hipoteca inmobiliaria a favor estado
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
... de préstamo o crédito garantizado con hipoteca, los ar tícu los 693.2 de la Ley 1/2000, de 7 ... garantizados con hipoteca constituida a favor de las entidades referidas en el ar tícu lo 2 ... las de trascendencia jurídico real inmobiliaria" —las enumeradas en el párrafo primero del ar t\xC3" ... proceso declarativo correspondía a cada Estado miembro en virtud del principio de autonomía ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , el ahorro, que es esencial para el estado de bienestar, debe contemplarse como un elemento ... cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... una opción de compra del inmueble a favor" del ahorrador, que será efectiva a la finalizaci\xC3" ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... por dicha oficina en la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de las personas según ... á los efectos de anotación preventiva a favor de quien ... requiera, en el plazo legal, la ... Al igual que en Cuba la publicidad inmobiliaria en Puerto Rico comenzó a establecerse bajo el ... Se exceptúa el derecho real de hipoteca, cuya inscripción es requisito indispensable ... -
La liquidación de cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... cualidades de la finca o derechos a su favor, características o configuración física (ej., ... a su propio crédito, esto es, en el estado que tenía al ser constituida e inscrita la ... autorizar el en-cargo a una conocida inmobiliaria previa caución de 2.000€ ... La tasación ...
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Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... los siguientes pactos o cláusulas de la hipoteca: ... 1. Pactos o cláusulas nulas. Nos referimos ... , respecto de las hipotecas constituidas a favor de las entidades financieras a que se refiere la ... carezcan de trascendencia real inmobiliaria y queden extramuros de la calificación». De ... -
La codificación
... Madrid. 2008 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... usurarios y la pérdida de sus bienes a favor de los acreedores prestamistas. Diversas ... ón o circulación de la propiedad inmobiliaria ... ◾ Por Real Decreto de 8 de agosto de ... ódigo civil, y la Comisión del consejo de Estado encargada de redactar el libro XVIII del Código ...
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Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... la vida del beneficiario o, en su caso, su estado de discapacidad ... En los apartados siguientes ... de goce, típico y de naturaleza inmobiliaria…que, por personalísimo e intransmisible, no ... la posibilidad de gravarlo con hipoteca. En este sentido, afirma VALVERDE, C. 68 que «no ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... competencia judicial de los Tribunales del Estado miembro donde haya sido desplazado temporalmente ... cancele del Registro de la Propiedad una hipoteca que grava un inmueble, que constituye una acción ... de arrendamiento de propiedad inmobiliaria (véase los apartados 24 y 25 de la Sentencia del ... exclusiva prevista por el artículo 24.1 en favor de los Tribunales del Estado miembro donde está ...
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La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... afectar al régimen de la propiedad inmobiliaria, ya actualmente ya por su posible ... de 1861 donde sustituyeron al término «hipoteca judicial», tal como lo expresara su Exposición ... la eficacia de la fe pública registral en favor de los titulares de situaciones jurídicas que no ... Dejan la relación anotada en el mismo estado civil que antes tenían, sin reforzarla en modo ... -
La titularidad de los montes públicos
... los primeros “los pertenecientes al Estado, a las comunidades autónomas, a las entidades ... ciertas prerrogativas jurídicas a favor del Estado como soberano territorial” 223 ... alguna respecto de la usucapión inmobiliaria extraordinaria y, por ello, la posesión ... derechos reales de distinta naturaleza (hipoteca, prenda, etc.), los cuales, por lo demás, es ...
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Sentencias
... por lo que consideraban un trato de favor del departamento de personal, dirigido por la ... de las reglas de la liquidación del estado posesorio.– La Sala 1.ª reitera su doctrina ... valor el embargo debido a la crisis inmobiliaria ... Por ello, doña Ascensión interpuso ... la masa activa cuando se garantiza con hipoteca el pago de deudas futuras por recibir suministros ...
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La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios, sobre todo a raíz de su reforma por la Ley de Modernización del Mercado Hipotecario de 2007, ha generado algún problema en la práctica que debe analizarse y puntualizarse. En este trabajo se pretende abordar uno de esos problemas, relacionado, en el fondo, con la especial naturaleza constitutiva o no de la propia inscripción de la hipoteca y...
