clausula penal abusiva compraventa

2066 resultados para clausula penal abusiva compraventa

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...b) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación. c) La estipulación que imponga al consumidor el pago de tributos en los que el sujeto pasivo es el empresario. ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ...Se habrá de aportar un certificado de penales si se trata la persona natural física. Este ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... la abusividad de deter-minadas cláusulas" o al valor de tasación en las escrituras. El cap\xC3"...ón con la nulidad de las cláusulas abusivas y en la línea de la doctrina contenida en la ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... « rebus sic stantibus » y la cláusula penal. Revista juridica de les Illes Balears [En ... celebrado con un profesional, cláusulas abusivas y cláusula «rebus sic stantibus». CCJC , ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... objetiva , centrada en la idea de éste como actividad que se realiza en el mercado , como sucede por ejemplo con ciertos preceptos penales o administrativos. @2. La compraventa de viviendas. Su conflicto. La compraventa de viviendas es el sector que mayor conflictividad presenta en ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"...ón en la práctica contractual: las cláusulas resolutorias condicionadas al previo ... no quepa calificar de esencial es o no abusiva» 77 . Tras analizar diferentes preceptos del ...Capítulo IV «De las cláusulas penales» (arts. 1146 a 1152). Capítulo V «Del ...
  • Formularios
    . @I. Cláusulas abusivas en su formato habitual. 1. Cláusula ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ...9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
  • Derecho Civil
    ... la aseguradora: Prescripción: Sentencia penal absolutoria: dies a quo de la acción civil.- ... contenido económico del contrato, la cláusula impuesta genera y el defecto de información que ... Contratos. Cláusulas abusivas: imposición de obligaciones fiscales que no le ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... artículo 10 LGDCU y de la lista de cláusulas abusivas de su Disposición Adicional Primera, ..., al margen de posibles responsabilidades penales al incurrir en tipos penales de fraude ...
  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... y el que apareciera «entre muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al dar la información del ... en lo que concierne al examen del carácter abusivo de las penalizaciones impuestas al consumidor que no cumpla. . sus obligaciones, el Tribunal de ...
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... unilateral de las partes cuando la cláusula penal se declara abusiva y resuelve un recurso de casación que dimana de un procedimiento en el ...La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la ...
  • «Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)

    El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...

    ... de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera ...ón a la ejecución por cláusulas abusivas o de suspensión del procedimiento de ejecución ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...Cláusula penal establecida para el incumplimiento por el ...
  • Jurisprudencia sistematizada y extractada
    ... a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas. * STJUE de 14 de marzo de 2013 [ caso ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
  • Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus

    En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...

    ...ón conforme se recoge en la cláusula penal, sino un incumplimiento parcial o irregular. ..., ya en el marco de la declaración como abusiva de la cláusula penal, que «la declaración de ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ...
  • Procesal Civil
    ... de protección la inaplicación de las cláusulas suelo que existan en los contratos de préstamo ... en el Código, que no existen cláusulas abusivas (tales como las que fijen intereses por encima de ...ón de procesos para exigir responsabilidad penal por delitos en los. . que también se viene ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... que procedan, serán nulas las cláusulas y estipulaciones que establezcan rentas ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... ningún título y presenta caracteres de abusiva..”. En la resolución mentada, se considera que ...En el anterior Código Penal no estaba contemplado un precepto similar al del ...
  • La nulidad de las conductas anticompetitivas

    La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...

    ... la eventual ineficacia de determinadas cláusulas contractuales, generalmente en el contexto de ... anticompetitivas, como las prácticas abusivas de empresas en posición de dominio y, en ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ... de ser tipificada como infracción penal 67 . Esta postura que no ha tenido aún reflejo ...
  • Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
    @Civil. CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el ... de transparencia sobre cláusulas abusivas solo es aplicable a las condiciones generales ...STS nº 542/2017 Civil 4/10/2017. @Penal. SEGURIDAD VIAL. PÉRDIDA DE PUNTOS. El delito ...COMPRAVENTA. MODALIDAD DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ..., porque puede entenderse incluida en la cláusula genérica del artículo 253 CP que permite ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... sea perjudicada mediante obligaciones abusivas. Así lo hemos dicho recientemente (entre ...
  • El concurso consecutivo
    ....2.2º o 165.3º LC, o incluso por la cláusula general de 164.1 LC, cuando deban examinarse ...e) Certificado de antecedentes penales. 2.- Información económica:. a) Certificado de ... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...ón del consumidor frente a cláusulas abusivas en el seno del concurso. Con referencia a los ...
  • Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
    ... las consecuencias de la nulidad de la cláusula. Es decir, como quiera que la resolución se ...ón de la Directiva sobre cláusulas abusivas, por la dificultad que para el consumidor medio ... que no puede ser considerada una cláusula penal. En el caso de autos considera que no se dan ... nómina del actor en el momento de la compraventa e hipoteca. Esta sala comparte también el ...
  • Sentencias
    ... sea informada sobre sucesos de relevancia penal, con independencia de la condición del sujeto ...Es cierto que la cláusula 7.ª, establecía una condición suspensiva al ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... plazo o término de entrega hubiese sido abusiva en el contrato de compraventa con consumidor, se ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ..., condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la construcción, avales ... la culpabilización de la víctima con abusivas exigencias de autoprotección. En definitiva, y ...
  • Revistas Españolas
    ...Adán Domènech, Frederic: «Las clausulas suelo: ¿discrepancia jurisprudencial entre TS y ...ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... Belén: «Función notarial y cláusulas abusivas en la venta extrajudicial del bien», en RdPat , ...Silva-Ruiz, Pedro F.: «La cláusula penal (en derecho puertorriqueño)», en RDP , núm. ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... las escrituras públicas que contengan cláusulas susceptibles de inscripción ». En aplicación ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ...Ahora bien, si la ilicitud es penal, se aplica a las aportaciones, en cuanto son ... abiertamente desleal, incorrecta o abusiva». . DÍEZ PICAZO, L. y GULLÓN BALLESTEROS, A.: ...
  • La responsabilidad tributaria en la constitución de sociedades creadas o utilizadas de forma abusiva o fraudulenta. Un análisis desde la teoría de la interpretación jurídica

    El fraude fiscal se puede combatir de diversos modos a través de la regulación que hace nuestro legislador, no sólo mediante las cláusulas antielusivas de carácter general, sino también mediante el instituto de la responsabilidad propio de la fase recaudatoria. Se pretende con este trabajo conocer con cierta profundidad el instituto de la responsabilidad como una garantía del crédito tributario...

    ... supuestos son complementarios a las cláusulas generales o si, por el contrario, son ... de bienes y derechos (donaciones o compraventas donde el precio de enajenación es notoriamente ... que, al prevalecer el orden jurisdiccional penal, no tendrá aplicación la norma tributaria. ...

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