elevación a escritura pública documento privado compraventa
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Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de ... En el presente caso, del documento incorporado a la escritura resulta que ya consta ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... atribuye eficacia registral al documento privado que pretende dejar sin efecto un asiento que se ... ACUERDOS SOCIALES. CERTIFICACIÓN. ELEVACIÓN A PÚBLICO. SUBSANACIÓN. COMPETENCIA ... Se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - dicial o administrativa, ... permite la mutación jurídico real en documento o instancia privada con plena relevancia ... ón judicial no altera el carácter privado del documento pues se limita a acreditar la ... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... ELEVACIÓN A PÚBLICO DE UN DOCUMENTO PRIV ADO: NECESARIA IN ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... , la licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculte para la ocupación de la ... el vendedor para el otorgamiento de la escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... posible anotación de demanda de elevación a público de documento privado, reconocida tanto ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... temas más «añejos» de nuestro derecho privado, como la personalidad jurídica, el contrato de ... En ese momento se regula el Documento" Único Electrónico (DUE) como expediente electr\xC3" ... para la SRL, el plazo para autorizar la escritura" es de un día para el notario y el de calificaci\xC3" ... Constitución de SRL mediante escritura pública y estatutos tipo: en este caso, se debe utilizar ... con el compromiso de su posterior elevación a público, o que después de la constitución ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... sobre tales extremos y reflejar en el documento autorizado los elementos y circunstancias ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... opción de compra celebrado en documento privado y unido a la misma a modo de testimonio; ni tan ... de la DGRN, debiendo ser objeto de elevación a escritura pública si se pretende su ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ; lo que abrirá el debate a la opinión pública y a los operadores jurídicos. Un debate que, a ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... y de claridad cuando el sencillo documento aportado que era la propuesta vinculante ... ley- constituye o no, en parte, una elevación a rango legal del control preventivo de ... particulares es un negocio jurídico privado, por lo que si no se acredita actividad ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de solvencia en contratación pública ... (iii) Se introduce un trámite específico ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... coletivas ou singulares de direito privado, com ou sem fins lucrativos, que à data da ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... , como garantía adicional, que en la elevación a público de los acuerdos de fusión el ... aprobadas, no puede inscribirse documento alguno relativo a la sociedad mientras el ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... la traditio ficta (instrumental, por escritura pública, o bien simbólica, con la entrega de ... de los intereses contractuales y la elevación de las circunstancias del objeto de la ... previamente casadas, habían firmado un documento privado en virtud del cual uno de ellos se ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... , opera a su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso ... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... formalizada en el correspondiente documento público» 2 ... Ahora bien, siendo el ... de un arrendatario en virtud de contrato privado de arrendamiento de fecha anterior a 1964, ... la escritura pública notarial o la elevación a escritura pública del documento privado de ... -
Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... en el caso de ser demandada la Hacienda pública. Preparación de los juicios civiles. Actos que ... Exhibición de cosa mueble, de un documento de última voluntad, de títulos de propiedad, ... Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas ... Carácter privado del juicio arbitral. La facultad de ... A). Elevación a escritura pública de testamentos otorgados en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... ón de gananciales ya que para exigir documento notarial en este supuesto sería necesario que ... salida propia e independiente a la vía pública, mediante la atribución a los elementos ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... ón judicial no altera el carácter privado del documento pues se limita a acreditar la ... ón a inscripción de la escritura de elevación a público del contrato de compraventa así como ...
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Condena judicial a emitir una declaración de voluntad [elevación a público de contrato privado]
Resolución de 2 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fundamentalmente el aspecto de documento privado del acuerdo transaccional, por más que ... pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación ... , que impone su otorgamiento en escritura pública notarial como requisito «ad solemnitatem» de ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... y reiterada, debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ...
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Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... : el acuerdo de la Junta General, la elevación a público por medio de la escritura notarial y ... B) La escritura pública notarial ... El art. 45 LME exige la ... consideración por parte del autor del documento debía ser de corte económico, en el sentido de ...
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Sentencias
... información sobre asuntos de relevancia pública o interés general, porque ni se revelaron datos ... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo ... un interés legítimo para exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de exigir la elevación a ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ...
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STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre de 1989, por ... las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se ... - un contrato de compraventa, mediante documento privado de fecha 30 de noviembre de 1989, por el ... , momento en el que se otorgaría la escritura pública ... La sociedad compradora hizo los ... la parte vendedora para proceder a la elevación a escritura pública del contrato una vez ... -
Rectificación de superficie por sentencia en juicio declarativo. Calificación del registrador
Resolución de 6 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Miguel de Abona, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato de compraventa.
... Hechos: Se otorga un documento privado relativo a la venta de varias fincas, en ... Finalmente se otorga escritura de elevación a público de ese documento ... El registrador inscribe la compraventa pero deniega la inscripción de la nueva ... -
Adquisición en ejercicio de opción de compra concedida por ayuntamiento
Resolución de 6 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 1 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa en ejercicio de opción de compra. (ACM)
... arrendatario, quien a su vez, mediante escritura, cedió su posición a otro arrendatario, que es ... con opción de compra bastaría documento administrativo junto con el expediente de ... , el contrato tiene una doble naturaleza, pública (fase preparatoria) y privada (fase de ... -
Legitimación registral inexacta para disponer versus legitimación civil. Medios de pago: acreditación de la transferencia. Juicio de notarial suficiencia en escrituras rectificatorias
Resolución de 19 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
... transmitente que resulte de la propia escritura y que determina su poder de disposición, pues al ... Hechos: Se otorga una escritura pública en virtud de la cual el titular registral de una ... al comprador B, si bien se califica de elevación a público de documento privado. Entre A y B ha ... el otorgamiento de la escritura de compraventa, al haberse pagado la totalidad del precio ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... la indicación del tipo elegido en la escritura pública de fusión —como si de una ... del deber de presentar dicho documento. Si se piensa en el supuesto de hecho del ... podría dar lugar a una espiral de elevación de tipos de interés de la deuda contraída por ... , Madrid, Editorial Revista de Derecho Privado ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... surge cuando el contenido de ese nuevo documento, anexo o acuerdo pactado entre las partes ... En este caso hubo un contrato privado de compraventa de una finca urbana el 31 de enero ... ; b) 207 349,18 euros a la firma de la escritura pública; y c) 30 050,60 euros en un plazo ... su atención en la eficacia de la elevación a público de ese contrato de compraventa en ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... del crédito, del que acompañarán documento o documentos acreditativos, así como el hecho o ... ha sido decreto por una administración pública en un apremio administrativo (por ejemplo un ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... impugnación, bastará con la mera elevación a definitivo de los textos provisionales) ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ... De las normas de derecho internacional privado ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... Derecho civil común y formalizaron en escritura pública) preveía una condición resolutoria ... lo 59 RH dispone que, acompañando el documento acreditativo de la notificación notarial o ... En el Derecho privado, el núcleo irradiador de realismo es la ... situaría, según este criterio, en la elevación a público de la compraventa sujeta a CRE, cuando ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... así atendiendo al contexto del documento y a los inmediatamente anteriores y siguientes, a ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... ón judicial no altera el carácter privado del documento pues se limita a acreditar la ... el importante tema de los plazos de elevación del recurso. En primer término, parte del ...