elevación a escritura pública documento privado compraventa
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de calificaciones relativas al mismo documento y a la misma presentación, genere una ... es que la licencia incorporada a la escritura tiene un concreto y limitado alcance, que se ... En esta elevación es donde es necesaria la intervención de los ... la elevación a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , el cual habría de constar mediante documento público para su acceso al Registro de la ... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... de tracto sucesivo, ya sea mediante la elevación a público del documento privado de compra, ya ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , constituyen un requisito para que el documento otorgado ante funcionario extranjero pueda ser ... Si tales indicaciones constan en la escritura otorgada mediante el referido título ... 1062 ... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... AR TÍCU LOS 101 Y 102 RRM. ELEVACIÓN A PÚBLICO DE ACUERDOS SOCIALES ... SE ...
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Legitimación registral. El tracto sucesivo comprende no sólo la identidad del transmitente sino también la identidad del titulo de adquisición
Resolución de 2 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Roa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de familia o por la nota al pie del documento. En caso de no haberse acreditado se suspenderá ... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 de abril ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... llega a resolver, siendo necesaria la elevación a público del acuerdo. — Si las partes no ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... bienes patrimoniales de una Corporación pública, en tanto no se consolide el dominio en el ... este calificativo tiene para el Derecho privado ... Las consecuencias prácticas de esta ... arrendamiento, se puede consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la ... fecha 1 de abril de 1988 adjuntada como documento nº 2 de la demanda, donde de forma expresa se ... de amortización y se produce la elevación a escritura pública, adquiere la propiedad de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del registrador acerca de la titularidad pública del camino no puede ser determinante para ... distinta del comunero otorgante de la escritura, no cabe acceder a la inscripción de la ... en este caso, de Derecho internacional privado—, desvaneciendo así toda posible duda sobre el ... mientras no hubiese despachado el documento anteriormente presentado y cuyo asiento de ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... de la correspondiente escritura de elevación a público del contrato privado de compraventa, ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... @II. Transmisión de derechos con la escritura de cesión ... No vamos a volver a tratar las ... Acompañar el documento que acredite haberse consignado en un ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... salvo que se formalice en escritura pública y se inscriba en el Registro de la Propiedad ... consideraciones en torno al derecho de elevación y las modificaciones introducidas por el RH de ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... , además, el acta previa en que se documentó el inicial requerimiento al notario ... se caracteriza por su indudable interés privado-familiar-patrimonial y público-económico. Lo ... inherentes al ejercicio de la función pública notarial que sean de obligado cumplimiento ... «pericial», en el otorgamiento de una escritura pública, no es una infracción que determine la ... ; por parte de quien pretenda la elevación a público de un acto o negocio jurídico ... el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido ...
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La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... , una de las menciones necesarias de la escritura de constitución de la sociedad era «la ... (según el modelo del contrato de la compraventa), puede distinguirse entre un aspecto contractual ... —normalmente convenido a la sazón en documento privado— como un supuesto de «arbitraje ... LA de 1953 exigía la forma de escritura pública; se hablaba entonces de «arbitraje informal») ... de mediación no colabora en la elevación a escritura pública de dicho acuerdo habrá que ...
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El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... revocación de la condición de utilidad pública. i) Las asociaciones que constituyen o integran ... ón, entendiendo por ésta « aquel documento mediante el que los interesados ponen en ... ún, lícito y no lucrativo, de interés privado o de interés público-privado, con vocación de ... asociaciones cuando se constituyen en escritura pública o elevan a escritura pública el ... un otorgamiento según minuta o la elevación a escritura pública de un documento privado” ... lo relativo a la comercialización o compraventa de bienes o productos consumibles , o a la ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... previa del acto antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS ... que expresó Dª Virginia en escritura pública de autotutela. Contra dicha sentencia se ... dieciséis años y consintiere en documento público, ni para la enajenación de valores ... a la tutela judicial, si se advierte que, privado el incapacitado con carácter general del posible ... de Torrox a inscribir una escritura de elevación ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª Leticia , ... documento privado, un contrato por el que doña Leticia ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... y doña Estela otorgaron escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... presente caso en el que se aporta como documento complementario, subsanatorio y posterior. El ... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... ADMINISTRATIVO POR DEUDAS A LA HACIENDA PÚBLICA: NUEVO RÉGIMEN DE ADJUDICACIÓN TRAS EL REAL ... (por ello, el formal ya sea público o privado, comprensivo igualmente del material) en el que ... es o no inscribible, una escritura de elevación a público de documento privado de arrendamiento ...
