clausulas abusivas compraventa
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... «Artículo 83. Nulidad de las cláusulas abusivas y subsistencia del contrato. Las ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... solicitando la nulidad de múltiples cláusulas de diversos productos bancarios del Banco Popular ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Respecto de las cláusulas penales contenidas en contratos de adhesión, en el Derecho portugués se consideran abusivas si fueran desproporcionadas respecto de los ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... -
Reglas de competencia judicial internacional y ley aplicable en la contratación de servicios de viaje vinculados
... el régimen uniforme y general sobre cláusulas de elección de foro. En cierto modo, se ha de ... , de 5 de abril de 1993, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores 380 ... de un contrato internacional de compraventa de consumo con el contrato doméstico de crédito ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... declaración de abusividad de ciertas cláusulas insertadas en hasta cinco tipos de contratos ... como objeto la escritura de mera compraventa 10 ... El Alto Tribunal analiza la cuestión ... el catálogo de cláusulas consideradas abusivas por el TRLGCU, citando expresamente el artículo ... -
Sentencias
... al tribunal el control de oficio de cláusulas abusivas, al basarse la acción en el pagaré ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...
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Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (
... en favor de declarar la nulidad de las cláusulas suelo por defecto de transparencia continúan las ... de referencia y por tanto, (2) son «abusivas» 88 , no porque determinen que el precio del ... de no participar en el contrato de compraventa y subrogación ya que, en todo caso, debe ... -
La responsabilidad tributaria en la constitución de sociedades creadas o utilizadas de forma abusiva o fraudulenta. Un análisis desde la teoría de la interpretación jurídica
El fraude fiscal se puede combatir de diversos modos a través de la regulación que hace nuestro legislador, no sólo mediante las cláusulas antielusivas de carácter general, sino también mediante el instituto de la responsabilidad propio de la fase recaudatoria. Se pretende con este trabajo conocer con cierta profundidad el instituto de la responsabilidad como una garantía del crédito tributario...
... ón cuando mediaban personificaciones abusivas" o fraudulentas 27 ... Esta doctrina comenz\xC3" ... supuestos son complementarios a las cláusulas generales o si, por el contrario, son ... -
Clases de contratos
... obligan desde el consentimiento (compraventa); en los reales no basta el consentimiento sino ... generales de la contratación y las cláusulas predispuestas en contratos con consumidores ... excluye la utilización de cláusulas abusivas ... 2. Cuando se ejerciten acciones ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... doctrina jurispru - dencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... en el que solicitaba la nulidad de las cláusulas suelo y la restitución de las cantidades ... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda la cartera de ... invocación de abusividad de cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, cuya apreciación ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... [art. 8 d), 17, 20 y 60]; y iii) las cláusulas abusivas y prácticas no consentidas expresamente ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Las cláusulas abusivas en el derecho internacional privado y su reflejo en el ordenamiento español
... 4 arroja una solución en función de la modalidad contractual: ... (a) El contrato de compraventa de mercaderías se regirá por la ley del país donde el vendedor tenga su residencia habitual; ... (b) El contrato de prestación de servicios ...
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Sentencias
... , en los términos contenidos en las cláusulas transcritas, dan cobertura exclusivamente a los ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... solicitó la declaración de nulidad por abusivas de las cláusulas contractuales que determinaban ...
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Comodato, precario y mutuo
... y regula no sólo los contratos de compraventa, sino los contratos conexos de financiación de ... En parecido sentido se tratan las cláusulas suelo, aquellas en las que el prestatario siempre ... son cláusulas faltas de transparencia y abusivas siempre que el consumidor no haya sido informado ...
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Breve análisis de derecho comparado: la diferencia básica entre el tratamiento de la pena convencional por el Derecho español y el Derecho inglés
Este trabajo tiene por objeto la realización de un breve análisis comparativo entre el tratamiento que recibe, en Derecho español por un lado y, en Derecho inglés por otro, una figura jurídica ampliamente extendida en la práctica contractual, la pena convencional. Este examen es ciertamente interesante dado que existe entre ambos sistemas jurídicos una divergencia sustantiva en esta materia que,...
... una interpretación restrictiva de las cláusulas penales en cuanto a su existencia, contenido y ... regulación para eliminar las cláusulas abusivas y proteger a los sujetos que se encuentran en una ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ... -
Bibliografía
... , ¿excluye el control registral de las cláusulas abusivas?”, en Revista de Derecho Patrimonial ... ), La información al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el control de ...
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Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... - Las condiciones generales son cláusulas contractuales predispuestas y no negociadas, que ... , de 5 de abril de 1993, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, el ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la comunidad de Madrid de 2 de octubre de 2007
Contrato de compraventa de vivienda: Infracciones por retraso en la entrega y existencia de cláusulas abusivas
... y el carácter abusivo de dos cláusulas contractuales ... En cuanto a la ... entiende que ambas cláusulas son abusivas, en tanto que impuestas a la contraparte, ... ª «En relación con el contrato de compraventa de don Carlos María, reconocido por la empresa ... -
«Transacción, novación y nulidad respecto de cláusulas suelo en la sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018»
La sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018 declara la validez de una transacción entre el cliente y la entidad de crédito respecto de una cláusula suelo.
... írsele la facultad de modificar el contenido de las cláusulas abusivas, pues de otro modo se podría contribuir a eliminar el efecto disuasorio ... Supremo de 10 de marzo de 1986 (RJ 1986, 1168), sobre compraventa de acciones y arbitrador, al analizar una cláusula similar dispuso que: ... -
La restricción contractual de la responsabilidad de los intermediarios en la economía colaborativa
... Sumario: 1. Introducción. 2. las cláusulas de limitación y restricción de la ... ), “se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas ... más típicos, como los contratos de compraventa de bienes de consumo y las garantías a él ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)
Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados
... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS ... 60 Comentario de las SSTS de 15 ... se trataba de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca de una vivienda. Los ... - Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que doten al acreedor, ante un ...