lau incumplimiento contrato
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... El incumplimiento de este presupuesto procesal dará lugar a la inadmisión de la demanda, ... -
Procesal civil
... a los prestatarios con suficiente antelación a la firma del contrato" (al menos, diez días naturales): \u009Ba\u009C la Ficha Europea de la Informaci\xC3" ... las enmiendas destinadas a sancionar civilmente el eventual incumplimiento con la pérdida o limitación del derecho a cobrar intereses ... (iii) ...
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Revistas españolas
... Cañizares Laso, Ana: «Condición potestativa, cumplimiento del contrato" al arbitrio de una de las partes y derechos potestativos», en InDret , n\xC3" ... artículo 1154 CC de la cláusula penal punitiva cuando el incumplimiento previsto es el que se ha producido ¿Abre el T. S. un camino para moderar ...
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STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE TASAS. El importe de la tasa de recogida de basuras se considera una actividad asimilada a la renta de acuerdo con el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al corresponderle por mandato legal al inquilino pagar tal cantidad de acuerdo con la legislación tributaria. En consecuencia, el impago de tal obligación constituye una
... como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por impago. Cuando la causa 1ª del artículo 114 se refiere a cantidades ... en el artículo 114 de la LAU de 1964 , constituye un incumplimiento capaz de sustentar con éxito la acción de desahucio; d) la demandante es ... -
STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... de tales impuestos no cabría en ningún caso la resolución del contrato ... Y no cuestionándose la relación arrendaticia existente desde el ... consideración, de forma que su impago -en cuanto supone el incumplimiento de una obligación dineraria añadida a la esencial de abono de la renta- ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... tengan su origen en la ausencia de la adecuada supervisión por parte de la sociedad de clasiicación, la misma será responsable por incumplimiento contractual, si bien los contratos tipo de clasiicación que suelen irmarse contienen amplias cláusulas exonerativas de responsabilidad, las cuales ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos ... olvidar que el derecho de retracto legal nace a raíz de un incumplimiento de la obligación de notificación inherente al tanteo (art. 31123.1 ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... la demora, pues se trata, en definitiva, de un caso más de incumplimiento de una obligación patrimonial de naturaleza civil por parte de un ...
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Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a continuación a las principales cláusulas debatidas ... (iii) dispone remedios o mecanismos de reacción en caso de incumplimiento por cualquiera de los contratantes de sus compromisos contractuales. Por ... -
El arrendador de carácter público
... negocio o si no mantienen con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y complementariedad en los ... el precio tuviera que ser abonado en distintos plazos, el incumplimiento por la Administración, de cualquiera de ellos, dará lugar a que el ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... 58% del total de lanzamientos, más de 35.000 anuales, por incumplimiento de las obligaciones derivadas de la LAU ... Es pronto para saber si este ... los supuestos en que no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el arrendador tenga necesidad de ...
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Presentación
... Por su parte, el quinto capítulo se centra en el contrato de mediación y las plataformas digitales de alojamiento turístico ...
- Actualización 3.0.: Medidas sociolaborales dictadas para autónomos a consecuencia del COVID-19
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... Por todo lo anterior, el contrato de arrendamiento firmado entre particulares, queda fuera de la ... Esto es, en el caso de incumplimiento de las obligaciones por parte de arrendatario, el arrendador (supuesto ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... to de las obligaciones económicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter previo a ... solicitar al arrendador el desahucio de la finca por el incumplimiento contractual del arrendatario. La obligación económica del arrendatario ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 14 La STS 22 abril 2008 recayó sobre un contrato" de compraventa en cuya estipulación cuarta se establecía lo siguiente: \xE2\x80" ... – sin que haya podido el titular del tanteo ejercerlo por incumplimiento del dueño de sus obligaciones de notificación (burla del tanteo): ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... que deben cumplirse por los tribunales, por el frecuente incumplimiento de los mismos y la falta de consecuencias procesales que ello conlleva ... , ni hubiese comunicado de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... ímites que se concentran en estas zonas: a) Relativos al acto o contrato, al título creador del derecho, como pueden serlo en Navarra la moral y ... , la enajenación por el dueño o concedente del bien con incumplimiento del derecho dará lugar exclusivamente a una indemnización de daños y ...
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El ordenamiento jurídico español en la lucha contra el dopaje en el deporte. Leyes, reglamentos y jurisprudencia
... perturbe la correcta realización de dichos controles, y el incumplimiento de la obligación de información impuesta a los deportistas en el ... sobre la ejecución y el cumplimiento de objetivos fijados en el contrato de gestión ... - Celebrar, en el ámbito de su competencia, y ...
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Dinámica de la relación
... casos posibles: a) Que haya una desatención derivada del incumplimiento de obligaciones alimenticias o la necesidad de asegurarlas (art. 158.1º ...
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El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... ón dada por Ley 1/2022, de 3 de marzo, establece que existe incumplimiento de la función social de la propiedad de la vivienda, cuando la vivienda o ... partes hayan establecido otras condiciones o suscrito un nuevo contrato con los límites en cuanto a la renta del art. 17, cuyos apartados 6 y 7 ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... El incumplimiento de esta obligación puede derivar en una sanción administrativa (art. ... tener incluso efectos civiles, como por ejemplo la anulación del contrato por la existencia de error o dolo en el consentimiento prestado por el ... -
Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... interpretativos respecto de determinadas prestaciones del contrato: su duración; la falta de regulación de la cesión parcial de vivienda, ... ón del objeto contractual mediante el IoT desincentiva el incumplimiento, pues la principal prerrogativa para la contraparte es la posibilidad de ... -
Sentencias
... ón efectuada por una sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de un contrato de préstamo ... inescindible e inseparable del contrato de préstamo, el incumplimiento de los deberes de información de la entidad financiera no puede ...