elevación a escritura pública documento privado compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un patrimonio no pierde su carácter de documento privado, que en atención al principio de ... , exige el previo otorgamiento de escritura pública notarial a los efectos de permitir su ... que se estableció la prohibición (compraventa del derecho real de usufructo), y, en ... ESCRITURA DE ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO: RENO-VATIO ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... que «la reformulación del Derecho privado, que debe impulsar de nuevo el mercado de la ... pública, excepto el marco legislativo adecuado—, pasa ... El documento administrativo que certifica el cumplimiento de ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... a la DG Seguridad Jurídica y Fe Pública. Presidente de la Revista Crítica de Derecho ... en este sentido la tercivalencia de la escritura pública, pues aún siendo cauce formal para la ... en un derecho real adquirido en documento privado o de forma verbal seguido de la traditio ... ejemplo si se ejercita la acción de elevación a público) pero hasta el momento de su ... (título VI del libro IV relativo a la compraventa) se entiende con sujeción a lo que respecto de ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... ] se halla afecta a un derecho de mayor elevación" reservado a favor del señor X sobre el total edi\xE2" ... un proceso de ejecución por la Hacienda Pública o la comunidad de propietarios o, cuando menos, a ... esta aportación no puede otorgarse la escritura pública, salvo que las partes renuncien ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ... constituye un verdadero derecho subjetivo privado de naturaleza real 56 ... «Mediante el ... ón en espera de que se presente el documento original. Con ello, pretende la LEC evitar las ...
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STS 468/2015, 8 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. CLÁUSULA DE INDEMNIDAD PATRIMONIAL. DEBER DE COMUNICACIÓN. El hecho de que el despacho de abogados dejara de tener relaciones con la vendedora en el momento de la toma de razón de la reclamación, hecho no comunicado a la parte compradora, no determina que se le pueda imputar el incumplimiento de este deber dada su naturaleza y la aplicación del principio...
... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 15 de ... ón de un contrato de promesa de compraventa de participaciones sociales, particularmente en ... , esto es, la fecha de formalización o elevación de la escritura pública del contrato de ... de marzo de 2007, relativo a un contrato privado de promesa de compraventa de participaciones ... confirmada en su posterior elevación a documento público el 9 de julio de 2007 (expositivo IV de ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de 2, y que se ha aportado como documento n.º 1 de esta demanda, y, en su consecuencia se ... Régimen Jurídico de la Administración Pública y del Procedimiento Administrativo Común , Ley ... de 2004, pactándose además que la escritura pública se otorgaría a requerimiento de la ... plazo -por más que en el contrato privado se le autorice a requerir al comprador para ... obligaciones (recepción de la obra, elevación a escritura pública y pago del resto del ... -
El arrendador privado
... se sujete a un régimen de protección pública deberá cumplirse con esta limitación que obliga ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ... , el artículo 1.280 exige que conste en documento público la cesión de derechos procedentes de un acto consignado en escritura pública; el artículo 149 de la Ley hipotecaria ... , en la causa fiduciae , o en la elevación del pactum fiduciae a condición, pero esto es ...
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STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... : Probado y así se declara que mediante escritura pública de 23 de diciembre de 2005, el imputado ... ía civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también ... én imputado Jacinto Horacio , contrato privado que denominan "DE RESERVA-OPCIÓN DE COMPRA SOBRE ... a) A la firma del presente documento, la cesionaria hace entrega a la parte cedente de ... Cuarto: Elevación a público y gastos: ... La escritura de ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... elevación del citado límite a 4/5 veces el IPREM en ... y ello al margen del carácter público o privado del organismo o empresa gestora o de la ... carácter previo al otorgamiento de la escritura pública de préstamo hipotecario; la regulación ...
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La vivienda protegida
... ón de viviendas con protección pública afectas a los programas municipales de vivienda a ... Impuesto AJD de la escritura de cancelación del préstamo ... Gastos de ... la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ... íntegramente al “ordenamiento jurídico privado, salvo las materias en que le sea de aplicación ... el plazo de veinte años desde la elevación a público del contrato de compraventa de la ...
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Herencia. Tracto sucesivo
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a la inscripción de una adjudicación de herencia. (CB)
... ón de una finca por herencia previa elevación a público de un documento privado de compraventa ... escritura (la segunda de ellas)» ... Registrador: b) El ... dicho documento sea elevado a escritura pública por todos los otorgantes del mismo, sin que sea ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada ... la manifestación expresa realizada en documento público de estar la finca libre de ... , consistente en elevar a escritura pública un contrato de compraventa privado. No cabe ... conjuntamente dos escrituras: una elevación a público de acuerdos sociales (ampliación de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de enero de 2021 (1/2021)
... Ineficacia de los contratos de compraventa de bienes del patrimonio histórico-artístico ... de 1856, siendo inscrito mediante escritura pública otorgada el 3 de julio de 1900 en favor ... Señalando el TS que, ni consta la elevación a público de esa donación, ni su aceptación ... Arte de Barcelona celebraron un contrato privado de depósito por tiempo indeinido por el que ... el que se realiza una compraventa en documento privado de 44 obras artísticas de Sijena por ...
