su seno un uso o actividad que consideran perniciosa para la normal convivencia y habitabilidad de las incas que la integran y han aumentado considerablemente los casos en que tales acuerdos se adoptan 20 ... al análisis de los mismos y de su ...
- Las ocupaciones irregulares
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... Las pernoctas se llevarán a cabo, mientras el padre no disponga de una vivienda en adecuadas condiciones de habitabilidad, estanqueidad y comodidad en el domicilio de la hermana del padre; de la Audiencia Provincial de Barcelona, sección 12.ª, de 31 de marzo de 2015 ...