hipoteca inmobiliaria a favor estado
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... 2016 ... LA HIPOTECA" EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Tambi\xC3" ... Y como los acreedores del Estado han sido reincidentes tantas veces en la usura ... ’.Por tanto, la heredad cae en comiso a favor del acreedor cuando las pensiones excedan de más ... ‘Sobre la prenda inmobiliaria en el Derecho español medieval’ ... Conferencia ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on right ... se publicó en el Boletín Oficial del Estado la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a ... o alquiler se efectúe prioritariamente a favor de personas demandantes inscritas en los ... aclarar que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato correrán a ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... nucleares de la contratación inmobiliaria, cuya regulación se rige ahora por normas ... éstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes ... en una moneda diferente de la del Estado miembro en que resida el prestatario, o de ... previstos en este artículo determinará, a favor del prestatario consumidor, la nulidad de las ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... hipoteca es común a ambos tipos de intereses o debe ... en contrario, la hipoteca constituida a favor de un crédito que devengue interés no ... y evitar la amortización inmobiliaria que resultaría de la excesiva acumulación de ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... A. Gastos notariales: a) Argumentos a favor de la declaración de nulidad. b) Argumentos en ... gastos derivados de la constitución de hipoteca sobre el inmueble y a la sentencia de 25 de ... del impuesto cuando el prestatario sea: el Estado y las Administraciones públicas territoriales e ... (2010), El contrato de hipoteca inmobiliaria , Thomson Reuters, Pamplona ... PERTÍÑEZ ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... además que la finca está catastrada a favor del transmitente o del adquirente. Cuestión ... insertado en el «Boletín Oficial del Estado», sin perjuicio de utilizar, en todo caso, el ... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... urbanísticas de trascendencia inmobiliaria, el registrador debe basar su calificación, no ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 6.- los reconocimientos de dominio en favor de persona determinada ... 7'.- Los ... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... BASE IMPONIBLE = VALOR REAL BIENES O ... otro estuviese previamente situados en un Estado de la Unión Europea, o en éstos la entidad no ... de inversión colectiva inmobiliaria reguladas en la Ley citada anteriormente que, con ...
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... conocer de la ejecución hipotecaria inmobiliaria es de carácter imperativo, se examinará de ... ón de la Ley en el Boletín Oficial del Estado, de 15 de mayo de 2013 ... Este plazo ... , y causando un evidente desequilibrio a favor de las entidades. En el caso de la «cláusula ... la Ley 1/2013, dispone que, en caso de hipoteca constituida sobre vivienda habitual y siempre que ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... que la obtención de información sobre el estado de las cargas anteriores dependiera de la sola ... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... un derecho de mayor elevación reservado a favor del señor X sobre el total edi’cio del que ... del bien y rematado a favor de la inmobiliaria & por la suma de 100.000€, la acreedora ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que suspende la cancelación de una hipoteca.
... el préstamo objeto de la garantía inmobiliaria ... El registrador califica negativamente en ... Son dos los argumentos a favor de esta tesis: ... 1) La revocación del citado ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ón exclusivamente para ello sólo en favor del titular del interés perjudicado ... Sin ... lógica la idea de retornar al estado anterior (con la excepción de lo previsto en los ... de regular los «contratos de prenda, hipoteca" y anticresis» ... La remisión que el último p\xC3" ... la posesión, o incluso una hipoteca inmobiliaria) (aspecto pasivo patrimonial) 134 ... Como ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... que no re[f_l]ejaban el verdadero estado de los créditos anteriores (descontar la ... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación ... Al respecto existen argumentos a favor y en contra ... Los argumentos 111 que se han ... ón, siendo adquirido por la sociedad inmobiliaria Z que lo remató por la suma del 70% de su valor, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... título calificado es posible, y crea un estado de cosas perfectamente ajustado a las exigencias ... para dar paso por otro elemento privativo a favor de las entidades resultantes de la segregación ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... déficits económicos seculares del Estado y vaivenes financieros, presupuestarios y de ... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... suspensiva de inscripción de la hipoteca a favor del Banco, libre de otra carga anterior ... , garantizados mediante hipoteca inmobiliaria. Este monopolio de la hipoteca en préstamos a ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... derecho y el adquirente lo inscribiese a su favor», pero señalando que, a su juicio esta ... ía la mayor parte de la propiedad inmobiliaria ... Precisamente por eso se dedica todo un ... Incluso para el caso de la hipoteca constituida por no propietario la LH establece un ... ñola, antigua y moderna, hasta su actual estado, por D. Ignacio Sanponts y Barba, D. Ramón ... -
Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... necesario la consignación del estado de cargas de los terrenos o solares sobre los que ... un edificio por siniestro, a la que la hipoteca se extiende, por tanto, "naturalmente", como ... existiera constituido con anterioridad a favor de un tercero un derecho de vuelo o de ... en la estructura de la hipoteca inmobiliaria. Editorial Dykinson. Madrid, 2006, Pág. 333 ...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... ía de ese cumplimiento se constituye hipoteca sobre un inmueble, de manera que, en el caso de ... la época de la llamada burbuja inmobiliaria y la burbuja crediticia 2 -que también la hubo-, ... pueda sentirse tentado de emitir el laudo a favor de la misma por poder tener esa relación ... en la Administración General del Estado ... Sin embargo hemos de ser conscientes que ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de trato o discriminaciones positivas a favor de las personas discapacitadas, y también para ... sobre la materia que obligan al Estado español. En este sentido, en el plano ... 719 a 773 inmobiliaria objeto de la propiedad separada para instar la ... á garantizado por la afección real o hipoteca tácita en los términos que este precepto ... - Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Unión Europea, España y Portugal
... de Contratación Administrativa del Estado, así como de las aplicaciones informáticas que ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... presente caso, el Tribunal Supremo falla a favor de una sociedad prestadora de servicios de ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se rei ere el ... suma del control de la contratación inmobiliaria en aras de la seguridad jurídica que precisa y ... en dicha Sentencia que la normativa del Estado español en materia de ejecución hipotecaria era ... -
Hipoteca. Pactos de ejecución. Solicitud genérica de inscripción parcial. Certificado de tasación caducado.
Resolución de 8 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Santander n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca (CB)
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Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... demás retribuciones laborales devengadas a favor de los trabajadores del empresario declarado en ... que hubieran quedado garantizados (con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... La acentuación por el Estado de sus funciones asistenciales en favor de un ... no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió ... la explosión 521 de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... como las garantías del crédito (hipoteca, prenda, ... ), en sede sucesoria, así como en ... ñía de su posible embargo, hipoteca inmobiliaria y prenda posesoria, aunque con “olvido” de la ... la gran mayoría parlamentaria se mostró a favor (con 295 votos y ninguna abstención), aunque con ... ón de su naturaleza, cantidad, calidad, estado y demás circunstancias que contribuyan a ...