comunidad bienes arrendamiento
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. ... del estatuto jurídico de los bienes, acreditando una razón justificativa suficiente ... económico-social que en el supuesto de comunidad cumple el retracto es la de disminuir el número ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... comisarías, cuarteles y retenes de la Comunidad Valenciana. Se consultó a los tres Cuerpos ... al perjudicado las satisfacciones y bienes idóneos para compensar . 59 STS 474/1995, Sala ... en caso de pago de parte del arrendamiento en vez de la compra. . 221 BERCOVITZ ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... organizada dirigida a la producción de bienes o servicios para el mercado. Jurídicamente, el ... se plantea sobre todo en el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el ... reparación se había encargado a una comunidad de bienes que no tenia asegurados a sus ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... investigador, en el Proyecto "Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma" del ... a la existencia de una comunidad de bienes, estará legitimado para levantar posibles ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
... que se dirimen conflictos competenciales entre el Estado y una Comunidad Autónoma, el objeto primordial de la Sentencia radica en la ... perjuicios que esta declaración puede producir en el entramado de bienes, intereses y derechos afectados por la legislación que ha resultado ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 . . Igualmente, entre otros ... Zimmermann, en los tiempos iniciales la Comunidad Económica Europea se identificaba con cuestiones ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... su crédito ha perseguido sin éxito los bienes del deudor, que pueda ejercitar todas las ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... frente al acreedor [ … ] Comunidad de propietarios [ … ] puede generar ...
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Formularios
... los porcentajes de adjudicación de los bienes inmuebles, con la finalidad de proteger. . a ..., el Ministerio Fiscal, el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo ..., haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha…. TERCERO.- Por diligencia de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
...5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... de uso turístico en el ámbito de la Comunidad autónoma de Cantabria, que «partimos de un ...bienes y/o servicios a través de diversos instrumentos ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
..., pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... social o la común opinión de la comunidad" jurídica sobre una determinada materia. . Esta \xC3"... responsabilidad, más o menos extensa, de bienes gananciales, y otra muy distinta, que lo ...
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Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... anti-cipado para el supuesto de que los bienes objeto de arrendamiento (esto es, las ... esta forma de propiedad en régimen de comunidad germánica. Ahora bien, las resoluciones del ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... situaciones jurídicas que afectan a bienes inmuebles sean o no derechos reales 30 . . Debe ...ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
...En otro orden de cosas, existen bienes jurídicos protegidos penalmente que no se ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ...–máxime cuando nos encontremos en una Comunidad con lengua cooficial propia–. Además, no debe ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... formas de propiedad colectiva con bienes pertenecientes a municipios y entidades menores, ... de una o más personas o de una comunidad, conforme a lo prevenido en los artículos 530 y ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Compraventa de piso o local
Transmisión - Unión y segregación - Arrendamiento - Responsabilidad del vendedor frente a la comunidad - Recopilación de jurisprudencia
...ón de no tener deudas con la Comunidad. Este instrumento, que fue instaurado con éxito ...@Arrendamiento. La actual regulación incluye un apartado 37 ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
..., hace referencia a nuevos sistemas para intercambiar y compartir bienes y servicios que valiéndose de los nuevos avances tecnológicos, permiten ... obligación personal conforme a la legislación vigente en la Comunidad Autónoma en que tenga su residencia. En el caso de que el usuario sea un ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... de los convivientes, de manera que los bienes adquiridos durante ella pertenecen en principio a ... artículo 1675 del Código Civil) o una comunidad de bienes, según los casos. Tal doctrina ha sido ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... competente en materia de vivienda de la comunidad autónoma o de las ciudades de Ceuta y Melilla, ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración. @@2. Principio de ...En un contexto de escasez de bienes y de aumento extraordinario de la inflación, el ... de la publicidad en el transporte en la Comunidad Valenciana, en el cómputo total anual de los ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ...F) Cantabria. G) Castilla y León. H) Comunidad Valenciana. I) Galicia. J) Madrid. K) Murcia. ... que puede definirse como un intercambio de bienes y servicios de igual a igual. En este sentido, el ... -
La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... se aplicará el régimen de separación de bienes del Código Civil si conforme a una y otra ley ...ís Vasco de 1979 y su artículo 10: La Comunidad Autónoma del País Vasco tiene competencia ... civil vasco, el case-río, el arrendamiento rústico, la servidumbre de paso, el derecho de ...
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Registro de la Propiedad
... derechos subjetivos de su titular, a los bienes sujetos al derecho real, a la posibilidad y a las ... la disolución de la sociedad o comunidad conyugal, debiendo el juez del concurso acordar ...ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. En ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
...ípico también del usufructo o del arrendamiento. . Además, existen diferentes tipos de ... aprovechamiento de los distintos tipos de bienes sobre los que el derecho . Rev. Crítica de ...Se trata de una nueva comunidad de bienes, y así debemos entenderla 11 . . ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... BIENES PRIVATIVOS: ATRIBUCIÓN DE PRIVATIVIDAD. . Para ... mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del marido ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
...5. La Comunidad de Madrid. 6. La Comunidad Valenciana. 7. El País Vasco. . I. LA ..., excluyéndose el otorgamiento de autorizaciones a comunidades de bienes; encontrarse inscrita en el Registro Mercantil o en el registro público ...