contrato compraventa cosa futura
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... Cosa distinta sería que las partes la pactasen como ... ón en el patrimonio del cesionario o una futura transmisión de los mismos, teniendo presente la ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... Pero una cosa es lo recomendable y otra que lo permita la Ley ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una sociedad mercantil y una ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... ser probada con una razonable verosimilitud, cosa que no ocurre cuando la ganancia o beneficio ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... Asimismo, el vendedor puede contemplar una futura revalorización del bien vendido, y reservarse ... -
Transporte marítimo
... 3. Estruch Estruch, Jesús, El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación ... ; se trata de un arrendamiento de cosa ( locatio rei ); 2) con dotación, donde la ... de arrendamiento de obra o de compraventa de cosa futura, especialmente en los casos en que ...
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STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... supone un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que el ... aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto ... Es un contrato de compraventa de cosa futura; no se configura por las partes como ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... la actividad inmobiliaria presente y futura en la exigencia de la eficiencia energética en ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... , dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... á el riesgo por pérdida fortuita de la cosa si este evento sucede, pero dejando ya ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... y el hecho conocido no pueden ser la misma cosa" ... Asimismo, debe determinarse con ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... ón referente a una explotación sexual futura. Y el mismo desarrollo argumental se ha plasmado ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Sentencias
... a una persona para que, en caso de una futura modificación judicial de la capacidad, se le ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... D. «Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ...
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La Caducidad de los swaps o permutas financieras: interpretación de la STS, Pleno, Sala de lo Civil, 629/15 de 12 de enero por la jurisprudencia menor
... se dirige la acción de reclamación por contrato financiero. Es una excepción perentoria o de ... la acción de nulidad del contrato de compraventa, con más precisión de anulabilidad, pretendida ... de entender no obstante la entrega de la cosa por los vendedores el contrato de 8 de junio de ... que se ofrece y se acepta respecto de una futura relación contractual, pero no sobre lo ya ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio del régimen de ... ligados al resultado de la actividad, la futura aplicación de la cláusula rebus quedaría ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... esencial el traspaso posesorio de la cosa gravada al deudor o a un tercero 1 ... La prenda ... Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... refiere a bienes que tienen una existencia futura cierta y respecto de los cuales el deudor tiene ... -
STS 459/2010, 1 de Julio de 2010
PERMUTA DE COSA FUTURA. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La alegación constante de la parte recurrente, en la instancia y en este recurso de casación, de que en aquel documento privado no se plasmó un contrato sino "una generalidad de promesa contractual", o un precontrato o unos simples tratos preliminares, no es aceptada por la sentencia de instancia, ni tampoco por esta Sala. Es un contrato perfecto...
... contrato de permuta, celebrado en fecha 8 de mayo de 2002, ... a la resolución del contrato de compraventa elevado a público en fecha 8 de mayo de 2002 ... en escritura pública y de permuta de cosa futura en documento privado, ambos de fecha 8 de ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... del Código civil, sin que quepa pactar otra cosa en la escritura. Todo ello implica que en el ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... se beneficia del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a construir a su ...
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Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... radicalmente diverse di “bene” e di “cosa”. Tampoco ha ayudado al esclarecimiento de qué ... sujetos contratantes o partes del contrato) para que “contrataran” entre sí siguiendo ... ser objeto de licencia de uso, de compraventa, alquiler, contrato de desarrollo… Cuando se ... ón de la cosa; en la venta de cosa futura, cuando la cosa llegue a existir; en la venta de ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... real del que tuve conocimiento hará cosa de un año voy a presentarles un caso práctico ... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... la sociedad, no por intervenir en ese contrato también en nombre de la sociedad. No sólo esto, ... no se debe hacer, pero no excluyamos una futura rectificación del Centro Directivo, como ya se ... -
La acción procesal
... ón es un derecho, facultad, poder u otra cosa diversa? ... Doctrinas monistas: las diversas ... pretendiera que se declarara que en el contrato de compraventa el comprador no tiene la ... del juicio determine una renta negativa futura, que lo desincentive a litigar 101 ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... del Supremo sobre la prenda de créditos futura de la administración tributaria ante el concurso ... o hipotecas inmobiliarias cuando la cosa garantizada se extingue, se daña o se pierde, ... contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... -
Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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Contenido del contrato
... contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte” ... Llama ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... tanto con una transmisión actual como futura de la titularidad del derecho de que se trate y ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... «fundado motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del igo Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... , una garantía apropiada en relación a la futura ejecución y declarar que, en su defecto, la ... -
Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
... 4. Lugar de celebraci[uni00A0]n del contrato electr[uni00A0]nico. IV. Contratos dotados de ... prueba, con“rma o se hace constar alguna cosa[w.sc]; ELOSUA DE JUAN 200 , que lo concibe como ... la Convenci[uni00A0]n de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías o en los Principios ... antes de la entrada en vigor de la futura ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades ... fianza general que, para su consolidación futura, debería tener una pronta respuesta legislativa ... cosa. Es de esta manera que el fiador yuxtapone su ... compraventa (arts. 1447 a 1449 CC) ... 35 Sobre la ...