hipoteca inmobiliaria a favor estado
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... b) Ejecución de la hipoteca mediante el proceso ordinario de ejecución. Este ... o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria, siempre que el deudor se encuentre incluido en ... Ello debe ser así por cuanto el Estado legislador debe asumir su responsabilidad, tanto ... aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los arrendadores o vendedores y, en su caso, ...
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... registro alguna relación jurídica inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: primero, por la ... para hacer constar, en una inscripción a favor de una persona casada, el nombre y apellidos de ... por «legatario», «hipotecario» por «hipoteca», etc., y se advierta en el acto, se podrá ... o edicto en el Boletín oficial del Estado ... En el plazo de quince días desde la ...
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Dinámica del registro
... cambio, el Registrador obra en nombre del Estado, para dar determinados efectos a esa relación, ... inmediatamente su derecho la persona a cuyo favor haya de practicarse aquélla y que hagan fe, en ... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera ... Registro alguna relación jurídica inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: primero, por la ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... Tal estado de la cuestión ha provocado, por un lado una ... cancelación de deudas garantizadas con hipoteca, y en general en transmisiones derivadas de ... las manifestaciones de riqueza inmobiliaria. Ya hice una referencia al IRPF. El Impuesto ... ón no puede ni debe resolverse a favor del «método de cálculo» y en detrimen- ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... 1. Medidas en el ámbito del Estado. 2. Normativa y medidas en el ámbito de las ... una competencia específica en la materia a favor del Estado; pero éste puede desarrollar ... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de los ... préstamos y créditos garantizados con hipoteca suscritos para su adquisición en la época de ...
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Introducción
... , como es el reconocimiento de derechos a favor de terceros, la renuncia de derechos propios e, ... ; condición resolutoria explícita o hipoteca en garantía del precio aplazado de una ... financiar, con garantía de hipoteca inmobiliaria, la construcción, rehabilitación y adquisición ...
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Registro de bienes muebles. Hipoteca mobiliaria de marca: cambio de su número de registro por caducidad del anterior
Resolución de 4 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de bienes muebles II de Madrid, por la que acuerda no practicar la inscripción de una instancia presentada en que se solicita la inscripción de una novación de la hipoteca mobiliaria.
... ón, no podrá inscribirse la misma marca a favor de otra persona. Además "el artículo 55.2 de la ... el inmueble gravado con hipoteca inmobiliaria, e igual que en este caso se exige el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ículo 149.1.8.a de la Constitución, es al Estado al que compete, en materia urbanística, ... indivisa ya inscrita, si bien se realiza en favor de dos personas que adquieren pro indiviso y por ... hipoteca al procedimiento ordinario ... El Tribunal ... operado la mutación jurídico real inmobiliaria, siendo así que en el Registro de la Propiedad, ...
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Procesal Civil
... ón de un derecho de tanteo y retracto en favor" de la Administración de la Generalitat de Catalu\xC3" ... de venta previsto, (h) declaración del estado de ocupación de la vivienda y (i) valoración ... édito inmobiliario garantizado con una hipoteca y celebrado con una entidad bancaria húngara. El ... y controlador de la contratación inmobiliaria. Para ello, defiende los intereses de los ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... órica de la Estadística Registral Inmobiliaria 1 nunca antes se habían vendido menos viviendas ... la vigencia de las garantía a favor del comprador, por lo que entiende contraria a ... través de las herramientas que ofrece al Estado la institución registral, el Registro de la ... casos tuviera carácter preferente la hipoteca para la financiación de la edificación (aunque ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de ... formalice mediante deed y se inscriba a favor del acreedor hipotecario; esto lleva a la ... cambio de dotar a toda la propiedad inmobiliaria de posibilidades hipotecarias 19 ... En ... sociales de alquiler y el gasto del Estado en política de vivienda es inferior al 1% del ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... la operación de transmisión inmobiliaria que había aflorado la capacidad económica del ... Junto con la hipoteca, la condición resolutoria es el medio de ... Es una estipulación que puede operar en favor de cualquiera de las partes, porque la ... resuelto 60 , lo que supone volver al estado jurídico preexistente, como si el negocio no se ...
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Impuestos locales
... 1) Bienes propiedad del Estado, Comunidades Autónomas, Entidades locales que ... fiscales podrán regular una exención a favor de los bienes de que sean titulares los centros ... ón, construcción y promoción inmobiliaria tanto de obra nueva como de rehabilitación ... cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga sobre la misma, contraídas con ...
