contrato compraventa cosa futura
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... «fundado motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del igo Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... , una garantía apropiada en relación a la futura ejecución y declarar que, en su defecto, la ... -
Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
... 4. Lugar de celebraci[uni00A0]n del contrato electr[uni00A0]nico. IV. Contratos dotados de ... prueba, con“rma o se hace constar alguna cosa[w.sc]; ELOSUA DE JUAN 200 , que lo concibe como ... la Convenci[uni00A0]n de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías o en los Principios ... antes de la entrada en vigor de la futura ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades ... fianza general que, para su consolidación futura, debería tener una pronta respuesta legislativa ... cosa. Es de esta manera que el fiador yuxtapone su ... compraventa (arts. 1447 a 1449 CC) ... 35 Sobre la ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... a pesar de la existencia de testamento o contrato sucesorio, procede la sucesión abintestato, o ... , previa valoración de su legalidad; cosa que mal podría hacer si se le sustrajese, en ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... del pleno dominio de la totalidad de la cosa adquirida ... Este objetivo primero ... acuerdan incluir el pacto en una futura adquisición, no persiguen una regulación más ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ...
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Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... cosa es si, en ese caso la contraparte de don Matías, ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... ), sino en la distancia que le separa de la cosa objeto del contrato que es el origen del ... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... situación patrimonial pasada, presente y futura del deudor concursado, cuyo objetivo es poner en ... concurso, instar una acción de división de cosa común ... @@13.5. La aplicación de las ...
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Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... a título de crédito de una obligación futura, y que ciertamente se pacta en el contrato de ... Pretender otra cosa sería desvirtuar la naturaleza contractual del ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... de liquidación, hubiera decidido otra cosa 92 ... La subasta electrónica de esos bienes y ... fase de liquidación y de la posible futura exoneración tras liquidación de la ... V ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... 3 La tesis del derecho real de garantía en cosa ajena.–5. Una propuesta de solución que va ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... Los errores sobre el valor de la cosa (de nuevo), y sobre los motivos extraños a la ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... dentro del Derecho privado y, que la futura revisión del código civil belga no debe ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... claramente de los derechos reales sobre cosa ajena y de los derechos de carácter personal, ... Por ello, para garantizar la futura ejecución, la empresa debe consignar esta ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... que una de ellas entregue a la otra, no una cosa o conjunto de cosas muebles o inmuebles, sino un ... a España para comprobar el estado de la futura cedente tras una caída aprovechando ambas para ...
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¿Gestación subrogada en España? Aspectos de derecho civil
... relación biológica, mediando un contrato – normalmente no gratuito- que entraña para ... en objeto de un contrato de compraventa” ... 8 La filiación materna se determina ... omite que puede existir compraventa de cosa futura -opción prevista en el art. 1271 CC- ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... cesión de finca a cambio de edificación futura (52) y al arrendamiento de obra. (53) ... en caso de premoriencia del otro cónyuge, cosa que prohibía al adjudicatario el ejercicio de la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... civil por productos defectuosos (cosa que cuesta entender a cualquier lego en Derecho), ... Esperamos que en alguna futura sentencia el Tribunal Supremo tenga la ...
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STS 783/2013, 11 de Diciembre de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. No fueron cumplidos los plazos que se habían pactado expresamente en el contrato de compraventa, que son el de finalización de las obras, el de la entrega de las llaves y el de resolución a instancia del comprador, por lo que corresponde la resolución del contrato.
... la que A) Se declare bien resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 11 de abril del ... del contrato de compraventa de cosa futura por la entidad vendedora y ratificando la ... -
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... , Elena: «La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad», en RJNot ... : «Els pactes de renúncia a la llegítima futura ...
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... 3.ª 12 considera inválida la venta de cosa o bien incorporado sujeto a litigio, con el ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ... , en su obra, plasma el fundamento de la futura norma: «poner coto a la avaricia de los ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... entregar el precio cierto a cambio de una cosa futura ... Hay que tener en cuenta que la ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... indemnización por privación temporal de la cosa a la que tiene derecho el acreedor, como posible ... un contrato de permuta de solar por obra futura de dos inmuebles destinados a ser utilizados como ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... -
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es ... contrato a un negocio no necesitado de traditio para ... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa" —se ha apuntado también, abundando en lo dicho\xE2" ... futura, «es decir, de cosa en la que no cabe la ... -
La prescripción de las acciones
... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ... para incluir una previsión similar en la futura reforma que de esta materia se efectúe de ...