art 28 ley hipotecaria
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
..., como señalan LUCINI CASALES 26 , ORDÁS ALONSO 27 , GARCÍA CANTERO 28 , DOMÍNGUEZ MARTÍNEZ 29 , ÁLVAREZ ÁLVAREZ 30 y MORENO VELASCO 31 , en ... su título, porque lo impediría el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH»). . Y es que, para dicho autor, el cónyuge no titular de la ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
...én ha sido mantenida por la doctrina (y RRDGRN de 8 de mayo de 1943 y 28 de noviembre de 2008), según la cual, el artículo 145 RH concretaría el ... el caso de que el crédito fuera superior a la responsabilidad hipotecaria (art. 692.1.2.º LEC), el sobrante, una vez satisfecha la parte de ... -
La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
...Tal como está redactado es un requisito de procedibilidad 28 , pero no se ha articulado su tratamiento procesal. La Ley 5/2012, de media-. . ción en el ámbito civil y mercantil, modificó los artículos 39 y ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... por los trabajos que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco la revocación por fraude ... reguladoras de la génesis contractual (constitutiva del contrato) 28 , por un lado, y el interés que las partes puedan tener en que el ... -
Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
... anticipado y la continuación del procedimiento de ejecución hipotecaria, se plantearon por diversos tribunales nacionales varias cuestiones ... de sus respectivas competencias» (sentencia TC número 32/2019, de 28 de febrero), por lo que dicho derecho no puede servir como causa o ...
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Sentencias
... Juzgado de Instrucción de 21 de noviembre de 2007 que devino firme el 28 de abril de 2008, dictándose providencia de archivo de las actuaciones el ... HECHOS.–JA y C concertaron con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue redactada conforme a la ...
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... tema de gran preocupación social y económica: la ejecución hipotecaria a la que muchos ciudadanos se han visto perjudicados desde que se inició ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... 12 , 11 de diciembre de 2012 13 , en cierta manera en la de 5 de marzo de 2013 14 , y, más recientemente, en las de 14 de septiembre de 2018 15 y 28 de mayo de 2019 16 . . Así, de acuerdo con la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de julio de 2010, el Alto Tribunal declara que «…la fe ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... del artículo 32.1 CE, como parece establecer la STC 66/1994, de 28 de febrero. El extenso FJ 8 de la STC 93/2013 continúa con este ... con anterioridad por uno de los convivientes, con subrogación hipotecaria, y que se le atribuyera el carácter de ganancial). Se denegó la ... -
Otros aspectos de la venta judicial
...HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA . La ejecución del préstamo con garantía ...205-206. . 254 Vid., por todas, la Resolución de la DGRN, de 28 de noviembre de 2008, f.j. 2º y . 3º (EDD 2008/234012), para la que, ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... de recurrir al procedimiento judicial de división de la herencia 28 , y si esto se admite, la misma afirmación debería ser extensible a la ...7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos legales relativos al ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... de diciembre , de modificación del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el régimen jurídico de los ...· Novedades introducidas en la Ley 12/2021, de 28 de septiembre, por la que se modifica el texto refundido de la Ley del ...
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Varias cuestiones procesales de interés
..., con argumentos de distinta naturaleza, así la AP de León en Auto de 28 de abril de 2006 , con cita de otras resoluciones de la misma Audiencia ...@VII. La subasta hipotecaria. Artículo 681. Procedimiento para exigir el pago de deudas garantizadas ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria. . PALABRAS CLAVE: incidente ocupacional, proceso de ejecución, ... no conociera dicha existencia, sino que no pudiera conocerla (STS de 28 de junio de 1941). . Nuestro Tribunal Supremo (Sentencias de 14 de julio ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... de los niños, hecho en La Haya el 19 de octubre de 1996, ratificado el 28 de mayo de 2010. . En el marco de la Unión Europea, la Carta de los ... 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, d la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... Tribunal dice que 200 « Conforme al artículo 2 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales: La Hacienda de las ... complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ...
- Ejecución hipotecaria extrajudicial
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... nº 63 del Consejo de Europa, de 7 de junio de 1968 (BOE 206, de 28/08/1982) sobre exención de legalización en documentos expedidos por ... en la sucesión (heredero aparente), el artículo 23 la Ley Hipotecaria de 1869, dejaba en suspenso la eficacia de las inscripciones practicadas ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
...-left:-6.089780pt;}._1{width:5.359006pt;}._3{width:16.759075pt;}._2{width:24.310402pt;}._5{width:29.815563pt;}._4{width:35.272006pt;}.fs3{font-size:28...
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STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
... no solo se pretendía a través de los cauces de la ejecución hipotecaria, sino también mediante un proceso declarativo, en el que se fundamentaba ... que lo aplicaban, entre otras: SAP Palma de Mallorca, Sección 3ª, de 28 de junio de 2019. Pero si bien el Tribunal Supremo con la sentencia de 11 ...
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Título II. De las servidumbres
...108.1 Ley Hipotecaria). Añade el art. 553.1 la posibilidad de establecer servidumbres ... Antecedentes: Art. 28 LDcp. Concordancias: Art. 571.2 CDFA; art. 566-3.3 Cc. Cat. Resumen ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... a obtener el resarcimiento por los daños originados por el retardo» 28 . Asimismo se indica la aplicación de la Nachfrist y la resolución al ... Ley hipotecaria y demás). En diversas ocasiones, en la EM del ACM se da cuenta de la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado ... 85 Modificación introducida en el art. 20.Dos de la LIVA por la Ley 28/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifican la Ley 37/1992, de 28 de ...
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El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
...0029-0034) lo que condiciono el contenido del Segundo Plan Trienal de 28 de junio de 1993, para el periodo 1993-95, periodo que tuvo como colofón la creación en 1995 de la Dirección General XXIV de política de los ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
...ón de hipoteca se regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ejercitarse directamente ... a la que alude el artículo 23 de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios ...