clausulas abusivas compraventa
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... ón entre la variedad de pactos y cláusulas que pueden incorporarse relativas a las ... jurídico desemboca en exigencias abusivas a la contraparte. En este sentido, los gabinetes ... compraventa (arts. 1447 a 1449 CC) ... 35 Sobre la ... -
Mitos y retos del derecho de consumo
... de las prestaciones de ambas partes, cláusulas para caso de incumplimiento, terminación ... ) es ... El control de cláusulas abusivas reduciría los costes de contratar a ojos ...
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STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis representados y la entidad ... al cual tendrán el carácter de abusivas: ... «Las cláusulas que reserven al ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... a eliminar las cláusulas referidas del contrato de préstamo hipotecario a ... suscribieron la escritura pública de compraventa" de una vivienda de protección oficial de promoci\xC3" ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... Por este motivo, las cláusulas predispuestas sí requieren un mayor control por ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... abusivas de préstamos en beneficio de los administradores ... ha de darse al incumplimiento de las cláusulas garantizadoras ha fo ... 2132 Revista ... -
Sentencias
... supone que esas cláusulas no solo han de ser gramaticalmente comprensibles ... -so planteado por el actor, al considerar abusivas dos de las condiciones generales incluidas por la ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... otras vías: la protección frente a cláusulas abusivas, la suspensión de los desahucios por un ... -
Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. DEVOLUCIÓN DE ... CLÁUSULAS ABUSIVAS. DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL. El ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... , con un prolífico ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y arrendamientos urbanos, así como ... -
STSJ Castilla-La Mancha 587/2011, 12 de Septiembre de 2011
DEFENSA DEL CONSUMIDOR. CLAUSULAS ABUSIVAS. COMPRAVENTA. Esta cláusula, en cuya virtud, serán por cuenta de la parte compradora todos los impuestos y la totalidad de los gastos que se devenguen por la formalización de la escritura de compraventa, es abusiva por contravenir lo dispuesto en el apartado 22ª de la D.A. citada que considera abusiva "La imposición al consumidor de los gastos de...
... a la mercantil actora, referente a la compraventa de una vivienda a la mercantil actora, en cuyo ntrato denunciaba la existencia de cláusulas abusivas (folios 1 a 7 del expediente ... -
Registro de la propiedad
... EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR CLÁUSULAS ABUSIVAS ... Hay que empezar por señalar que ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... El Artículo 88. 1 que trata de las «Cláusulas abusivas sobre garantías» y tiene por tales, en ... -
Comodato, precario y mutuo
... y regula no sólo los contratos de compraventa, sino los contratos conexos de financiación de ... En parecido sentido se tratan las cláusulas suelo, aquellas en las que el prestatario siempre ... son cláusulas faltas de transparencia y abusivas siempre que el consumidor no haya sido informado ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... ón en los estatutos sociales de cláusulas que limitan la libre transmisibilidad de las ... de conflictos, incluidas conductas abusivas dirigidas a entorpecer el ejercicio del derecho ... -
Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... numerosas cuestiones referidas a las cláusulas de contratos bancarios en relación a los ... que, en todo caso, se considerarán abusivas la imposición al consumidor de los gastos de ... compraventa de viviendas ... Este artículo sirvió de base ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2018
... CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTERÉS DE DEMORA. NULIDAD. Declarada ... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. La carga de la prueba de la inexistencia de ...
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Bibliografía
... ón del control de transparencia de las cláusulas suelo. Revista CESCO De Derecho De Consumo, ... protección a los consumidores a la compraventa celebrada a partir del anuncio del vendedor en un ... cláusulas suelo, Jornada «Cláusulas abusivas: problemas sustantivos y procesales», ...
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El contrato de hospedaje low cost
... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... de los contratos y la Directiva sobre cláusulas abusivas en los contratos con consumidores”, ...
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Sentencias
... ón es la abusividad de determinadas cláusulas del contrato. La demanda fue desestimada por ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... la Directiva 93/13/CEE, sobre cláusulas abusivas, ha declarado la importancia que para el ...
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Bibliografía
... sobre un derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Civitas Thomson Reuters, ... -: “No vinculan al consumidor las cláusulas abusivas: del Derecho civil al procesal y entre ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS. CONSTITUCIONALIDAD DE LAS NORMAS: SU CONTROL ... de pleno derecho de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito ... de formalización del contrato de compraventa. Tal comunicación no tiene por objeto servir ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... las escrituras públicas que contengan cláusulas susceptibles de inscripción ». En aplicación ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes 7 ... c) Comunicación de la ... a la aplicación de las normas sobre cláusulas" abusivas, aun cuando una de las partes utilice id\xC3" ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ...