contrato compraventa cosa futura
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STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011
VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento
... áusula séptima de los contratos de compraventa de los actores que estipula plazos de ... denunciaron el incumplimiento del contrato, centrado en los siguientes desajustes: a) falta ... para estimar que se está en presencia de cosa diversa a la pactada, la sentencia recurrida dice ... como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... á al comprador por los vicios de la cosa o por su evicción 48 ... En este sentido, las ... Sin embargo, en virtud de la futura incorporación de la directiva 2011/83, se ... -
STS 387/2015, 29 de Junio de 2015
COMPRAVENTA Y PERMUTA DE COSA FUTURA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La acción de enriquecimiento deba entenderse subsidiaria, en el sentido de que cuando la ley conceda acciones específicas en un supuesto regulado por ella para evitarlo, son tales acciones las que se deben ejercitan y ni su fracaso ni su falta de ejercicio legitiman para el de la acción de enriquecimiento. Se estima la casación.
... contratos de cambio de solares por obra futura, con contraprestación económica e inmobiliaria, ... la finca registral NUM006 , así como el contrato privado complementario de los citados ... Se realiza un contrato de compraventa en parte y permuta de cosa futura, que realmente ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... ón judicial, salvo que se hubiera hecho otra cosa al hacer el nombramiento; y, reiterando en parte ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... Limitación de la futura partición de los restantes bienes relictos por ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... I. LA COMPRAVENTA. ELEMENTOS DEL CONTRATO ... 1. Dentro de los elementos personales del ... , determinabilidad y existencia (presente o futura), pues los mismos resultan del conjunto de la ... habitualmente se dedica al tráfico de la cosa vendida, mediante remisión a sus tarifas o ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Lea a Marco Aurelio ... De cada cosa pregúntese: ¿Qué es en sí misma? ¿Cuál es ... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... ón de condición resolutoria e hipoteca futura «dada la identidad de razón que se aprecia ... -
El discutible destino de la conciliación en el ordenamiento jurídico español
La conciliación previa al proceso estuvo regulada, desde la codifi cación mercantil (1829-30) en cuerpos materiales y procesales. Era un requisito previo y obligatorio para poder iniciar el proceso declarativo el intento de la conciliación y que no resultase del mismo acuerdo «o resultado positivo» entre las personas legitimadas, futuras partes contendientes. Se fundaba su obligatoriedad en la...
... su acepción vulgares decir traslado de una cosa de un lugar a otro; viaje de una persona con ese ... futura; ni en la de situación presente de una Ley para ... sobre el precio o calidad de la compraventa ... Obsérvese que conciliación y mediación ... (Art.1809 CC) y que el CC denomina contrato, aunque sin olvidar sus repercusiones sobre un ... -
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... Otra cosa es que, efectivamente, su ámbito habrá de ser ... que se hagan tales actos (puesto que por contrato podría excluirse tal finalidad)? 54 La ... masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las ... en la Sociedad de la Información (la futura Directiva 2001/29) ya se tendría en cuenta la ...
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Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a ... el perecimiento, deterioro o pérdida de la cosa comprada y no entregada, sobrevenido durante el ... de materias primas, en previsión de una futura transmisión, lo frecuente es que se emita un ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... aplicable, en caso de no disponerse otra cosa, la sociedad ganancial. A través de ella "se ... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... M.ª Dolores Mas Badía ... sobre la cosa. Los efectos que produce su ejercicio (conocidos ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... verdaderos derechos reales, justifica su futura regulación en un Código civil actualizado. El ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... en tanto que obligación de entrega de una cosa. Resulta, no obstante, difícil de aventurar en ... , los administradores— de una futura adopción del acuerdo y posterior inscripción ...
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El control de legalidad por el notario
... de la parte demandante: que «una cosa es “excusar su ministerio”, lo que puede ... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... Supremo, puede y debe ser salvado en la futura Ley que trasponga la Directiva Comunitaria ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... los/ as empresarios/as son consumidores/as (cosa que, hoy por hoy no son), tal y como vienen ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... el dominio o derecho real sobre la cosa. Se pueden configurar como derechos reales o ... RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho de opción, *art. 16 ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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Due diligence, empresa y medio ambiente
... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... ón del bien o la resolución del contrato [ ... ]. Los vicios ocultos son defectos de ... Así, el vicio oculto no inutilizará la cosa" sobre la que pese, ya que en caso contrario estar\xC3" ... La futura normativa debe incentivar el cumplimiento de ...
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Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
... a la nueva normativa europea sobre compraventa de bienes y suministro de contenidos y servicios ... » satisfecho o «la resolución del contrato» afectado por una de esas prácticas (art. 11 ... las relaciones e implicaciones de futura política legislativa, derivadas del periodo de ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... ha admitido la liberación del deudor de cosa determinada no sólo por la pérdida de ésta ... el banco pudiera adivinar la evolución futura de los tipos de interés, sino de que ofreciera ...
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Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ... como principio de legalidad que no es otra cosa que asegurar unas exigencias mínimas que ... ser necesario para la ejecución de un contrato o para la aplicación o petición de éste de ... de su tratamiento, pero, con la DPDUE, la futura legislación que desarrolle la misma no renocerá ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... es conseguir la totalidad del dominio de la cosa adquirida, esperando sobrevivir al otro, entonces ... el destino de bienes integrados en la futura herencia de un tercero a favor de otra persona ...
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... Cosa distinta sería que las partes la pactasen como ... ón en el patrimonio del cesionario o una futura transmisión de los mismos, teniendo presente la ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... Pero una cosa es lo recomendable y otra que lo permita la Ley ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... adoptadas decisión que no tendrá efecto de cosa juzgada ya que los interesados podrán promover ... y la aceptación o adición hereditaria futura, y en virtud del cual aquéllos hacen suya la ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ...