clausulas abusivas compraventa
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Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... transparencia.– En el caso de las «cláusulas suelo», a la vista de su contenido y del ... argumentó que las cláusulas no eran abusivas; y en el segundo motivo, alegó infracción del ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... la calificación de los títulos o las cláusulas concretas en materia de Derecho catalán, que ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... nulidad y el carácter abusivo de las cláusulas que alega la demandante, y la condición de ... , sin que puedan valorarse por ello como abusivas o desequilibradoras, más aun cuando la ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de ... en el sentido de que se consideran abusivas las cláusulas que permiten al predisponente ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... El desistimiento es compatible con las cláusulas liquidatorias que se hayan podido pactar, sin ... ían evitarse situaciones manifiestamente abusivas –en lo que, entiende, no lo permite el actual ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
... ello a pesar de la contundencia de las cláusulas que figuran en el contrato y anexo al mismo ... , pues es posible que incluya cláusulas abusivas contrarias a los derechos del consumidor ... inmobiliarias o en el corretaje de compraventa, insiste en la ausencia de garantía del buen fin ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... para la realización de prácticas abusivas que alteraban gravemente el justo equilibrio de ... al cual la interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la ... de un contrato de inanciación de compraventa de bienes muebles a plazos, se estableció que la ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... De igual manera estas cláusulas o condiciones que integrarán el esquema ... y a la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos 80 ... También el ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017
... ón de consumidores en materia de cláusulas suelo ... El 21 de enero de 2017 se publicó ... las costas por las cláusulas suelo abusivas ... @@Nulidad de las hipotecas multidivisa ... la regulación de los contratos de compraventa , de permuta y de mandato , modifica e ...
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Unión Europea, España y Portugal
... la procedencia de inscripción de cláusulas de ejercicio de acción hipotecaria contenidas en ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... y de vencimiento anticipado declaradas abusivas ... 258 Actualidad Jurídica Uría Menéndez ...
- La denominada hipoteca multidivisa
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de enero de 2021 (36/2021)
... cláusulas suelo tras la entrada en vigor del Real ... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS ... 62 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... 12 de abril de 2010 una escritura de compraventa con subrogación en un préstamo hipotecario que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... ón que afecte a determinadas cláusulas del título, siempre que sea susceptible de ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... 2, de la propia Directiva, las cláusulas contractuales que reflejen disposiciones legales ... al control judicial de las cláusulas abusivas, especialmente las relativas a la amplitud de las ... para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos ... -
Protección de los datos y la información por propiedad intelectual y figuras afines
... a partir de mecanismos como cláusulas de confidencialidad, licencias de uso de datos, ... , en ciertos supuestos, pueden resultar abusivas. Como se verá en el capítulo siguiente, la ... asunto en particular, sitios web de compraventa de vehículos de segunda mano). La utilización ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (2ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... control de transparencia en materia de cláusulas limitativas de la variabilidad del interés ... /13/CEE, de 5 de abril sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... ícu lo 108.2 LSC, sobre nulidad de las cláusulas por las que el socio que ofrezca la totalidad o ... -
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... En ese sentido, tales cláusulas serían nulas y no afectarían a la definición ... masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las ... disposiciones relativas a las cláusulas abusivas del Texto Refundido de la Ley General para la ...
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Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... ñola en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a ... ña y en Europa en materia de cláusulas abusivas en contratos con consumidores ... En efecto, ... oferente y consumidor, sea en una compraventa de bienes y servicios, sea en un contrato de ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... , la obligación es pura, las llamadas cláusulas o “condiciones” estipuladas en el contrato ... general “Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas ...
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STS 41/2017, 20 de Enero de 2017
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONTRATO CELEBRADO CON PROFESIONALES. El control de abusividad no puede extenderse a cláusulas perjudiciales para el profesional o empresario, pero el control de incorporación de las condiciones generales se extiende a cualquier cláusula contractual que tenga dicha naturaleza, con independencia de que el adherente sea consumidor o no. No existe una...
... de abusividad pueda extenderse a cláusulas perjudiciales para el profesional o empresario ... «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... jurídico, la nulidad de las cláusulas abusivas no se concibe como una técnica de protección ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de abril de 2018 (205/2018)
¿Novación o contrato de transacción? Solución a la posible falta de transparencia en la cláusula suelo
... eficacia entre las partes, respecto de cláusulas que pueden ser abusivas en los contratos de ... por Caja España en la escritura de compraventa con subrogación en el préstamo hipotecario era ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... Según dicha nota, las cláusulas reproducidas supra no son inscribibles por ser ... procesales habrían de reputarse abusivas bajo la normativa de consumo y, en consecuencia, ...