art 28 ley hipotecaria
-
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... ) b) En cuanto a los cambios introducidos en la legislación hipotecaria, cabe decir que ahora los asientos de las medidas judiciales de apoyo se ... representativas como la Ley aragonesa 13/2006, de 27 de diciembre 28 o el ar tícu lo 223-6 del Código Civil de Cataluña 29 ... Tras la ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de adherente-consumidor únicamente ... por empresarios -un control discutible para muchos, pero para otros no 28 ... Se siga una u otra tesis 29 , lo cierto es que los controles de ...
-
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... con arreglo a lo dispuesto en la ley o en la práctica aseguradora» 28 ... En otras resoluciones el Alto Tribunal ha definido las cláusulas ... 9 de mayo, sobre cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 de mayo de 2013 ... TAPIA HERMIDA, ... -
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... En la doctrina registral vid. las Resoluciones de la DGRN de 28 de noviembre de 2017 (RJ/2017/5870 y 5871) y de 8, 16 y 22 de enero, y de ... art. 326 de la Ley Hipotecaria)» ... 94 Nos dice la citada Resolución que «por lo demás, ...
-
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... En este línea, los Autos de esta Audiencia Provincial, Civil sección 28 del 22 de marzo de 2013 (ROJ: AAP M 2078/2013) y 17 de septiembre de 2012 ...
-
La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... la comisin de apertura en un contrato de prstamo con garanta hipotecaria, declarando en el apartado segundo de la sentencia que: ... "El ... :820, aparado 50 y 7 de noviembre de 2019 , Profi Credit Polska, C-419/28 y C-483/18, EU:C:2019:930, apartado 50 y jurisprudencia citada" ...
-
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... y tenencia de las participaciones no esté limitada a inversores profesionales, tal y como se definen en el artículo 78 bis de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del mercado de valores, pudiendo ser suscritas o adquiridas por el público no especializado, se emitirán en escritura pública, de la que ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
... Este criterio ha sido elevado a criterio esencial 27 y determinante 28 por parte de nuestra jurisprudencia, algo plenamente lógico, al comprobar cómo el criterio anterior resulta insuficiente para defender la ...
-
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... El Código Civil guarda silencio. La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe específicamente a esta cuestión el ... También sobresalen las de 28 y 31 de octubre de 1988: se había pactado un derecho de subedificación, ... -
Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
... habr que respetar los mandatos de LRCCI, mientras que si no lo son habr de estarse a los requisitos de transparencia de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y proteccin del cliente de servicios bancarios, que debern ser objeto del control de transparencia registral, como ...
-
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... 28 de la LH de 1946, precepto que impide que el heredero extraño enajene a ... aclaración: «Aun cuando el artículo 42-7 de la Ley hipotecaria reserva esta anotación preventiva a los legatarios que carezcan de ...
-
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... (Anexo I de la indicada Orden de 5-5-1994). ... En igual sentido, la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, ( 8 ) en su ANEXO II referente a las Cláusulas financieras de los contratos de préstamo hipotecario establece en su apartado 2 y con ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... condiciones impuestas en el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución española) ... El expresado ... 28 de octubre de 2010 y 25 de octubre de 2012) ... Resolución de 1-6-2021 ...
-
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... sobre la finca por usucapión extraordinaria 27 , visto el contenido del ar tícu lo 10 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales 28 ... A salvo los derechos que se pudieran alegar, se impide que se inscriba primeramente a favor de quien no sea su verdadero titular ... Por tanto, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de diciembre de 2016, de los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir la certificación debe ... sino reproducir lo establecido en el artículo 17 de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo, plasma una concepción amplia y finalista de la ...
-
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... 15 de julio, la STC 215/1988, de 14 de noviembre, y la STC 322/1994, de 28 de noviembre, entre otras ... 8 RIBA TREPAT, Cristina, en CACHÓN ... -
El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... de plantear cuestión de inconstitucionalidad (por todas STC de 28/7/2016 o STS de 29/11/18), inaplicar el precepto que se considere que ... atienden los pagos, quedará expedita la vía de la ejecución hipotecaria del inmueble que garantiza este préstamo ... Entiende este juzgador ...
-
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... : Antes de interponer cualquier demanda judicial de ejecucin hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deber ofrecer a los ... orden social (en adelante RDL 1/2015), y su correlativa Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismos de segunda oportunidad, reduccin de carga ...
-
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... y profesionales, entendiendo por tales las personas físicas que cumplan las condiciones previstas en el ar tícu lo 5 de la Ley 37/1992, de 28" de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido; y adquisición de viviendas distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar t\xC3" ... -
Declaración de concurso
... contendrá 76 los siguientes pronunciamientos que recoge el artículo 28 del TRLC: ... (i) El carácter voluntario o necesario del concurso, ... hipotecario siempre podrá acudir a la vía de ejecución hipotecaria para realizar el bien y así ver satisfecho —hasta donde pueda— su ...
-
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... antes del término del plazo de prescripción extintivo de la acción» 28. De este modo, los presupuestos del retraso desleal son, de acuerdo con ... casi 85.000 € de intereses de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se dic-tara auto despachando ... -
Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
... garanta suficiente para asegurar dicho pago, sea bancaria o hipotecaria, de manera que si incumple su obligacin de pago aplazado dicha garanta ... 70% del valor por el que el inmueble sali a subasta] de los que 17.602,28 se pagaran en efectivo y el resto en forma aplazada a razn de 600,00 ...
-
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ícu lo 1473 del Código Civil y el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. De nuevo, en esta ocasión, la sentencia se refiere a la consumación del ... a domino y a non domino ? Parte de la doctrina entiende que no 28 ... Si en una doble venta solo se produce la tradición en la segunda ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, manifestadas antes de la ... (acogido en el artículo 20.4 texto refundido de la Ley de Suelo, hoy 28.4) puede ser alegado tanto por un otorgante que edifica sin obtener ...
-
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... Así la Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Constitucional 70/1994, de 28 de febrero declara que «una reiterada doctrina de este Tribunal (SSTC 56/1985; 141/1987, 151/1988 y 163/1988) ha señalado que la indefensión con ...