contrato de arrendamiento urbano con opcion de compra
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... -
La venta judicial
... en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor ... que pueden surgir según la opción que adopte el legislador, que debe centrarse ...
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Contratación pública
... elemento preferente de asignación del contrato. O medidas regulatorias que fomenten la economía ... 2 Por compra pública circular entendemos el «proceso ... 4. Los contratos de arrendamiento" en vigor de inmuebles, en los que la Administraci\xC3" ... opción de poner en valor la sostenibilidad ambiental. Al ... la prestación de servicios de transporte urbano en autobús, la entidad adjudicadora decide ...
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Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
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Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... a un nivel preestablecido en el propio contrato sujeto a actualizaciones anuales mediante ... este contrato y el contrato de arrendamiento u hospedaje cuya conclusión es consecuencia ... de la residencia con el estudiante que "compra" el uso de la plaza o habitación. Por otra ... pudiera considerase un contrato u opción de hospedaje en beneficio de tercero 22 , en la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... C. H., por título de compra para su sociedad de gananciales, sin que, a ... calificado de la siguiente forma: «Clase: Urbano Uso: oficinas», mientras que a partir del día ... indudable carácter personalísimo de la opción que implica el « ius delationis ». Aunque el ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... la protección en las operaciones de compra" y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos m\xC3" ... el edificio en que se enclava, del entorno urbano o rural y a las particularidades del titular del ... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ... o cesión de uso y para alquiler con opción a compra, durante el tiempo en el que no se ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... d) El domicilio de los concedentes de la opción o de los titulares del tanteo o del retracto a ... en estas zonas: a) Relativos al acto o contrato, al título creador del derecho, como pueden ... preferente litigioso el contrato de arrendamiento en el que se hallaba incorporada ... 2 ... ón no preferente como la opción de compra o el pacto de retro o en aquellos casos en los ... 25.7 LAU para el retracto del arrendatario urbano, fundamento y solución que pueden encontrarse en ...
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Prólogo
... , solo cinco de cada diez se embarcan en la compra de su vivienda ... Probablemente en esta opción ... que han existido para acceder en arrendamiento al mismo ... La coincidencia de aquella ... ón en 2014 a cualquier arrendamiento urbano incluyendo los locales de negocios, empresa e ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ... que será objeto de venta o arrendamiento a terceros ... También regula la compilación ... sido distinta pues la mujer tendría la opción de seguir con su vecindad civil o acogerse a la ... El territorio no aforado será el núcleo urbano de las villas señaladas y el suelo contiguo que ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... bien se daba la circunstancia de que el contrato de arrendamiento se extinguió en el plazo ... el arrendatario no hubiera ejercitado la opción de compra que tenía reconocida (por importe muy ... -
Determinación de la ley aplicable
... este sentido, entendemos que la mejor opción es optar por el criterio objetivo de idoneidad, ... o después de una operación comercial o contrato, independientemente de que este llegue a ... física o jurídica dedicada al arrendamiento vacacional a través de una PV realice ... el contexto de los servicios de transporte urbano a pedido. En cualquier caso, como revela mi ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... Por un mejor futuro urbano. Práctica urbanística , nº 148, sept-oct ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía ... ”” ... como es el caso del arrendamiento 210 , o incluso los derechos reales limitados ... Y, yo añadiría como otra opción añadida a la modificación del concepto y la ... caso de la propiedad temporal, el acto o contrato de transmisión y el contenido del derecho del ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no ... en perfecto estado si no se ejercita la opción de compra, obligación del constructor de ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... ón de la calificación de un terreno como urbano o urbanizable a efectos del IVA, la aportación ... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ... a los llamados arrendamientos con opción de compra desde el momento en que el arrendatario ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... unidad familiar, o, por el contrario, la opción más beneficiosa para la familia es que cada uno ... que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... por resolución anticipada del contrato de arrendamiento constituyen una ganancia ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, ... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... Otra opción sería utilizar diversos modelos según las ... de distribución, entre otros, los de compra en exclusiva, los de venta en exclusiva, los de ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ón de vivienda, en detrimento de la opción del alquiler 2 , convirtiendo los inmuebles en ... iscales a la adquisición y al arrendamiento de vivienda habitual en nuestro país, desde la ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... para mejorar su modelo de negocio (la compra online , el alquiler de vehículos sin ... (en la adquisición o en el arrendamiento), bien por el cambio de uso de los propios ... PERALTA, E.: “Liberalizar el transporte urbano de pasajeros para permitir la competencia más ... que pueden contribuir a concretar el contrato que sirve de base a la prestación de los ... propia casa hace sumamente atractiva esta opción frente al alquiler tradicional, al hospedaje ...
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Contratos en particular (I)
... El ejemplo típico es el contrato de compraventa que es el contrato por el que una ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada. El ... 4. Los arrendamientos ... En el arrendamiento una de las partes se obliga a dar a la otra el ...
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Servicio electrónico de mediación en la contratación de la prestación de transporte legal de pasajeros
Servicio Blablacar, servicio UberPop, servicio Cabify, constituyen en España servicios objeto de análisis desde la óptica del Derecho de competencia desleal. Los pronunciamientos judiciales habidos zanjan la cuestión de su reproche de deslealtad y lo hacen primeramente calificando la naturaleza jurídica de cada uno de dichos servicios. En dicha calificación resulta de gran utilidad la...
... ón de la prestación de transporte urbano lícito de pasajeros ... Palabras clave: ... La primera opción es la que prima y, en esta línea, la disputa ... Uber: de la competencia desleal al arrendamiento de vehículo con conductor», Revista de Derecho ... compra de billetes de avión o de reserva de hoteles ... , en este sentido, la cláusula VII del contrato de arrendamiento de vehículo con conductor en la ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... de licencia se concluya como arrendamiento —en cuyo caso no estaríamos en el ámbito de ... CALAIS-AULOY, en crítica a la opción ... legislativa finalmente adoptada en ... bens móveis com o respectivo contrato de compra e venda, celebrado entre profissional e ...
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Bibliografía
... DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La ... 185, 2015, pp. 34-55. — «Marriott compra Starwood para convertirse en el primer grupo ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Determinación de la competencia judicial internacional
... con la normativa autonómica sobre arrendamiento vacacional. Pero, además, también puede llegar ... Incluso, puede existir un contrato entre las partes y que la acción en materia de ... foro, dado que el demandante tendrá la opción de interponer la demanda en atención a dos ... , necesaria para tomar una decisión de compra con pleno conocimiento de causa, lo que ... PERALTA, «Liberalizar el transporte urbano de pasajeros para permitir la competencia más ...