clausula penal abusiva compraventa
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El estado en el derecho internacional público
... norma constitucional, civil, tributaria o penal (y hay reglas jurídicas estatales creadas ... existencia de una voluntad impositiva y abusiva, extraña a la del Estado objeto de la medida y ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ... pueda ser requerida de acuerdo con una cláusula expresa o según la naturaleza de la acción; y, ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... de los tribunales ( Art 1154 CC ) de la cláusula penal ... - El REGISTRADOR: califica ... revisión judicial de la cláusula penal abusiva en supuestos que requieren medidas tuitivas, así ... -
STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... »- Se declare la nulidad por abusiva, de la parte de la cláusula octava letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... penal contenida en un contrato de compraventa que ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... declarada nula la condición general por abusiva, se dictaron resoluciones con- ... 2156 Revista ... , resulta llamativa la extensión de la cláusula, que pretende atribuir al consumidor todos los ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... civil, (puesto que como no es una norma penal o sancionadora administrativa no se habría ... -
Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... determina el carácter abusivo de una cláusula si tiene por objeto « hacer constar de forma ... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... el resultado de esta interpretación como abusiva o no conforme a los arts. 6:301 (concepto de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... Ahora bien, si la ilicitud es penal, se aplica a las aportaciones, en cuanto son ... sentido; y, en segundo lugar, que la cláusula habilitante fije los límites temporales a los ... abiertamente desleal, incorrecta o abusiva» ... DÍEZ PICAZO, L. y GULLÓN ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... 369 BIS DEL CÓDIGO PENAL ... 1.1. Introducción ... En el capítulo ... los sujetos que las consumen, de forma abusiva, lo que genera un menoscabo en su voluntad 50 ... misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 ... En contra de esta ... CP, configura un tipo abierto, con una cláusula genérica que castiga también a los que de ...
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia ... Ejecución hipotecaria. Cláusula abusiva ... * Este trabajo se enmarca en las ... judiciales de los órdenes civil, penal y laboral» (DER 2016-74971-P), del Plan Estatal ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5 ... -
Transacción homologada judicialmente. Resolución de compraventa. Condición resolutoria: reinscripción y consignación
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial por el que se homologa una transacción judicial de resolución de un contrato de compraventa. (ACM)
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Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULA ABUSIVA. No existe fundamento legal para afirmar ... COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ... STS nº 650/2019 Penal 20/12/2019 ... MALTRATO EN EL ÁMBITO ...
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Jurisprudencia seleccionada febrero 2020
... CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO. PRÉSTAMOS PERSONALES. Se aborda por primera vez la nulidad por abusiva de la cláusula de vencimiento anticipado en ... NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se ... STS nº 667/2019 Penal 14/01/2020 ... COMISIÓN DEL DELITO DE ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... 3 como normativos (marcas, Derecho Penal, Derecho de la Competencia ... ) 4 ... Sin embargo, ... masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las ... para sostener la validez de la cláusula que muta la naturaleza del contrato por el que se ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... incluso derivar en una infracción penal, como el delito de defraudación a la Hacienda ... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... apreciar la existencia de una práctica abusiva ”, afirmando “ resulta categórica la ... que, “ al aplicarse aquí una cláusula antifraude, debe entenderse aplicable el art 15.3 ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... pagos indemnizatorios acordados en la cláusula 9ª del contrato de arrendamiento i nanciero para ... los supuestos en los que la cláusula penal se rei ere al incumplimiento total , pero de la ... La cláusula penal puede ser abusiva y causar desequilibrio contractual y que éste ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega ... -
Protección de los datos y la información por propiedad intelectual y figuras afines
... En estos casos, la existencia de una cláusula de no divulgación en la licencia no es ... por la protección ofrecida por el Derecho penal en aquellos supuestos en los que se den los tipos ... asunto en particular, sitios web de compraventa de vehículos de segunda mano). La utilización ...
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Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (
... Supremo ha declarado la nulidad de la cláusula suelo por defecto de transparencia. En tres de ... de no participar en el contrato de compraventa y subrogación ya que, en todo caso, debe ... de la acción de nulidad de la cláusula abusiva por el comprador-prestatario no puede afectar ... la posible moderación de una cláusula penal configurada como «pena de arrepentimiento» , en ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... , y no condiciones), los cuales son: la cláusula resolutoria, la resolución unilateral del ... , de 15 de marzo, que, tras considerar abusiva la condición general que atribuía al ... refirió a la moderación de la cláusula penal , analizando la evolución de la jurisprudencia ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... de ley, y en particular en el ámbito penal, por conductas que quepa incardinar en el marco ... ón de medidas para evitar la utilización abusiva de acciones al portador y de los derechos de ... o en virtud de sus estatutos o de una cláusula estatutaria de esa empresa» e incluso considera ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... -
Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. COSTAS. Se imponen las costas al banco ... Penal 03/10/2017 ... DELITO CONTINUADO DE ESTAFA ... los arts 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa) y a los arts 621-56 y 621-57 (contrato de ...
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Arbitraje de consumo
... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... posible recurso de amparo, al pactar la cláusula arbitral para dirimir las diferencias que ... se hubieran declarado falsos en un proceso penal, si los testigos o peritos hubiesen sido ... : Consumidor, convenio arbitral, cláusula abusiva, Sistema arbitral de consumo, institución ...
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El arbitraje de consumo colectivo
... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... posible recurso de amparo, al pactar la cláusula arbitral para dirimir las diferencias que ... se hubieran declarado falsos en un proceso penal, si los testigos o peritos hubiesen sido ... : Consumidor, convenio arbitral, cláusula abusiva, Sistema arbitral de consumo, institución ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017
... en acción individual de nulidad de cláusula suelo, cláusula de intereses de demora y ... la regulación de los contratos de compraventa , de permuta y de mandato , modifica e ... @@Orden europea de investigación en materia penal ... La Directiva 2014/41/CE del Parlamento ...
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Análisis de la novedosa sancionabilidad del conflicto en la aplicación de la norma tributaria
Una de las recientes modificaciones de la Ley General Tributaria ha supuesto que, por primera vez en el ordenamiento español, se puedan sancionar las situaciones declaradas en conflicto en aplicación de la norma tributaria. En el presente trabajo trataremos de solventar las críticas que se han vertido sobre la reciente reforma, así como los impedimentos que tradicionalmente alegaba la doctrina...
... , de 17 de diciembre, la LGT acogió la cláusula general de lucha contra el fraude de ley en el ... ón vulneraría el principio de legalidad penal por ser necesaria una analogía in malam partem ... impugnadas en que el negocio de compraventa realizado tiene componentes de simulación» ... -administrativo una posible utilización abusiva por parte de los órganos de inspección de los ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... En relación con la aplicación a la cláusula comisoria de la facultad moderadora de los ... cuando la cláusula penal está establecida para un determinado ... -
STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... «en la que se declare nula por abusiva la cláusula cuarta, primer párrafo, del o de compraventa resuelto, en cuanto establece en caso de ... supuesto de hecho previsto en la cláusula penal, con cita como infringidos de los arts. 1154 CC, ...