comunidad bienes arrendamiento
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... «el valor de la pérdida sufrida o de los bienes destruidos o perjudicados» ... Pues bien, ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... pongan de acuerdo y siga a nombre de la comunidad hereditaria ... La misma expresión en ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... áloga a lo que sucede en la comunidad de bienes de tipo romano que no puede existir sin la idea ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2023
... · Reglas generales de la ejecución sobre bienes hipotecados ... · Procedimiento de ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... · Contrato de ... · Comunidad de bienes (CB) Constitución y estatutos ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... y en el artículo 358, relativo a los bienes inmuebles, del Código Civil. La existencia de ... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... Pero a mayor abundamiento, al tratarse de un arrendamiento de bienes inmuebles que, pertenecen a varios copropietarios en proindiviso tan solo ... que se ha «constatado el objetivado perjuicio que para la comunidad hereditaria ha significado el disfrute del local de negocio por una merced ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del ... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... consumidor turístico, como a la propia comunidad en la que se desarrollan estas nuevas formas ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... de patrimonio tras la liquidación de los bienes comunes a favor del progenitor custodio que pueda ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ... de Uniones de Hecho formalizada de la Comunidad Valenciana ... El artículo 4 de la declarada ...
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... al respecto, pues, por ejemplo, si la Comunidad cediera al conserje una vivienda como ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... permiten obtener liquidez de los propios bienes patrimoniales. Esta figura, claramente puede ... ón deberíamos acudir a lo que cada Comunidad autónoma ha regulado al respecto, ...
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STS 788/2023, 13 de Junio de 2023
LEGITIMACIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SUBSANACIÓN EN APELACIÓN. ACUERDO PARA ENTABLAR ACCIONES. Las comunidades de propietarios, al carecer de personalidad jurídica, pueden interponer recurso contencioso-administrativo sin necesidad de aportar el acuerdo tomando la decisión de entablar acciones. Cuando en primera instancia se ha rechazado la causa de inadmisión del recurso relativa a la falta...
... casación n.º 255/2022 interpuesto por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 representada por la ... es o no aplicable a las comunidades de bienes, cuestión sobre la que luego volveremos, nuestra ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... renta y demás cantidades que se devenguen (como el recibo de la comunidad de propietarios por los gastos generales o el recibo del IBI, de acuerdo ... cuanto fue un contrato concertado entre parientes próximos sobre bienes pertenecientes a la familia y con la idea de que en realidad no salieran ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ... F) Cantabria. G) Castilla y León. H) Comunidad Valenciana. I) Galicia. J) Madrid. K) Murcia ... que puede definirse como un intercambio de bienes y servicios de igual a igual. En este sentido, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en el Registro los títulos relativos a bienes inmuebles o derechos reales que estén ... á ser otorgada por el presidente de la comunidad de propietarios, previo acuerdo de la propia ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... beneficio o de un aumento de valor de sus bienes, como consecuencia de la realización de obras ... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ... del portero, zonas comunes por la Comunidad de Propietarios origina rendimientos de capital ...
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STS 574/2013, 14 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DECENAL. En la apreciación fáctica, que no puede ser sometida a revisión por esta Sala a través del recurso de casación, los defectos que se consideran existentes en el edificio son esencialmente: humedades en paramentos y en líneas de dilatación, defectos de ejecución en pendientes de la solera y desprendimientos de piezas de rodapié, caídas en los zócalos...
... ñez, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 NUM000 (Leganes) ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la LH de 1861 eran inscribibles los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un periodo superior a 6 años y los contratos de ... arrendada en la propiedad horizontal, así como la cuota de comunidad correspondiente a la misma cuando se haya pactado que los gastos generales ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... orden administrativa (Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, etc.) que, por propia inspección o ... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... a cabo mediante la creación de una comunidad especial de bienes donde coexisten, al mismo ... ón económica es considerada un arrendamiento por la doctrina y por el Tribunal Supremo. Esto ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por disposición legal, del conjunto de bienes, derechos, obligaciones y demás relaciones ... función social de la propiedad en la comunidad han incidido en su fundamento y planteamiento ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... y los locales de negocio son evidentemente bienes patrimoniales de una Corporación pública, en ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... patrimoniales expedido por la Comunidad Autónoma competente ... - Acreditación de ...
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El arrendamiento de habitación en un edificio en propiedad horizontal
Cada vez es más frecuente la celebración de contratos de arrendamiento de habitación en pisos que se encuentran sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Una de las razones de ello, probablemente, sea eludir con estos arrendamientos las exigentes condiciones de protección del arrendatario que establece la LAU. El aumento de estos alquileres nos lleva a plantear, en primer lugar, cuál es su...
... a cuestionarse si deben permitirse o pueden prohibirse por la comunidad, o en su caso, cómo hacer frente a las molestias derivadas de aquellos ... 398.4 CC previsto para la comunidad de bienes en las que parte de la cosa es privativa y otra común, pudiendo adoptarse ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de administración extraordinaria, requiere la unanimidad 125 ... Finalmente, en cuanto a los ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... así en un posible delito de alzamiento de bienes ... Tras la reforma operada por la Ley ... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... abril de 2016, sección primera de la Comunidad ... -
El estado en el derecho internacional público
... a) Comunidad de personas. b) Territorio fijo y determinado. c) ... ía en la madre patria; c) los bienes de su dominio público y los del dominio privado ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...