hipoteca inmobiliaria a favor estado
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... claramente insuficiente y del todo punto a favor de la parte acreedora. Esta situación se ha ... La burbuja inmobiliaria así como la aparente salud del mercado y de los ... acreedor cuando se trata de ejecutar la hipoteca 1 , dejando en una absoluta indefensión y sin ... se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en ... los efectos del concurso cuando tenga a su favor fianza (aval u otra garantía personal), ... la cualidad de « in solidum », que es el estado de condición jurídica que entonces le ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... órica de la Estadística Registral Inmobiliaria 1 nunca antes se habían vendido menos viviendas ... la vigencia de las garantía a favor del comprador, por lo que entiende contraria a ... través de las herramientas que ofrece al Estado la institución registral, el Registro de la ... casos tuviera carácter preferente la hipoteca para la financiación de la edificación (aunque ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... seguridad jurídica a la realidad inmobiliaria. El momento de constante transformación digital ... cuya adquisición pretenden y cuál es el estado jurídico de los bienes, para de este modo dar ... prestar dinero con garantía de una hipoteca sobre ella o del acreedor del titular 3 ... Así ... presunción iuris tantum de exactitud a favor del titular actual inscrito y una protección de ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... inscribirán los hechos concernientes al estado civil de las personas y aquellos otros que ... registros “a petición de la persona en favor de la cual el apoyo se ha constituido” ... 80) y el reglamento de la Ley de hipoteca" Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento (Disposici\xC3" ... , ya sea su actividad comercial, inmobiliaria o sanitaria. El mundo no se acaba en el registro ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... El Estado se encuentra ante una serie de problemas que debe ... ni en la época de la burbuja inmobiliaria del siglo XXI 1 ... Pasamos a ser personajes de ... de esta preferencia y afección —hipoteca legal tácita, personal o real de carácter ... -
STS 342/2014, 24 de Junio de 2014
Recurso de casación. Concurso. Consideración como crédito contra la masa o crédito concursal de las cuotas de la seguridad social devengadas tras la aprobación del convenio que posteriormente se declaró incumplido. El informe al que se refiere la disposición transitoria cuarta, apartado segundo, de la Ley 38/2011 es el previsto en el art. 74 LC.
... ón de concurso y está garantizado con hipoteca inmobiliaria a favor de la TGSS ... 3.- Tanto ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... protegida o de protección oficial con hipoteca ... • Escritura de compraventa de finca ... internacionales de derechos humanos al Estado ... En relación con dicha ley, el BOE del ... • Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o ... la exención de la obligación de cotizar a favor de los trabajadores autónomos a la Seguridad ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... la plenitud del dominio divi-dido a favor del concesionario, otorgándole un derecho real ... de transmisión, financiación e hipoteca sobre su derecho que no entren en contradicción ... mismo consiste en la reconstitución del estado jurídico no gravado del dominio público, esto ... (2001), «La hipoteca inmobiliaria (II)», en Clemente Meoro, M. (coord.), Derecho ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... estuviesen unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de hecho ... con el estallido de la burbuja inmobiliaria (4 años anteriores a una solicitud presentada ... facilita una nueva transmisión inmediata a favor del tercero cesionario en el mismo procedimiento ... de la pareja de hecho tienen el estado civil de solteros, y son jurídicamente extraños ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... que present el Gobierno del Estado contra la Llei 24/2015, de 29 de julio, de ... sea el acreedor ejecutante de la hipoteca. No tiene sentido que el arrendatario, que ya ha ... vinculados por el AEP si hubiesen votado a favor del mismo. La nica pequea excepcin estara en el ... otros, los garantizados con hipoteca inmobiliaria), la parte de los mismos que no haya podido ...
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Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
... resolución considera no inscribible la hipoteca por incumplimiento del acreedor de los requisitos ... se pueden reducir, modificar ni integrar a favor de la persona predisponente, hay que eliminarlas ... de la cobertura hipotecaria inmobiliaria, como regla general, deberán ser inscritas, sin ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... inter vivos ni mortis causa si no es a favor de sus descendientes, que adquieren la condición ... puede también, en ocasiones, hallarse en estado de suspensión, o, directamente, no ser ... de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los ... M. (2014). Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil ... Pamplona: ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... , salvo que se trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ... con hipoteca legal o voluntaria, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento, ... aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los arrendadores o vendedores y, en su caso, ... , tasas, multas y deudas por parte del Estado para el sostenimiento de los gastos públicos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la reinscripción a favor del vendedor a los casos en los que la ... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado se aplicarán a los procedimientos iniciados a ... ón unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la ... - Gravamen constituido en favor de un propietario por el depósito en efectivo ... -
Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... : Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por ... que la operación crediticia se realizó a favor de una sociedad mercantil, se limitó a declarar ... sino la del prestatario afianzado con la hipoteca, pues es su condición como tal la que se ... -
Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... cliente los gastos de formalizacin de la hipoteca. En ocasiones se hace referencia a dichos gastos ... y que, en funcin de la decisin de cada Estado miembro, puede ser de entrega obligatoria antes ... de prstamo o crdito con garanta inmobiliaria. Con esta finalidad, el art. 12 contiene las ... se pagarn por aqul o aqullos a cuyo favor se inscriba o anote inmediatamente el derecho , ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... : REQUISITO DE LA PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Como ha afirmado con ... noventa y nueve, fue declarada en estado civil parcialmente incapaz para regir su persona ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... que tiene para el fiador conocer el estado de la situación financiera del deudor a fin de ... , surgirá un derecho de reintegro a su favor en el momento de la liquidación. Pero, ¿resulta ... no consintió la constitución de una hipoteca sobre la vivienda familiar, bien privativo del ... a la minoración de la garantía inmobiliaria. Ni siquiera cabría admitir la aplicación de la ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... crédito al Banco de España por parte del Estado, la colocación de aquél de las también ... OPERACIONES HIPOTECA … ... 2. LA LEY 2/1962 DE 14 DE ABRIL DE ... como primera garantía hipotecaria a favor" de alguna de las dichas Entidades. En la valoraci\xC3" ... Hipoteca mobiliaria o inmobiliaria, prendaria con o sin desplazamiento, aval ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... apoyo muy sólida: la regulación de la hipoteca que hoy tenemos vigente, pero no estaban todavía ... , es decir suscrito y desembolsado por el Estado en su totalidad 274 ... Era el Banco de Crédito a ... INMOBILIARIA, S.A ... MANUEL VALVERDE VILLA ... En 1989 se colocaron cédulas singulares a favor de 32 Fondos de Pensiones a un plazo de 20 años ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... pues tal cláusula se estableció en su favor—, sin que suceda algo similar respecto del ... al concursado se regirán por la ley del Estado donde se encuentren tales objetos en el momento ... similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, ... (2006). La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso ... Pamplona: Thomson Reuters ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... día a día, liquidables mensualmente, a favor del banco, al tipo nominal mensual que figure en ... Constitución Española, que atribuye al Estado las competencias sobre legislación mercantil, ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ... aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... Cancelación de hipoteca por enajenación de la finca gravada formando ... á gravada con una hipoteca constituida a favor de los Bancos para responder de un principal de ... suma del control de la contratación inmobiliaria en aras de la seguridad jurídica que precisa y ... las sentencias constitutivas y atenerse al estado o situación jurídicos que surja de ellas, ...