compraventa obra nueva
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 485 En la segunda parte de la presente obra estudiaremos el régimen jurídico del daño, su ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... Esta nueva irrupción genera un resultado que no se habría ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el ... promotor, destinado a la construcción de la obra ... La doctrina discute sobre el efecto ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... novedad normativa, en la que se dota de una nueva regulación del acuerdo extrajudicial de pagos y ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... ís, resultando muy significativo que en una obra de referencia del Derecho comparado (Reimann, ... trata de una rama del Derecho relativamente nueva 4 , al menos si la contraponemos con el ... -
Configuración del activo
... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... evidente es que este artículo supone una nueva excepción, solo aplicable al régimen de ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... en profundidad en otros capítulos de esta obra 2 ... Por lo demás somos plenamente conscientes de ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... La nueva generación, más joven y con menos experiencia, ... -
Licencia de primera ocupación
... ó-mica aplicable660, a la terminación de la obra buscando reforzar las medidas ... que aseguran el ... ón del derecho de propiedad sobre la obra nueva declarada se produce por el simple hecho de ... una obra nueva y ni siquiera para la compraventa. En términos parecidos se expresa la ...
-
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... el Impuesto sobre Sociedades de la anterior obra representada, elemento este que no acepta el Alto ... alto campo, que debía ser trasladada desde Nueva York hasta el puerto de Valencia. Al desembarcar ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... una explicación razonada que legitime esa nueva subsunción, a no ser el criterio pragmático de ... las horas de apertura como en las de cierre, obra impulsado exclusivamente por un evidente ánimo ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... sido impuestas al reo no opera como una nueva pena y, por ende, tampoco es óbice para ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, ...
-
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... dar respuesta a los diferentes interrogantes que, a la vista de la nueva regulación, se suscitan. ** ... ABSTRACT: This paper offers a ... en el que es más fácil que se incorporen es el de los contratos de obra mueble —esto es, aquellos en los que se encarga la fabricación de un ... -
Obra nueva y división horizontal otorgada por albacea. Aceptación tácita
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. (IES)
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Aunque la nueva redacción mantiene idénticas medidas a las que ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... que han de ofrecer a los adquirentes de la obra con el fin de proteger sus intereses ante los ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , aparte de que el plazo es prorrogable por nueva convención que, al tratarse de una indivisión ... sociales, ver el capítulo IV de esta obra colectiva ... D) Convenios de ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
El registro y la realidad física: la finca
... indudable acierto, a nuestro juicio, de la nueva regulación reglamentaria, la DGRN señala que ... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, que la nueva figura de administración desleal “se trata en ... su personalidad jurídica y por lo tanto, obra como titular del patrimonio social 95 ... Los ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
-
Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... debe ser la contraria, de manera que la nueva reglamentación de intereses sustituye a la ... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... corrección de los preceptos vigentes a la nueva coyuntura que se generó en algunas urbes, en ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado ...
-
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... cuando la sociedad target es escindida y la nueva sociedad es entregada a los socios vendedores, ... cuestiones como los precios de la mano de obra de los servi cios que se prestan en caso de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... autor opte por adquirir los ejemplares de su obra que el editor decida vender como saldo; en el ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.10 La responsabilidad del director de obra 3.5.11 La responsabilidad del director de ... a la de la mancomunidad 3.5.15.1 En Nueva Zelanda ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
-
La ley de propiedad intelectual ante los nuevos retos de la era digital
Un estudio jurídico sobre la Ley de Propiedad Intelectual y su nueva redacción legislativa –Ley 21/2014, de 4 de noviembre–, no puede entenderse sin que se advierta una cierta incidencia de ese amplio fenómeno que es consustancial al avance tecnológico, Internet. En este sentido, los continuos intercambios y las relaciones sociales surgidas por este medio transcurrida una década desde que se...
... ídica que permita tutelar al creador de la obra primigenia, el autor ... Así pues, podemos ... comprender la aplicación de Internet en la nueva regulación de la Ley de Propiedad Intelectual de ... una compraventa teniendo como medio una videoconferencia, que ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... - : «La nueva jurisprudencia francesa sobre exigencia de ... contratos de arrendamiento de servicios o de obra pueden considerarse tipos contractuales que se ... - Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores