division cosa comun bien inmueble
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del ... Ahora bien, los cónyuges pueden no solo acordar su régimen ... división de la cosa común— resulta aplicable el ar ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... una acción real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 y 682 de la LEC y art. 130 ... el dictado de una resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de los elementos de ... , porque, si bien comparten la nota común esencial de basarse en una cuota cuya ... división del cálculo y abono de intereses en dos tramos, ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... és de un tercero que goce de un prestigio bien ganado y que explicite en el resultado de su ... para la consecución de un objetivo común o incluso a otros contratos de colaboración ... conocer el objeto del contrato, tanto la cosa como en cierto modo, el precio, tomamos estos dos ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... una concreción de datos con división en los distintos apartados habituales ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... también en las Audiencias Provinciales, si bien en ellas también se aprecia la existencia de un ... falta de cimentación en los muros de división de las …ncas y en los muros de contención, no ... Cosa distinta es que estuviéramos ante una ... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... por los defectos observados en la escalera común del edi…cio, debidos a la mala calidad del ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Si bien la actividad empresarial se puede desarrollar en ... Dentro del derecho común español el Código Civil contempla tres tipos de ... Es cierto que en el legado de cosa específica el legatario adquiere la propiedad de ... objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particionales, ... -
Legislación extractada y actualizada
... al profesional el derecho a determinar si la cosa entregada o el servicio prestado se ajusta a lo ... La presente Directiva establece un marco común en relación con ciertos aspectos de las ... , o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos ... para financiar su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... por la existencia de una masa común de bienes junto a bienes de naturaleza privativa; ... Si bien, este régimen no excluye la existencia de bienes ... de los partícipes puede solicitar la división de la cosa común 7 ... Por otra parte, conforme el ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso la segunda ... conociera esa posesión (art. 36 LH), si bien el Supremo no entra a valorar la posibilidad de ... sociedad solicitó judicialmente la división de la cosa común, dirigiendo su demanda contra ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de ... o local representa en el conjunto del inmueble, que sirve para cuantificar numéricamente la ... eso, la medida de la participación en la cosa común 8 ... Por el contrario, en la propiedad ... o, más resumidamente, escritura de división horizontal) ... Cuando el edificio pertenece a ... gastos generales, si bien el artículo 9.1.e) LPH establece la regla ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Ahora bien, cabe la concurrencia en la ... propia ... del acreedor el beneficio de división. También puede suceder que se constituya una ... , al poder ser mayor el valor de la cosa objeto de garantía que la propia prestación y, ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... el régimen, constituyen el patrimonio común los bienes aportados por los cónyuges para que ... los bienes muebles (también créditos), si bien con notables exclusiones; en consecuencia, al ... a un cónyuge en la partición o división de cualquier comunidad cuando la cuota que le ... inmueble por su ingreso en el patrimonio consorcial ”, ... 1. La venta de cosa común por uno solo de los cónyuges cuando es ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los ... resolver, aunque siempre sin eficacia de cosa juzgada: art. 787.5 LEC), y en algún otro lugar ... Ahora bien, no se puede desdeñar que se realice el ... de una parte de la cosa poseída en común, no atribuye al mismo la facultad de división: ... en la que se asigne al legatario el inmueble o inmuebles legados. Otra posibilidad sería ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , mediante el empleo de un sistema de división por materias, en función del carácter ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ... del contrato y el que hubiera tenido el bien no entregado en el momento de llevarse a cabo la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–) ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... Pues bien, el artículo 93 LJV hace caso omiso de ello, y, ... físicas o psíquicas no dispusiere otra cosa, el sometido a curatela podrá, asistido del ... El que denomina «procedimiento para la división de la herencia», el cual vino a sustituir a los ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón que prevea la legislación urbanística o bien “en los términos dispuestos por la ... Ahora bien, una cosa es que la propiedad deba mantener la ediicación ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común, LRAJAPC, se entiende por “autorizaciones todos ... o jurídica que tenga por inalidad la división de la parcela ... El control a efectuar en las ... ón en el ayuntamiento en que radique el inmueble, acompañando a su solicitud la certiicación ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de antijuricidad o intensidad del ataque al bien jurídico protegido, que en el fondo es ... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... , el compromiso y el proyecto de vida en común ... Sin perjuicio de reconocer que en el ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... ón, que será funcional si existe la división de funciones entre los intervinientes, pero todas ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... ón, fuera declarado el concurso del deudor común 103 ... @Requisitos del acuerdo ... 4.- Los trabajadores autónomos. Si bien el artículo 231 LC, se encuentra regulado en ... Pero una cosa es lo recomendable y otra que lo permita la Ley ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ... a los beneficios de excusión, orden y división, la fianza sigue siendo subsidiaria, en el ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... adaptación e incorporación en el derecho común español ... ABSTRACT: The problem of access ... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO ... 2. ... como «el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en ... chalet o piso, cada uno para habitar el inmueble o disponer de él durante una época determinada ... , ni perpetuas, pues se reparten, se dividen, bien las facultades en qué consiste, o bien el tiempo ... -
Elementos privativos
... ón de las reparaciones que exija el inmueble ... 1.1. Mantenimiento y conservación ... el caso de las reparaciones ordinarias en la cosa, el art. 500 CC establece incluso la obligación ... actos concluyentes del nuevo propietario, o bien cuando dicha transmisión resulte notoria” ... interiores, que constituyen elemento común peculiar ... - Instalaciones energéticas ... , a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1 ... europeo de contratos, como el Marco Común de Referencia de 2009 (DCFR) 3 (el cual, a su ... de someter el contrato de compraventa o bien al del Código Civil o bien al Código Civil de ... del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... los tres tipos de obligaciones tienen en común la existencia de una pluralidad de acreedores o ... ón solidaria es aquella en la que existe bien una pluralidad de acreedores, bien una pluralidad ... el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán ... correspondiendo al fiador un derecho de división y excusión. Incluso en los casos de la fianza ... : el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva ... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... promover la disolución y la división de la cosa común. Los principios que rigen el condominio y ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... Ahora bien, un control jurisdiccional sobre la actividad ... ón de la inclusión de un concreto inmueble en el catálogo de los bienes inventariados de un ... singular de su derecho al aprovechamiento común a toda la zona ... Por esta razón, y con la ... 1. La división de la inca y su garantía registral Como ... determinadas competencias que no son otra cosa que la “versión jurídica de aquéllos”, es ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL en lo sucesivo). 5 ... Otras en las que, si bien cuando se concibieron, no tenían como fundamento ... gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un tercero de ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... formalmente mantiene la estructura y división entre el título preliminar y los VII libros ...