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STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... figura en los documentos privados de compraventa, porque entiende que, en un documento privado de ... - La elevación a escritura pública y subrogación de los ... -
Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador (Tercera parte)
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... constituye la tercera parte que se publica del que con el título «De los procedimientos ... persona del solicitante, su domicilio y documento nacional de identidad o número de ... segundo documento público, esta vez, escritura notarial; el mismo criterio mantiene para la ... , de aceptarse la posibilidad de re-elevación de la certificación registral del acta de ... a las inscripciones—, no a documento privado de mediación; (iii) si, en cambio, se sostiene ... más de una veintena de escrituras de compraventa de una sola finca y sin representación, arroja ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... hechos de fecha anterior a la de esta escritura y que no se hayan reflejado en la información ... directamente en razón a la compraventa pública que llevaron a cabo de las acciones de las que ... incorporados a la escritura de elevación a público de acuerdos sociales. 3.2. Sin ... contrario y nunca se remitió a dicho documento, ni siquiera ha expresado su voluntad de ... -
Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... precepto señala que “nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa da de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente ... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés ... Velada a doña Nuria y doña Amanda por escritura pública de fecha 4 de junio de 1985, con ... ón Casa de Alba, propietaria del documento, se había opuesto a una resolución de la ... ás plena realización de la persona y elevación del nivel cultural de la sociedad, a través del ...
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Adición de herencia. Menciones. Adjudicación en vacío
Resolución de 23 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia.
HECHOS: ... Se trata de una escritura de adición de herencia en la que concurren las ... del precio acordado según un contrato privado suscrito con la parte compradora, exceptuada la ... cuestión, al objeto de preparar la elevación a público del contrato, para lo que segregan de ... de venta o cualquier contrato hecho en documento privado, incluso relatado por el causante en su ... a la consumación del compromiso de compraventa mencionada en el testamento, no consta que se ... la Ley Hipotecaria dispone que «la fe pública del Registro no se extenderá a la mención de ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... de la compradora, estipulándose en la escritura que el contrato se resolvería al amparo del ... persona física o jurídica, autoridad pública, servicio o cualquier otro organismo que sólo o ... de 2005, ratificando lo pactado en el documento de reserva de 17 de diciembre de 2002, serán a ... junio de 2009 alegando que del documento privado no se desprendía la obligación de escriturar y ... riesgo superior al normal reclama una elevación proporcionada de los estándares de pericia y ...
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Eficacia en España de los documentos públicos extranjeros en la Ley 29/2015, de la cooperación jurídica internacional en materia civil
... pone de manifiesto la importancia del documento público como referente en el ámbito ... las distintas manifestaciones del Derecho Privado de la Unión Europea, y, en general, en el ... ón supone la identificación como pública de la autoridad y del documento que de ella se ... a un documento equivalente a la escritura pública (21) y, de ... otra, remite al ... ón alguna internacional sobre la compraventa de inmuebles, ni presenta a día de hoy base ... podrá ser ejecutado en España previa elevación a escritura pública por notario español a ...
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Viviendas de protección oficial: pretendida validez de la venta con sobreprecio
... , además, concretar si es de promoción pública o privada, del régimen general o especial ... en no pocos casos lo que sea es la elevación a público de un documento privado) ... La RDGRN ... 1ª del TS], que los contratos de compraventa de Viviendas de Protección Oficial, en los que ... , pues lo contrario es autorizar una escritura fuera del límite de la ley-. Pero no es solo ...
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La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... Madrid: Revista de Derecho Privado, págs. 192-219. GROSSO, G. Y BURDESE, A. (1977): ... embargo, apremio, cesión del remate, escritura de compraventa e inscripción en el Registro de ... que prescinde de leer un burofax (documento que, por cierto, no llega en sobre cerrado), ... ón registral de «escrituras de elevación a público de documentos privados de compraventa ... -
Requisitos para la inscripción del título
... ón con la obra que es objeto de la escritura, deberá pedir una aclaración de los extremos ... Y PAREJO 406 estaríamos ante un documento incompleto a la vista de ... la doctrina ... devenir del otorgamiento de la escritura pública ... d) Que la admisión de la autorización de ... escritura como, por ejemplo, una compraventa de esa vivienda ... Conviene recordar que " la ... , ya que la notificación en documento privado no da fe de la certeza de la fecha ni del ...