elevación a escritura pública documento privado compraventa
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Regímenes de bienes en el matrimonio
... ó Font Ríus, en los principios de elevación de la mujer e igualdad moral y económica de los ... y de la otra parte delante con la calle pública, y sus heredades y possessiones designadas y ... 1177) 1504 ... La relación del documento parece indicar que subsistía el matrimonio, ... identificó a partir del ejemplo de la escritura de capitulaciones de Pedro de Echarri y Catalina ... navarros sostienen que también quedó privado de todo carácter consuetudinario, “y reducido ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... todo el protagonismo y la actuación pública se centra en medidas de apoyo fiscal y ... en la disminución de la pobreza, y la elevación de las condiciones y duración de la vida de los ... reviertan exclusivamente en el sector privado y que se especule con tierras y bienes raíces ... , defender y promover este derecho –documento preparatorio CONF.226/ PC.3/14-” 177 ... Y ... necesitan, ni pueden adquirirlas por compraventa; ni todos los propietarios de ellas pueden ... en la pronunciación y blancos en la escritura. Es la representación gráfica de la palabra ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... de investigación «Estudios de Derecho privado y comparado» [SEJ-560] de la Universidad de ... desarrollar los resultados del presente documento académico ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc ... ón del contrato de garantía en escritura pública y su posterior inscripción en el ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... , con la misma intención, ha sido la elevación progresiva de los porcentajes de adjudicación ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... marítimo internacional público y privado y contratos marítimos internacionales , Madrid, ... instrumentalizado por escrito y en escritura pública para su inscripción en la Sección de ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... En cualquier caso, se observa que la elevación a público del contrato de construcción naval ... anexos las llamadas especiicaciones, documento en el que se establecen las características ... -
STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... Se declare anulado y resuelto el contrato privado de 27 de marzo de 2001 por el que doña Nieves ... ún lo pactado en la cláusula sexta del documento privado de 27 de Marzo de 2001. 3º.- Se condene ... a favor de mis representados la escritura pública obrante mediante borrador en estas ... resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 27 de marzo de 2001 suscrito por los ... porque la condición no es la elevación a público del contrato privado, la condición a ... -
STS 1013/2005, 28 de Diciembre de 2005
DOCUMENTO PRIVADO. ESCRITURA PÚBLICA. HEREDEROS. TESTAMENTO. COMPRAVENTA. Se presenta demanda peticionando que eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de octubre de 1972 otorgando escritura pública de venta a favor de la actora como heredera de los compradores, Sres. FátimaVicente, debiendo reflejarse en dicha escritura todos los pactos y estipulaciones que se contienen en...
... A., a que eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de ... »A. Mediante contrato privado de compraventa de fecha 11 de octubre de 1972 concertado entre ... esencial en la demanda, cual es la elevación a escritura pública del documento privado de ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... /resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la entidad ... 2. Se condene a la demandada a otorgar Escritura Pública Notarial de Compraventa de los inmuebles ... 2011, más las que se generen hasta la elevación a escritura pública del contrato de compraventa ... 1. El contrato privado de compraventa litigioso fue suscrito por ambas ... se expidió el 10 de junio de 2009 (documento 3 de la demanda) y hasta el 23 de septiembre de ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... han generado una conmoción en el Derecho privado patrimonial y en la administración de justicia ... de su propia existencia en el documento contractual, o porque no saben o entienden sus ... oferente y consumidor, sea en una compraventa de bienes y servicios, sea en un contrato de ... del impuesto y que el interesado en la elevación a escritura pública e inscripción es el ... -
STS 363/2010, 10 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. Dejando a un lado diversas consideraciones del motivo que son impropias en relación con el caso, toda vez que ni hay ni se ha discutido que haya un precontrato, sino que el negocio jurídico controvertido es un contrato de compraventa, y que no cabe someter al juicio jurisdiccional una eventual resolución contractual, que ni se ejercitó mediante la acción correspondiente, ni sería...
