art 28 ley hipotecaria
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Cancelación por instancia de las limitaciones art. 28 LH
Resolución de 25 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cádiz n.º 3 a cancelar una limitación registral derivada del artículo 28 de la Ley Hipotecaria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los mandamientos o documentos judiciales cancelatorios (Resolución de 28 de febrero de 1977 y muchas otras posteriores). Estas afirmaciones se ... ar tícu los 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), alternativa esta última que no hace sino desenvolver en el ámbito ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... a 1880), así como la legislación especia recogida por la Ley Hipotecaria y el Reglamento. De dichos ordenamientos se deduce que es un Derecho Real ... A partir de la STS, de 28 de marzo de 2011 , el Tribunal Supremo formula doctrina que resuelve la ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... se puedan producir en otras viviendas por este hecho (SAP de Madrid de 28 de febrero de 2018 5 ). Con ... Revista Crítica de Derecho ... o perturben su ejercicio (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los bancos y entidades ... - Comentario de la STC nº23/2023 de 27 de Marzo de 2023 sobre la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva por ignorar la solicitud de control de abusividad de las cláusulas de un contrato hipotecario
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Cancelación por instancia de las limitaciones del art. 28 LH
Resolución de 18 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 14 a cancelar una limitación registral derivada del artículo 28 de la Ley Hipotecaria.
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... 20 de la Ley. La principal fue la de 21 de junio de 1934 (Gaceta de 28 de junio), durante el Gobierno de Niceto Alcalá Zamora, que decía: ... Artículo único: Los párrafos tercero y cuarto del artículo 20 de la ...
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Cancelación de la limitación art. 28 LH practicada en herencia de causante inglés
Resolución de 4 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Estepona n.º 1, por la que acuerda denegar la práctica de cancelación en relación a la limitación temporal del artículo 28 de la Ley Hipotecaria.
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... La sentencia 246/2014, de 28 de mayo, fijó la siguiente doctrina jurisprudencial: «La compraventa de ... personal e ilimitada que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba con suficiente ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... Esa misma idea subyace en el artículo 25.7 de la Ley 28/1994, de 24 de noviembre, de Arrenda- mientos Urbanos, al excluir los ... que sean objeto de reclamación en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del artículo 685.1 LEC, se ... -
Cancelación de las limitaciones del art. 28 LH
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador titular del Registro de la Propiedad de Berga, por la que se deniega la inscripción de un acta notarial de cancelación de las limitaciones del artículo 28 de la Ley Hipotecaria.
... 465-2 (Régimen jurídico del heredero aparente), el cual hace una remisión a la regulación de la legislación hipotecaria, por lo que los bienes no estarían excluidos de la restitución hasta pasados los dos años de suspensión del art. 28 LH, transcurrido dicho plazo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la decisión del juez de aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida por el juez, que es ... En estos casos y según la resolución de 28 de enero de 2016, las prohibiciones de disponer judiciales ordenadas en ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... el pago de indemnización; la admisión de la aplicación del retracto 28 ... en adquisiciones por subasta pública y la aplicación de la ... sobre los ar tícu los 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que nuestra legislación ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ón en un plazo de veinte días desde su notif icación ante la sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid. El Banco Sabadell ha recurrido la ... » desde que se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ma yo de 2013, tal y como ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... (RJ\2010\7134), ponente Baena Ruiz, y la STS n.º 712/2016 de 28 noviembre (RJ\2016\5740), ponente Orduña Moreno. Sin embargo, en ... bancaria prestamista (BBVA), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores solidarios del mismo préstamo ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... de 1882 por el que se aprueba la Ley de Enjuiciamiento Criminal 28 (en adelante LECRIM) ... Por todo lo anterior, a la vista del principio ... de complemento a lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción iuris tantum de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... hipotecario en los términos que para ello requiere la Ley Hipotecaria ... También considera que la sentencia impugnada ha vulnerado el ... 1949 del Código Civil en sentencias de 28 de diciembre de 2001 (1264/2001) y 20 de febrero de 2007 (211/2007), sin ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... Así lo ha reconocido la jurisprudencia en las SSTS de 28 de diciembre de 1984 (RJ 1984, 6300), 2 de marzo de 1989 (RJ 1989, ... los efectos del artículo 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor total de aquellos», ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... nave del proyecto constructivo tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como una sola finca, se hubiere ... En materia de vivienda se extendió hasta el 28 de febrero de 2022 la suspensión de los procedimientos de desahucio y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los requisitos que para la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de un procedimiento ... de las resoluciones de este Centro Directivo, anteriormente citadas, de 28 de enero de 1987 y 30 de enero de 2003, al hacer expresa referencia a la ...
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Registro de la Propiedad
... y cancelaciones derivadas de los procesos de ejecución hipotecaria. Entre ellos está que haya sido demandado y requerido de pago el deudor, ... respectivo derecho real o como adquirentes del mismo (resolución de 28 de julio de 2014). La relación jurídica con transcendencia tributaria es ...
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... limitaciones de oposición en los procedimientos de ejecución hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se vulnera el derecho a la ... que se pudieron aportar en los momentos iniciales del proceso 28 ... Asimismo se declara como abuso de derecho el retraso desleal en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, sentencia de 22 de mayo de ... o irrelevante la vía jurídica, de entre las ofrecidas en el artículo 28 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, por la ...