... implica la cesión de un derecho real de hipoteca, conlleva a la especialidad de dicha cesión, ... @@2. Postura a favor de la legitimación activa del acreedor ... La constitución de la hipoteca inmobiliaria voluntaria, Granada: Ed. Comares ... - (1999) ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... no existe se ha valorado el interés a favor de quien se instrumenta ese gasto ( gestoría por ... ón de la constitución unilateral de hipoteca a favor de la Hacienda Pública y, en concreto en ... y de contracción de la demanda inmobiliaria puede llegar a traducirse en un quebranto ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... , entre el acto que se quiere impugnar y el estado de insolvencia del ahora concursado. El ... dispositivos a título oneroso realizados a favor de alguna de las personas especialmente ... de su existencia al ampliarse la hipoteca convirtiendo un crédito ordinario en ... la financiación de una promoción inmobiliaria, mediante la ampliación de un préstamo ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de interés sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y ... ámbito de la denominada actividad inmobiliaria de inversión », consideró que el contrato ... ón de la vivienda y garantizado con una hipoteca constituida sobre tal vivienda, ello no equivale ... -
Algunas consideraciones sobre el Registro de Bienes Muebles
En el trabajo se aborda críticamente la estructura del Registro de Bienes Muebles. Se mantiene que la organización del mismo debe basarse en los objetos que en el mismo se inscriben y no en los derechos que se constituyen sobre esos objetos. Se destaca que en aquel Registro no todo lo inscrito son bienes, ni los que lo son, todos son muebles. Resulta peculiar el dar entrada en él a las cláusulas...
... , la Exposición de Motivos de la Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de ... de créditos no hipotecarios constituidas a favor del Banco de España, del Banco Central Europeo o ... tanto de prenda como de hipoteca inmobiliaria". Ambas figuras encontrarían encaje en esta Secci\xC3" ... -
Derecho Civil
... exonerar de responsabilidad patrimonial al Estado y, en el caso de su presidente, a la defensa de ... física de la persona deberá resolverse a favor del menor habida cuenta el hecho de que las ... a las actividades de promoción inmobiliaria del actor, no procede entender que tenga la ... Hipoteca multidivisa. Normativa aplicable a efectos de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... : REQUISITO DE LA PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Como ha afirmado con ... , sino el de la finca que pertenece al Estado, quien debidamente representado presta ... o instalaciones de naturaleza inmobiliaria. Y dado que la regulación vigente admite ... HIPOTECA: TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DESCONTANDO EL ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... en todos los países europeos ha estado históricamente necesitada de crédito, tanto la ... interés de los capitales prestados con hipoteca y el breve plazo de tales préstamos retraen al ... reales no inscritos, las personas a cuyo favor existan estas hipotecas o derechos y los que al ... Sin embargo, hubo una crisis inmobiliaria y ... EL ORIGEN DEL CRÉDITO TERRITORIAL EN ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... se ha producido en la regulación de la hipoteca, se observa una tendencia legislativa clara ... por el juez, entonces la inscripción a favor del nuevo titular supone la ... 20 RDGRN de 5 ... JM., “Código de Legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil” ...
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Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... El llamado problema de la “burbuja inmobiliaria”,tanto en EEUU, donde primero se manifestó el ... ía así en la base para refinanciar la hipoteca cada varios años sin ningún tipo de solvencia ... sistema financiero está desequilibrado a favor de la banca y en contra del cliente ... europeo y norteamericano en el marco de un estado social del bienestar (p.ej. en materia de sanidad ... -
El ámbito Civil
... los Juzgados de Familia, los Juzgados de Estado Civil e Incapacidades (dentro del partido ... la distribución competencial operada a favor de los Letrados de la Administración de ... Hipoteca” ... Por un lado, las políticas en ... (en plena efervescencia económica e inmobiliaria), publicado en anteriores ediciones del presente ...
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El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a...
... 10 y 11), en la Ley de Hipoteca Naval (art. 39) y en la Ley de Hipoteca ... 1129-1 CC) «equivale a constituir a favor del acreedor un derecho subjetivo que facilite la ... , si sobrevenía un cambio importante en el estado de hecho existente o contemplado por las partes a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS ... las concretas competencias que ostentan el Estado y las Comunidades Autónomas en esta materia de ... generando un gran exceso de adjudicación a favor de don J. C. S., sin que se especifique la ...