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Sentencias
... por lo que consideraban un trato de favor del departamento de personal, dirigido por la ... de las reglas de la liquidación del estado posesorio.– La Sala 1.ª reitera su doctrina ... valor el embargo debido a la crisis inmobiliaria ... Por ello, doña Ascensión interpuso ... la masa activa cuando se garantiza con hipoteca el pago de deudas futuras por recibir suministros ...
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El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a...
... 10 y 11), en la Ley de Hipoteca Naval (art. 39) y en la Ley de Hipoteca ... 1129-1 CC) «equivale a constituir a favor del acreedor un derecho subjetivo que facilite la ... , si sobrevenía un cambio importante en el estado de hecho existente o contemplado por las partes a ... -
La reconquista en la edad media
... Madrid. 1989 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... costumbres y tradiciones, ya que habían estado menos influenciadas por los Derechos visigodo y ... ley fija un procedimiento de ejecución a favor del acreedor impagado a su vencimiento, de forma ... 7.2. La prenda inmobiliaria. Prenda de “disfrute’’ en Cataluña ...
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El estado en el derecho internacional público
... de Gentes en la medida en que tienen a su favor el poder de decidir de aceptar o no cierta ... la deuda ofreciendo, como garantía, la hipoteca de todas sus rentas, contribuciones directas e ... relativas a la propiedad privada inmobiliaria, a la herencia y a las actividades comerciales ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Régimen de la reserva de dominio inmobiliaria. 7.1 Ámbito de aplicación. 7.2 Eficacia inter ... ían desproporcionadamente descompensadas a favor del vendedor. La tesis cuenta con el apoyo de un ... que en inmuebles puede equipararse a una hipoteca o a una condición resolutoria explícita ... -
Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... : Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por ... que la operación crediticia se realizó a favor de una sociedad mercantil, se limitó a declarar ... sino la del prestatario afianzado con la hipoteca, pues es su condición como tal la que se ... -
Cadenas de bloques y Registros de derechos
La atención mediática que en los últimos tiempos está recibiendo la tecnología de la cadena de bloques ha motivado que se haya propuesto su extensión a otros sectores más allá de su ámbito inicial: Bitcoin. En este artículo, tras una primera parte en la que se expone su funcionamiento, en su aplicación concreta a Bitcoin, se analiza si podría llegar a sustituir a los registros de derechos, pero...
... se ha propuesto la contratación inmobiliaria, argumentando la mayor seguridad y transparencia ... resumida, para realizar una transferencia a favor de otro usuario no hay más que difundir un ... , pues acreditan el reconocimiento por el Estado de las titularidades sobre los derechos y los ... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca", censos, servidumbre y otros cualesquiera reales \xC2" ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... sus cónyuges o de quienes estén o hayan estado ligados a ellas por relaciones similares de ... A favor, por ejemplo, Bendito Cañizares, R. C. D. I. , ... , gestores, agentes de la propiedad inmobiliaria, informadores comerciales, verificadores de ... Buques y Aeronaves, y los Registros de Hipoteca Mobiliaria y Prenda Sin Desplazamiento son ... -
Sentencias
... necesarios para que se produzca en su favor la adquisición del derecho por usucapión. Sin ... y exigibles encontrándose la sociedad en estado de insolvencia. perjuicio para la par condictio ... 000 euros, que fue garantizado mediante hipoteca constituida sobre la finca y naves en las que la ... B y la concursada y de la hipoteca inmobiliaria y la calificación como subordinado del crédito ...
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... anunciará en el “Boletín Oficial del Estado”. La subasta se celebrará de forma ... mobiliaria o afectos a hipoteca inmobiliaria, en virtud del artículo 111 de la Ley ... , se entenderá rematado el bien a favor del mejor postor, siempre que su postura supere ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... o comunitarias que están o han estado en vigor en España, se adopta una noción ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE de 25 de octubre de 2005 (asunto ... favor al cónyuge comerciante, SÁIZ GARCÍA, C ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... se publicó en el Boletín Oficial del Estado (en adelante, BOE) la Ley 5/2019, de 15 de marzo, ... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... [tengan o no una garantía real inmobiliaria accesoria] cuya finalidad sea adquirir o ... ículo 20 Ley 5/2019 ello determinará en favor del prestatario consumidor la nulidad de las ...