contrato arrendamiento bien inmueble
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... digitalmente y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... ón a la realidad social de la época, si bien, no podemos soslayar, que esta virtud debilita el ... -
¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... Pues bien, el resultado no ha sido ni el equilibrio ni la garanta entre las partes, ... arrendador pueda iniciar las gestiones para volver a arrendar el inmueble ... Cree necesario fijar un precio tasado del arrendamiento? ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... había adquirido la propiedad de un inmueble por sucesión hereditaria de su progenitor, gándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de 1969 entre su ... , pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... la arrendadora para mantener el contrato, si bien con una posible revisión de la renta. La ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... a aquellos supuestos en que el destino del bien o derecho ya está predeterminado, ya sea por la ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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Registro de la Propiedad
... de cualquier supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... 1.2.d) Ley 1/2013] o bien cuando se trate de «unidad familiar con la que ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... , recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en ... por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en ... modificación concreta el concepto de inmueble desocupado, incrementa el mencionado recargo y ...
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Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
... una finca rstica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcera, recuperen ... con que sta aparezca fijada en el contrato ... Art. 252. Regla 2 prrafo 3 sobre la ... la tramitacin de un incidente cuando el inmueble objeto de lanzamiento est ocupado por terceras ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... ón es el órgano de administración, si bien su competencia está limitada por la necesaria ... , un consejero-delegado transmitía un inmueble sin autorización de la Junta general pese a que ... « El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... alJXno de estos contratos la cesión o entrega de la posesión del bien, se distingue de ellos por la finalidad de la propia cesión o entreJa TXe ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... permitan dicha extensión normativa» 8 ; si bien, no se descarta el recurso a la analogía iuris ... , las facultades de dominio sobre un bien inmueble (arts. 2 de la LH y 7 del RH)» 18 ... Frente a ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... de la forma más detallada posible, si bien orillando algunas cuestiones importantes ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... ía el resultado de la construcción como un bien destinado a integrarse en el patrimonio del ... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ...
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Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
... Ahora bien, nada ms lejos de la realidad, y es que lo cierto ... procurador deriva de la existencia de un contrato de arrendamiento de servicios, en base al cual ... : En definitiva la entrega de un inmueble en garanta hipotecaria obliga a respetar los ...
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Registro de la Propiedad
... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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La venta judicial
... ejecutante con el valor de los bienes que, bien embargados, bien sujetos en garantía de un tamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... determina el valor de mercado del bien inmueble sin efectuar descuento de carga alguna, ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... sanitaria, crisis sanitaria que ha sido más bien una crisis institucional y de libertades ... en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a partir de los índices de ... -
Consideración fiscal de la propiedad en el ámbito estatal
... de dos elementos distintos se tratasen; pues bien, no deja de ser la primera una especie de la ... patrimoniales por la venta de un bien inmueble, a título de ejemplo ... 13 Párrafo 2º del ... inmueble urbano que no sea objeto de un contrato de arrendamiento. Si, simplemente, se ostenta la ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... intercambio de viviendas entre usuarios, o bien se ofrece una habitación en la vivienda en la ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... turísticamente, pues en tales casos el inmueble y la persona que efectivamente lo gestione ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... El truco está muy bien relatado por Carrasco Perera y García Montoro ... el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo ... en relación al desarrollo del arrendamiento, como eran: a) la petición de subvenciones ...
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Subasta y adjudicación
... bien hipotecado–, la «visita de inspección», para ... del poseedor para inspeccionar el inmueble ... El segundo consiste en señalar la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ha de aportarse al Registro, bien sea en copia autorizada o en testimonio por ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... Si bien, junto a la tutela —órgano tuitivo por ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... -
Sentencias
... Ahora bien, para que se produzca ese desplazamiento de la ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...