clausulas abusivas compraventa
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que doten al acreedor, ante un ... -
El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
..., de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ...
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Cuando el Derecho se dibuja a brochazos sin precisión conceptual y metodológica alguna
... abril, se trataba de un contrato de compraventa de una farmacia que adolecía de simulación ...
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La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
... anexo de la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas y de los arts. 85.5 y 87.1 TRLGDCU. Más ... vigor de la LCI; y, (iii) la presente compraventa [..] no constituye la subrogación del Comprador ...
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Revistas Españolas
... del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial ...» a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ...
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«Consideraciones normativas sobre las cláusulas de jurisdicción insertas en conocimientos de embarque»
Las cláusulas de jurisdicción insertas en conocimientos de embarque plantean cuestiones problemáticas tanto de Derecho procesal como de Derecho sustantivo. Aquellas se concentran en sede de recurso de apelación contra la declinatoria de jurisdicción internacional que el porteador propone en base al conocimiento de embarque. En este sentido, el apelante se sirve tanto de fundamentos procesales...
.../13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (en adelante la Directiva ...Sobre el concepto de compraventa mercantil y la problemática de los artículos ahora mencionados, vid. ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ...CLÁUSULAS. 1. Objeto. En virtud del presente Contrato el ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... acerca de la validez de las cláusulas suelo incorporadas a los dos contratos ...compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda ...ón del consumidor a las cláusulas abusivas y efectividad del derecho comunitario. La ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato , modificar e incorporar ...La norma, aplicable a las cláusulas, estipulaciones, condiciones o pactos que se ... ocasionan las cláusulas contractuales abusivas que obligan a declarar determinadas enfermedades ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ...abusivas las cláusulas que supongan: la imposición de ... -
La protección de los consumidores cuarenta años después
En este artículo realizamos un análisis del concepto de consumidor y de las normas relativas a su protección a lo largo de los últimos cuarenta años, desde la primera noción de los consumidores necesitados de protección de los años setenta hasta el consumidor más maduro de la legislación actual. Nos detenemos especialmente en los ámbitos de la publicidad ilegal y los influencers, así como en el...
... en lo que respecta a las cláusulas suelo. . Palabras clave: derecho de consumo, ... generales de la contratación abusivas, estaba ya bastante avanzada la redacción de ... En su opinión, la regulación de la compraventa mercantil en el Código de Comercio, según la ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 6 de noviembre de 2020 (585/2020), 12 de noviembre de 2020 (595/2020), 12 de noviembre de 2020 (596/2020), 12 de noviembre de 2020 (597/2020) y 12 de noviembre de 2020 (598/2020)
... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS . . 80 Comentario SSTS de 6-11-2020 ... suscribieron la escritura pública de compraventa de una vivienda de protección oicial de ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... «la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales, que ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ...Cláusulas Abusivas , nº.1, julio-diciembre, 2014, ...
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... en el control de transparencia de las cláusulas no negociadas individualmente, así como el ... por la nulidad de diversas cláusulas abusivas". El Juzgado de Primera Instancia competente estim\xC3"... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5. . FERNÁNDEZ ... -
Procesal Civil
... de declaración de abusividad de cláusulas suelo contenidas en préstamos hipotecarios. ... evaluaba la eventual nulidad, por abusivas, de una cláusula de intereses moratorios del 19 ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... El artículo 89.3 TRLGCU califica como cláusulas abusivas, en todo caso, tanto «La transmisión ...ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... o antecedentes, distante de las cláusulas dispositivas en las que se acoge el contenido ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
..., Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de ...ó aduciendo, en síntesis, que las cláusulas impugnadas por abusivas eran válidas, que no ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...án con carácter indefinido las cláusulas" limitativas de la bajada del tipo de interés [cl\xC3"...- (2016) (1). Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
...En especial, cláusulas abusivas y protección del consumidor. La venta o ...ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ...ón del Anderkonto; es más, sus cláusulas incluyen expresamente la exoneración de ... legislativa, a fin de impedir conductas abusivas por parte de la banca mediante la imposición de ...
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La protección del consumidor contratante en el mercado en línea tras la transposición de la directiva (UE) 2019/2161, del parlamento europeo y del consejo, de 27 de noviembre
... de desistimiento, garantía legal, cláusulas abusivas…). . No obstante, la nueva ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes 65 y la Directiva 2019/770, del ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del ...En el capítulo que sigue, titulado cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria, María ...
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Delimitación jurídica de los servicios de viaje vinculados y figuras afines
... a las transacciones electrónicas de compraventa de bienes o de prestación de servicios que ...La validez de las cláusulas de sometimiento a determinados tribunales y de ...; Martínez Espín, P.: “8 cláusulas abusivas en busca de pasajero”, Revista CESCO de ...