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Registro de la Propiedad
... precio en su día pactado en el contrato privado de venta ahora elevado a público, procede ... a la Ley 13/2015, resulta que la escritura pública no es el único título formal en el que ... ño del inmueble con solo presentar el documento fehaciente que acredite la conclusión de dicho ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ... impiden en la actualidad la elevación a público del referido contrato privado de ...
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Los sujetos de la mediación: el mediador
... y también la fuerza de la opinión pública; además, ocupando un tercer punto de vista puede ... , la Ley de mediación en Derecho Privado de Cataluña y la Ley de mediación social y ... posible descuento en el marco de una compraventa) porque consideran que el asunto todavía no ... quienes acudiesen a un notario para su elevación a es- ... capÍtulo 4. los sujetos de la ... en el caso de ser el acuerdo elevado a escritura pública y con- ... en asuntos civiles y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada se ... que solo la documentación auténtica y pública puede tener acceso al Registro ... El segundo ... cancelaciones, ordenada en virtud de documento judicial, solo puede llevarse a cabo cuando del ... competente, no deja de ser un documento privado que con el beneplácito de la aprobación ... la sociedad vendedora para otorgar la compraventa objeto de la escritura que autoriza y ese juicio ... de 2019 y en la escritura de elevación a público de los mismos que son objeto de la ...
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Sociedad unipersonal: socio único no inscrito. Requisitos para inscripción de sus acuerdos
Resolución de 7 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil III de Sevilla, por la que se rechaza la solicitud de inscripción de cese y nombramiento de administrador único.
... Esta manifiesta al notario que la escritura en la que se hizo constar el nombramiento “era ... única como resultaba de la escritura pública que citaba y que manifestaba exhibir. También ... a público un inexistente contrato privado de compraventa de participaciones sociales, así ... pública, lo que no resulta del documento calificado” ... Añade el registrador que ... acuerdos está bien expedida y si la elevación ... -
Mercantil
... las normas sobre información financiera pública y reservada y modelos de estados financieros que ... (ii) documento com as propostas de alteração do capital social ... la posibilidad de inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de aumento ... de elevación a público del documento privado. El auto del artículo 708 de la Ley de ... fue formalizada mediante escritura de compraventa otorgada ante el mismo notario el mismo día, con ...
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STS, 6 de Junio de 2011
DENEGACIÓN DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. AUSENCIA DE LESIÓN EFECTIVA POR NO HABERSE PRODUCIDO TODAVÍA EL DERRIBO MATERIAL DE VIVIENDAS AMPARADAS EN LICENCIAS DECLARADAS NULAS POR SENTENCIA FIRME..
... entre el actuar de dicha Administración pública y el daño sufrido, todo ello como consecuencia ... ón de la cláusula del contrato de compraventa elevado a escritura pública el 5 de octubre de ... la adquisición fue en virtud de contrato privado de fecha anterior a la anulación de la licencia ... que elevaron a escritura pública un documento privado de compraventa y los que no lo elevaron ... privado con anterioridad a su elevación a escritura pública, pues así figura reflejado ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... un elemento común de aquel o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que ... ha sido tajante rechazando la elevación, citando al respecto las Sentencias del Tribunal ... que tienen garaje, general o privado, que el techo del mismo sirve a la vez para otras ... es la calificación que haga la propia Escritura de División Horizontal, con inclinación le de que sean comunes si en dicho documento no se hace referencia directa o indirecta a la ... Código Civil de preferencia en la compraventa si el edificio está dividido horizontalmente. La ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... 33; D’Ors, Á.: Derecho privado romano , 10.ª ed., Eunsa, Pamplona, 2006, p. 593 ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... ón del arrendamiento cuando constara en escritura pública o en contrato privado con fecha ... la inscripción del arrendamiento por documento privado, la reforma incrementará los costes de ... el arrendamiento o para solicitar la elevación a público de su contrato y la anotación ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis representados y la mercantil ... 1º) El contrato privado de compraventa celebrado en fecha 30/5/03 entre ... a requerir al comprador para otorgar la escritura pública -una vez finalizadas las obras-, como en ... obligaciones (recepción de la obra, elevación a escritura pública y pago del resto del ... -
STS 247/2014, 3 de Abril de 2014
Se determina en la sentencia que no concurren los requisitos necesarios para culpar al demandado del delito de estafa por doble venta, estableciéndose las diferencias y similitudes entre la ley civil y la prohibición penal.
... de 2002 (en que lo compró mediante un documento privado) de una parcela de terreno urbanizable, ... vendió mediante un contrato de compraventa con arras a la entidad ENGINERIA I CONSTRUCCIÓ ... momento de otorgar la correspondiente Escritura Pública de compraventa ... - La Escritura ... ó a Promociones Avalpe SL, para la elevación de escritura publica del contrato privado de ... -
Sentencias
... que el inmigrante de cuyo pasaporte o documento equivalente de identidad se desprende su minoría ... , el 26 de mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don ... desde la negativa al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, y al otorgamiento de ... Ya sea a través de una elevación imprevista de los precios o de los salarios, de ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... la cesión no se suele plasmar en un documento (ORTEGA MELIÁN, 2018, 751-752) ... Estas ... de 2019, dictadas en supuestos de elevación de plantas sobre una edificación originaria 22 ... cesión gratuita, sin haberse otorgado escritura pública, y con la petición subsidiaria de ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... Madrid: Revista de Derecho Privado, 366-395 ... CERDEIRA BRAVO DE MANSILLA, G ...