art 28 ley hipotecaria
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... La Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios ... de cosa juzgada cuando en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las cláusulas contractuales ... -
Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... abren las disposiciones especíicas reguladoras de tales actividades 28 ... Con todo esto, los mercados de los dife-rentes productos inancieros han ... ejemplo, en el caso de los préstamos bancarios con garantía hipotecaria, o en las muy frecuentes pólizas bancarias intervenidas notarialmente ...
- La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de incorporar a la ... apartado 6 de dicho artículo (en redacción dada por Ley 26/2015, de 28 de julio, de modificación del sistema de protección a la infancia y a la ...
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La propietat horitzontal
... Hipotecària (LH) que permet la inscripció de la propietat horitzontal merament ... amb el que estableix l’article 65 de la Llei catalana 18/2007, de 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge, que als actes de transmissió ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... «BANKIA»): TRAS EL SOBRESEIMIENTO DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ANTICIPADO ABUSIVA SE PUEDE ... 28 ... Con base en este precepto, el Tribunal sostuvo que el juez ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ón de las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan cláusulas abusivas (art ... La Orden Ministerial EHA/2899/2011, de 28 de octubre de 2011, sobre transparencia y protección de servicios ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... de sus respectivos derechos conforme a lo previsto en la Ley Hipotecaria» ... Superando la confusión anterior, no hay duda de que el derecho de ... Sentencias del Tribunal Supremo de 28 de noviembre de 1995 y 14 de junio de 1997, entre otras), de obligada ... -
Registro de la Propiedad
... de los documentos derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en aquellos casos en los que el ... así lo permite y que actualmente vienen contemplados en el artículo 28.4 de la Ley de Suelo y en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, de 4 ...
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Cuestiones generales
... 28.1 del Tratado de Funcionamiento de la unión Europea, de 13 de diciembre ... embargo o prohibición de disponer conforme a la legislación hipotecaria; 7ª) si lo incautado es una entidad mercantil que pertenezca ...
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Impuesto sobre sociedades
... por su coste amortizado que posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos a que se refieren las letras h) e ... 28 ... de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... 827 Ya que en el art. 28.1 de este instrumento internacional, se reconoce que las personas ... hipotecaria, solo puede ser efectiva si el prelegatario es el único sucesor a título ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... , cómo realizar esa tasación quién podía realizarla (arts. 28 y 34 a 40) ... La creación del sector profesional de la tasación ... cuerpo normativo central como el Código Civil y la normativa hipotecaria, es un sistema coherente y completo, alineado con los criterios que impone ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... de Hecho y de Derecho- Conforme a los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, el registrador califica bajo su responsabilidad los ... de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones; Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, y Texto Refundido de dicha Ley, aprobado por Real ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... 1905 CC) 28 ... Súmese a ello, además, que, en Cataluña, su propio Código civil, ya desde 2006, airma en su art. 511-1 (al deinir los bienes): “3. Los ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria ... PALABRAS CLAVE: incidente ocupacional, proceso de ejecución, ... no conociera dicha existencia, sino que no pudiera conocerla (STS de 28 de junio de 1941) ... Nuestro Tribunal Supremo (Sentencias de 14 de ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... por los realmente devengados durante los períodos temporales que señala el ar tículo 114 LH »; Auto de la Audiencia Provincial de Zamora de 28 de diciembre de 2007, Rec. 232/2007: « la cuantía máxima exigible en cada momento será la que resulte de los intereses del período de tiempo ... - Cesión de créditos, novación extintiva y subsistencia de garantías
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Registro de la propiedad
... , pues como ha dicho este Centro Directivo (por todas, resoluciones de 28 de febrero y 10 de abril de 2014), el registrador no puede actuar ... una habitualidad en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente cuántos créditos son ...
- Desalojo de “okupas”
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... CUENA CASAS ... @I. Introducción ... La Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga ... Buenas Prácticas para la reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar ... -
Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... la normativa española reguladora del proceso de ejecución hipotecaria no se ajustaba a la normativa europea, pues no protegía suficientemente ... de la relación jurídica, lo que supone, siguiendo a Cadenas de Gea 28 , otorgar legitimación activa tanto al sujeto que firmó el crédito ...
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Sentencias
... Juzgado de Instrucción de 21 de noviembre de 2007 que devino firme el 28 de abril de 2008, dictándose providencia de archivo de las actuaciones el ... HECHOS.–JA y C concertaron con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue redactada conforme a la ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... dispuesto en el párrafo segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí nos interesa, prescindiré del último inciso ... a la partición reconocida en el artículo 1082 del Código Civil 28 ... En estas circunstancias interesa conocer quiénes son « los ...