comunidad bienes arrendamiento
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , quiebras, delito fiscal y alzamiento de bienes), solo concurrían en la persona jurídica, pero ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... la integración de la niña en su comunidad ... Debemos recordar que se produce el ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... no tiene derecho a disponer de los bienes que pretende vender, puede ser «ineffective» ... parte de los Estados que componen la Comunidad Internacional, y en torno a 260 millones de ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
STS 788/2023, 13 de Junio de 2023
LEGITIMACIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SUBSANACIÓN EN APELACIÓN. ACUERDO PARA ENTABLAR ACCIONES. Las comunidades de propietarios, al carecer de personalidad jurídica, pueden interponer recurso contencioso-administrativo sin necesidad de aportar el acuerdo tomando la decisión de entablar acciones. Cuando en primera instancia se ha rechazado la causa de inadmisión del recurso relativa a la falta...
... casación n.º 255/2022 interpuesto por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 representada por la ... es o no aplicable a las comunidades de bienes, cuestión sobre la que luego volveremos, nuestra ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, relativo al régimen de ... de anuncios en los que ofrece a la venta bienes nuevos y usados, no basta, por sí mismo, para ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... los titulares de derechos vigentes sobre bienes patrimoniales, cuando se acuerde la enajenación ... , si bien bajo el sistema de comunidad propio de la sociedad de gananciales» ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... sino por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las molestias que causa mi vecino, ... radiaciones u otros de análoga importancia para las personas o los bienes ... c) Actividades ilícitas ... La ley no las define, pero podríamos ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... a los dos cónyuges en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 ... En este supuesto, ... la facultad de salir de la comunidad de bienes solicitando la división de la cosa común, sino ... -
STS 356/2015, 17 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO QUE COMPRENDE PLAZAS DE APARCAMIENTO. Son dos las razones que hacen desestimar los motivos: la primera, porque no se le ha privado de la posesión, sino que se ha regulado y limitado ésta, y la segunda, porque una Comunidad de propietarios tiene la facultad de organizar el uso de un elemento común de la forma que se decida por acuerdo válido, lo cual afectará a los miembros titulares,
... privados de la propiedad con la comunidad de propietarios, superficie de la que en ... objeto necesario del contrato de arrendamiento. B) Se condene a la demandada a fijar la renta ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... indica que nadie puede ser privado de sus bienes y derechos salvo por causa justificada y siempre ... Revista Jurídica de la Comunidad de Madrid. 2009. Recuperado de: ... a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se ... -
Registro de la Propiedad
... Administración de Justicia embargará los bienes del ejecutado. El propio Tribunal Constitucional ... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... marzo, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid; el artículo 54 de la Ley 7/2011, de ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... la mayor protección del consumidor de bienes y servicios turísticos. Centrémonos aquí en ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... que ha perjudicado a la persona y a sus bienes «Y el actual modo de lograr su reparación, ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... Para dar bienes en arrendamiento no es necesario ser propietario; ... ahora demandante, como las cuotas de la Comunidad de Propietarios, bien entendido que todos los ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito ... Acciones. Participaciones sociales. Bienes privativos y gananciales. Cónyuges ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... se haya constituido algún tipo de comunidad o asociación con personalidad jurídica para ... sobre las características de los bienes o servicios ofrecidos; lo que podrán hacer a ... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... la seguridad del huésped y la de sus bienes, así como su intimidad, e informarle de ... arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunidad Valenciana; en los artículos 18 y 19 de la Ley ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 2.5.º) «los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un periodo que exceda de 6 años». De acuerdo con los ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... a la recta y eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... -
Tributación del comercio electrónico
... caracterizado por una mayor diversidad de bienes y servicios, así como una competencia más ... electrónico, es por ello que, la comunidad económica internacional se ha visto inmersa en ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... específicamente los derechos reales sobre bienes inmuebles ... En ellos el bien jurídico ... al suministro eléctrico de la comunidad de propietarios o de otro vecino del edificio ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunidad Valenciana; la Ley 8/2012, de 19 de julio del ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... públicos donde el concursado tuviera bienes inscritos ... A estas formas tradicionales ... gananciales o cualquier otra forma de comunidad de bienes. En estos casos se habilita al cónyuge ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... en el que cada huésped pertenece a una comunidad formada por jóvenes con inquietudes y objetivos ... de seguridad de la persona y los bienes del huésped ... Esta obligación deriva en ...