clausula penal abusiva compraventa
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Breve análisis de derecho comparado: la diferencia básica entre el tratamiento de la pena convencional por el Derecho español y el Derecho inglés
Este trabajo tiene por objeto la realización de un breve análisis comparativo entre el tratamiento que recibe, en Derecho español por un lado y, en Derecho inglés por otro, una figura jurídica ampliamente extendida en la práctica contractual, la pena convencional. Este examen es ciertamente interesante dado que existe entre ambos sistemas jurídicos una divergencia sustantiva en esta materia que,...
... a 1155 habla de «las obligaciones con cláusula penal» para referirse a aquellas «obligaciones ... TRLGDCU delimita el concepto de cláusula abusiva al establecer que «se considerarán cláusulas ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... posible recurso de amparo, al pactar la cláusula arbitral para dirimir las diferencias que ... se hubieran declarado falsos en un proceso penal, si los testigos o peritos hubiesen sido ... : Consumidor, convenio arbitral, cláusula abusiva, Sistema arbitral de consumo, institución ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULA ABUSIVA. No existe fundamento legal para afirmar ... COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ... STS nº 650/2019 Penal 20/12/2019 ... MALTRATO EN EL ÁMBITO ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de abril de 2018 (205/2018)
¿Novación o contrato de transacción? Solución a la posible falta de transparencia en la cláusula suelo
... posible falta de transparencia en la cláusula suelo * ... Comentario a cargo de: Carmen ... bancarias–, que la cláusula era abusiva por falta de transparencia, y por tanto nula, ... por Caja España en la escritura de compraventa con subrogación en el préstamo hipotecario era ... -
Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
... Supremo ha declarado la nulidad de la cláusula suelo por defecto de transparencia. En tres de ... de no participar en el contrato de compraventa y subrogación ya que, en todo caso, debe ... de la acción de nulidad de la cláusula abusiva por el comprador-prestatario no puede afectar ... la posible moderación de una cláusula penal configurada como «pena de arrepentimiento» , en ...
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STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... y en lo que ahora interesa, que la cláusula cuarta del contrato tenía una doble función ... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... supuesto de hecho recogido en la cláusula penal, citándose como infringidos los arts. 1154 CC, ... de apelación que, tras considerarla no abusiva, acordó moderar la cláusula penal incorporada a ... -
La fecha de devengo del pago de intereses en la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios
... la imposición contenida en la cláusula abusiva. En consecuencia, para dar efectividad al tan ... de la nulidad del contrato de compraventa, no es menos cierto que del mismo necesariamente ... lo previsto en el artículo 111 del Código Penal que extiende también el efecto restitutorio al ...
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Procesal Civil
... a la espera de la resolución de la causa penal tramitada ante la Audiencia Nacional por los ... de declaración de abusividad de una cláusula suelo contenida en un préstamo hipotecario. En ... se plantea si permitir que una cláusula abusiva despliegue sus efectos temporalmente puede hacer ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... »- Se declare la nulidad por abusiva, de la parte de la cláusula octava letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... penal contenida en un contrato de compraventa que ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... declarada nula la condición general por abusiva, se dictaron resoluciones con- ... 2156 Revista ... , resulta llamativa la extensión de la cláusula, que pretende atribuir al consumidor todos los ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... civil, (puesto que como no es una norma penal o sancionadora administrativa no se habría ... -
Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... determina el carácter abusivo de una cláusula si tiene por objeto « hacer constar de forma ... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... el resultado de esta interpretación como abusiva o no conforme a los arts. 6:301 (concepto de ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato , modificar e incorporar ... @@Regla de competencia del juez de lo penal en el concurso medial de delitos ... La Sala ... cese de interinos contratados de manera abusiva ... El Tribunal Supremo declaró nulo el ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... Ahora bien, si la ilicitud es penal, se aplica a las aportaciones, en cuanto son ... sentido; y, en segundo lugar, que la cláusula habilitante fije los límites temporales a los ... abiertamente desleal, incorrecta o abusiva» ... DÍEZ PICAZO, L. y GULLÓN ... -
Transacción homologada judicialmente. Resolución de compraventa. Condición resolutoria: reinscripción y consignación
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial por el que se homologa una transacción judicial de resolución de un contrato de compraventa. (ACM)
... resolucin contractual en una cantidad NO abusiva, cercana al 25% del precio convenido, y que el ... ) a la moderacin judicial de la clusula penal ... b) Entiende adems que se trata de una ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... 369 BIS DEL CÓDIGO PENAL ... 1.1. Introducción ... En el capítulo ... los sujetos que las consumen, de forma abusiva, lo que genera un menoscabo en su voluntad 50 ... misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 ... En contra de esta ... CP, configura un tipo abierto, con una cláusula genérica que castiga también a los que de ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... ACCIÓN RESCISORIA DE COMPRAVENTA" ... Suspensión del plazo de caducidad de la acci\xC3" ... a la previa tramitación de un proceso penal por alzamiento de bienes ... Ref. EDE: ... le supondrá obtener el préstamo con cláusula suelo en el caso de bajada del índice de ... del préstamo hipotecario, al estimarla abusiva. La AP desestima el recurso de apelación ...
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STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... «en la que se declare nula por abusiva la cláusula cuarta, primer párrafo, del o de compraventa resuelto, en cuanto establece en caso de ... supuesto de hecho previsto en la cláusula penal, con cita como infringidos de los arts. 1154 CC, ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... incluso derivar en una infracción penal, como el delito de defraudación a la Hacienda ... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... apreciar la existencia de una práctica abusiva ”, afirmando “ resulta categórica la ... que, “ al aplicarse aquí una cláusula antifraude, debe entenderse aplicable el art 15.3 ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... pagos indemnizatorios acordados en la cláusula 9ª del contrato de arrendamiento i nanciero para ... los supuestos en los que la cláusula penal se rei ere al incumplimiento total , pero de la ... La cláusula penal puede ser abusiva y causar desequilibrio contractual y que éste ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega ... -
Protección de los datos y la información por propiedad intelectual y figuras afines
... En estos casos, la existencia de una cláusula de no divulgación en la licencia no es ... por la protección ofrecida por el Derecho penal en aquellos supuestos en los que se den los tipos ... asunto en particular, sitios web de compraventa de vehículos de segunda mano). La utilización ...
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Transporte terrestre
... queda sometido, pese a cualquier cláusula en contrario, a las Reglas uniformes COTIF, y c) ... que una cláusula contractual es abusiva, debe abstenerse de aplicarla con el in de que no ... de Justicia de Madrid (Sala de lo Civil y Penal, Sección 1.ª), de 2 de julio de 2019. Ponente: ... la resolución de los contratos de compraventa con dichos destinatarios. El cargador demanda al ...
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El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... posible recurso de amparo, al pactar la cláusula arbitral para dirimir las diferencias que ... se hubieran declarado falsos en un proceso penal, si los testigos o peritos hubiesen sido ... : Consumidor, convenio arbitral, cláusula abusiva, Sistema arbitral de consumo, institución ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017
... en acción individual de nulidad de cláusula suelo, cláusula de intereses de demora y ... la regulación de los contratos de compraventa , de permuta y de mandato , modifica e ... @@Orden europea de investigación en materia penal ... La Directiva 2014/41/CE del Parlamento ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... En relación con la aplicación a la cláusula comisoria de la facultad moderadora de los ... cuando la cláusula penal está establecida para un determinado ... -
Criminalidad organizada
... DEVESA, J.M y SERRANO GÓMEZ, A.: Derecho Penal Español. Parte general , Ed. Dykinson, Madrid, ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ...