compraventa obra nueva
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... y el bien comprado que se restituye al vendedor ha sido mejorado por obra de un tercero que contrató con el comprador, tercero que, ante la ...para servirse de él en su nueva conformación, como había sido su conocido propósito anterior a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... defecto revocado ya que, al tratarse de una nueva calificación, y no de un recurso contra la ...ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada .... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICADO DEL TÉCNICO ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... a la expedición del certificado final de obra (estipulación cuarta de ambos contratos) y ... después de finalizadas las obras de la nueva edificación (como ha ocurrido en el caso de ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
...), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... los riesgos a cubrir, en este caso una obra y no un edificio terminado». . Hay otras ...A pesar de que la nueva concesionaria estaba obligada por convenio ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
...nueva categoría de incumplimiento con carácter ... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... del contrato la falta de licencia final de obra y la de primera ocupación. La entrega del bien ... -
Requisitos para la inscripción del título
...50 que la descripción de la obra nueva, en cuanto a los extremos comprendidos en ... escritura como, por ejemplo, una compraventa de esa vivienda. Conviene recordar que " la ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... este el motivo por el cual la presente obra carece de un apartado dedicado a dicha sección. ...ón del concurso (para dar cabida a la nueva EPI sin necesidad de previa liquidación del ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... animus y b) la exteriorización de esa nueva voluntad mediante la actuación sobre el bien. El ... derivados de la creación de una obra. b’) La posesión mediata . En este supuesto ...Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... entendió la parte dispositiva del auto que obra al fº 105 de las diligencias de instrucción. ... objetivos, sino que ha efectuado una nueva apreciación de los hechos estimados probados en ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje. Por otra parte, en el ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
...Se trata de una nueva comunidad de bienes, y así debemos entenderla 11 ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... y 1274 del Código Civil se hallan en la obra de DOMAT, jurista francés del siglo XVII, que ... la obligación del deudor, de modo que una nueva masa de bienes pasa a responder de las deudas 45 ... -
La dogmática jurídica
... otro lado, cualquier construcción de una nueva categoría jurídica debe partir de la Dogmática ... y extinción) son habituales en cualquier obra jurídica y constituyen herramientas dogmáticas ... pero también lo son la posesión, la compraventa o el testamento, etc., siendo importante retener ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de ... aparecen en el Derecho medieval, por obra de los postglosadores. Dicha cláusula tiene ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... (consulta de la versión electrónica de la obra). . 3 Consúltese ...ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un .... nueva y flexible del artículo 1257 CC. Aunque desde ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... prácticos a la constitución de una nueva. Si se tratara de ampliación sobre la misma .... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL. ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
...ón? 15 años si el contrato de compraventa se firmó antes de la entrada en vigor de la Ley ..., es obvio que la entidad absorbente, o la nueva entidad financiera nacida de la fusión, sucede ...
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Unión Europea, España y Portugal
.... Nueva configuración del recurso de casación y de la ... valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción . Sobre la novación y ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... a la expedición del certificado final de obra (estipulación cuarta de ambos contratos) y ... el conjunto de viviendas que integran la nueva construcción puedan ser utilizadas y ocupadas ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... mento de practicar una nueva inscripción o certificación. Agotado el plazo ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... con los demás condueños, declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... cumplimientos defectuosos del contrato de obra que no derivan de la construcción propiamente ... pactadas en el contrato de compraventa entre el promotor y el adquirente, con particular ...nueva disciplina» , ECI, núm. 7 (2000), p. 5. . ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... abominaba) suelen relacionar el nombre de la obra con el recuerdo del primer (y único) amor del ... al comprador, se podrá verificar la nueva inscripción a favor del vendedor o su ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... ha puesto de relieve en otro lugar de esta obra, sin perjuicio de que los presuntos herederos ... notario competente la iniciación de una nueva acta. A estos efectos, por remisión supletoria ...ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ...
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Sentencias
... a los principios de la Convención de Nueva York de 2006. Por otro lado, también ha ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... entrega se producirá, una vez finalizada la obra acreditándose mediante certificación final de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Esta novedad se concreta en la nueva redacción del artículo 107, apartado 1, del ...OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: SERVIDUMBRES PÚBLICAS . ... la calificación de una escritura de compraventa, cuando no hay tal, sino de declaración de obra ...
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Droit de suit y sucesión mortis causa: indisponibilidad inter vivos del derecho de participación
La Ley 2/2019, de 1 de marzo, por la que se modifica el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, deroga la Ley 3/2008, de 23 de diciembre, relativa al derecho de participación en beneficio del autor de una obra de arte original. Al tiempo, también produce la abrogación del artículo 24 y la disposición adicional segunda de la Ley de Propiedad Intelectual, y los artículos 1.a) y 2 a 8...
... participación en beneficio del autor de una obra de arte original. Al tiempo, también produce la ... que, como es evidente, persiste en la nueva redacción dada al ar tícu lo 24 según la Ley ... en el ar tícu lo 24 TRLPI; b) la compraventa otorgada el día 10 de diciembre de 1997 ...