contrato compraventa cosa futura
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... de la prestación o el emplazamiento de la cosa en relación con el cual la conducta debe ser ... seguir esperando a que se presente otra futura oportunidad que ponga fin a esta situación de ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ... independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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Contrato privado de compraventa de vivienda en construcción
Modelo de contrato de compraventa de cosa futura: venta de una vivienda en construcción por un promotor a favor de un particular.
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... intentado ante una posible exoneración futura del pasivo en el concursado ... Superado el ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... excepcionales el juez acordare otra cosa. 2.ª Tendrán también la consideración de ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... jurisprudencial de la venta de la cosa ofrecida a un tercero 9.8 La posible ... las acciones de preparación de la futura transacción, realizadas por el destinatario, a ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... que el consentimiento recae sobre la cosa y la causa. De ahí que el objeto se erija como ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ón previa de algunos conceptos sobre la cosa juzgada y las cuestiones prejudiciales 6.7.1 ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... : a) servir de base jurídica para la futura legislación europea; b) ser útiles para las ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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STS 37/2014, 30 de Enero de 2014
CONTRATOS. COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. NULIDAD. No corresponde la nulidad del contrato por falta de determinación de la fecha de entrega, ya que, si bien es un acto (contrato) contrario a la norma imperativa, como dispone el artículo 6.3 del Código civil que da lugar a su nulidad de pleno derecho, es un contrato aceptado por ambas partes, conscientes de su contenido.
... por la cual, se declare nulo el contrato objeto de la presente litis al no contener ... y se deje sin efecto el contrato de compraventa de razón, condenado a la parte demandada a estar ... la nulidad del contrato de compraventa de cosa futura de 6 junio 2007 por ser contrario a norma ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... el dictado de una resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de los elementos de ... su cuantía inicial como en su evolución futura), alejando así el riesgo de posibles impagos y ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... afectar a estos activos no perjudican la cosa vendida —acciones o participaciones sociales— ... manifestación de inexistencia presente ni futura de ninguna obligación de regreso que aquellos ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... legal, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya sea a los fines de lograr en ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... del Código Civil, «La obligación de dar cosa determinada comprende la de entregar todos sus ... Todo depende de la futura ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION
... que ACUERDE: 1.- La resolución de la compraventa por incumplimiento en el plazo de entrega de la ... ódigo Civil y en la Estipulación VI del contrato de compraventa de fecha 28 de octubre de 2.004 ... se celebró el contrato de compraventa de cosa futura, en construcción de un conjunto de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... íbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... la medida cautelar del depósito de cosa mueble, cuando la demanda pretenda la condena a ... en los contratos de compraventa de cosa futura: especial referencia a la compraventa de un ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... contrato de compraventa, la de entregar la cosa vendida, en el tiempo y lugar pactados, ... casos, de supuestos de compraventa de cosa futura, cuya posibilidad legal deriva de lo dispuesto en ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... al usuario en el goce pacífico de la cosa cediendo a este las acciones que le corresponden ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... ón de arrendamiento financiero, actual o futura, c) Intermediar y gestionar operaciones de ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... compra, y la Vendedora vende, en concepto de cosa futura, la Vivienda, libre de cargas, gravámenes ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultura. Delitos ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... contrato de compraventa, la de entregar la cosa vendida, en el tiempo y lugar pactados, ... casos, de supuestos de compraventa de cosa futura, cuya posibilidad legal deriva de lo dispuesto en ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... contrato de compraventa, la de entregar la cosa vendida, en el tiempo y lugar pactados, ... casos, de supuestos de compraventa de cosa futura, cuya posibilidad legal deriva de lo dispuesto en ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... y garantías de bienes de consumo y su futura" incorporación al Ordenamiento Jurídico español\xC2" ... pasivo: la falta de conformidad de la cosa con el contrato no puede ser imputada ni al ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... hacia la cuenta del vendedor poniendo la cosa en poder y posesión del comprador (cf. 325 y 333 ... versiones testnet y mainnet ) como la futura capa de identidad digital. Por tanto, Alastria no ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... naturaleza de este contrato como de venta de cosa futura ... 12 J. L. IGLESIAS PRADA, «Algunas ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... Como es sabido, la posible reversión futura sobre los bienes donados (reversión del art. 812 ...