... a que se eleve a escritura pública el contrato privado de compraventa ... que ha sido unido con esta demanda como documento número cinco; la cual se otorgará ante el ... por el vendedor, así como la elevación a escritura pública del documento privado, ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... noviembre de 2001 se suscribió contrato privado de compraventa entre D. Erasmo y Dña. Serafina ... (2.434.099 euros) a la firma de la escritura pública ... »Al respecto del precio se ... Iván suscribiéndose igualmente dicho documento por los vendedores ... »4.º - En fecha 24 de ... de pagarse, no llevándose a efecto la elevación escritura pública puesto que no estaba inscrita ... -
STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... b) A estar y pasar por la elevación a escritura pública del contrato privado de ... y comprometida en el contrato de compraventa. Además, se condene al abono del importe ... -
Ámbito de la ley
... el arrendamiento de un garaje para uso privado. Otra cosa sería un local con actividad ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ... O.A., tiene personalidad jurídica pública" diferenciada, patrimonio y tesorería propios, as\xC3" ... se formalizará en el correspondiente documento administrativo. Nos encontramos, por tanto, ante ...
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... carácter previo al otorgamiento de la escritura ni se condicionó la entrega de la vivienda a la ... de la resolución del contrato privado de compraventa por el retraso sustancial en el ... para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, indicando día y hora para dicho ... que se pretenden realizar, mediante el documento oportuno que, cuando corresponda, será un ... obligaciones (recepción de la obra, elevación a escritura pública y pago del resto del ... -
STS 487/2014, 9 de Junio de 2014
BLANQUEO DE CAPITALES. DELITO CONTINUADO. Los recurrentes sostienen que se aplica indebidamente la figura del delito continuado en el enjuiciamiento de los hechos por los que han sido condenados. Se incurriría en una contradicción si entendiéramos que el delito antecedente que preceda al de blanqueo ha de considerarse como un delito que incluye conceptos globales, de modo que los diferentes actos
... , estaba constituido como un holding privado del Alcalde-Presidente, Efrain Jose , que lo ... Ayuntamiento marbellí y a la Hacienda Pública, falsedad documental y alzamiento de bienes, ... escritura pública de 25 de junio de 1997, Nazario Dionisio ... El valor real de la compraventa fue superior al declarado en la escritura ... Madrid S.L de fecha 22-3-2000, cuya elevación a público no se materializó hasta el 25/01/01 ... el mismo fedatario público, suscribe documento de venta de la totalidad de las acciones de la ... -
SAP Sevilla 98/2005, 25 de Febrero de 2005
CONTRATO PRIVADO DE VENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. El actor ejercita acción de elevación a escritura pública de contrato privado de venta de participaciones sociales. La observación o no por parte del socio que pretende transmitir sus participaciones del deber de comunicar su propósito de venta a los órganos rectores de la sociedad ..., el ejercicio del derecho...
... ón personal encaminada a obtener la elevación a escritura pública del contrato de venta de ... , celebrado con el demandado mediante documento privado fechado el 19 de Mayo de 2003 ... La ... el supuesto de autos, el contrato de compraventa de participaciones, aunque conste en documento ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... de legitimación registral y de fe pública registral, que trataremos en los ... ón del derecho real, que será la de la escritura, que tiene eficacia entre las partes; pero como ... embargo, como ha dicho PAU PEDRÓN, la elevación de la priori-dad registral a principio, basado ... mientras no hubiese despachado el documento anteriormente presentado y cuyo asiento de ... ón anterior, como en el caso de compraventa de finca en ejercicio de opción de compra ... registrales, Revista de Derecho Privado, Volumen 4 núm. 4, octubre-diciembre 2017, ... -
STS 137/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. La denominada licencia de primera ocupación o de primera utilización no tiene más finalidad que la de contrastar que se ha respetado en la realidad la licencia de construcción, de tal modo que supone comprobar si se han cumplido no las condiciones establecidas en esta licencia de construcción y si el edificio reúne las condiciones idóneas de...
... declare la rescisión de contrato de compraventa celebrado entre las partes, estableciendo la ... la demandante, a estar y pasar por la elevación a escritura pública del contrato privado de ... -
STS 768/2013, 5 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE CESIÓN DE EXPLOTACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La cosa juzgada material crea una situación de plena estabilidad que no sólo permite actuar en consonancia con lo resuelto, sino que trasciende con eficacia al futuro, impidiendo reproducir la misma cuestión y volver sobre lo que inconmoviblemente estatuyeron los organismos jurisdiccionales, de tal manera que no sea posible...
... la nulidad radical [ tanto ] del contrato privado de cesión del derecho de superficie de fecha 30 ... a rectificar la escritura de cesión de derecho de usufructo otorgada por ... en el informe acompañado como documento número 31 de la reconvención, y tal como se ha ... á a otorgar ante Notario Escritura Pública de derecho de superficie», así como el pago por ... litigio porque CEPSA no solicitó la elevación a escritura pública del derecho de superficie, ... -
STS 1523/2018, 22 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... con garantía hipotecaria mediante escritura de 18 de octubre de 2006 a favor de la Empresa ... ón de viviendas de protección pública ... 2.- La citada entidad presentó la ... sea el que solicite la expedición del documento o la persona que tenga interés en que se expida ... una interpretación basada en el derecho privado, como confirma el artículo 3.1 TRLITPAJD: "Para ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... préstamo usurario por efecto de una elevación de los tipos de interés normales 169 ... tiempos de crisis”, Revista de Derecho Privado, julio-agosto 2010 , p. 10 entiende, no obstante ... suma inferior a la que aparecía en la escritura" del préstamo, lo que no se acreditó”. (…) \xE2\x80" ... prenda sin desplazamiento, o escritura pública de carta de pago o de cancelación de la ...
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Ejecución de sentencia por escritura
Resolución de 21 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Reinosa, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial.
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STS 1531/2018, 23 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... Rivas Vaciamadrid, S.A., formalizó en escritura pública, como prestataria, un préstamo con ... un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas ... una interpretación basada en el derecho privado, como confirma el artículo 3.1 TRLITPAJD: "Para ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. ACCIÓN DECLARATIVA DE PROPIEDAD. Ha de decirse en primer lugar que la propia recurrente afirma que este motivo está íntimamente ligado al primero, por lo que si este no prospera, tampoco ha de prosperar el segundo; por tanto, este reconocimiento sería suficiente para la inadmisión del motivo. Sin embargo, para agotar todos los elementos del debate, ha...
... no eran terceros en el contrato privado de compraventa concertado entre la parte actora y ... eran terceros respecto de dicho documento privado de compraventa, cuando lo cierto es que ... ) y de forma expresa en virtud de escritura notarial de revocación del mismo otorgada por D ... -
Escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Modelo de escritura por la que los otorgantes de un documento privado de compraventa lo elevan a público.
... 3.2 Supuesto del formulario 3.2.1 1.- Inexistencia del documento 3.2.2 2.- Documento privado en el que se segrega una parcela 3.2.3 ... otorgar esta Escritura de ELEVACIÓN DE COMPRAVENTA A ESCRITURA PÚBLICA y EXPONEN: A mi juicio tienen legitimación y capacidad para ... -
Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... produce traspaso, pero se permite la elevación de la renta por el arrendador como si lo hubiera ... exige determinadas formalidades como la escritura pública e inscripción en el Registro de la ... distintos elementos del patrimonio (compraventa de bienes muebles o inmuebles, cesión de ... , no es un negocio jurídico , sino un documento que recoge un plan de acción como contenido ... para todo el ordenamiento jurídico privado en los siguientes términos «los actos ...