art 28 ley hipotecaria
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ARTÍCULO 28
ARTÍCULO 28 (Suprimido) # Artículo 28, suprimido por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica.
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Artículo 28
I. Concordancias.-II. Precedentes legislativos.-III. Alcance del artículo 28.-IV. El tercero del artículo 28.-V. Cómputo del plazo de suspensión de efectos.-VI. La excepción del heredero forzoso.-VII. El tema en los Derechos de Navarra y Cataluña.
I. CONCORDANCIAS ... Disposición Transitoria 7.a de la Ley Hipotecaria: «La limitación de efectos de las inscripciones de herencia establecida en el artículo 28 sólo se computará en la forma establecida por el mismo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo insatisfecho, pese a la ... ón parlamentaria, que culmina con la aprobación de la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de ellos es relativo a la distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o facultativo, así como al ... Esta postura ha sido mantenida en alguna sentencia posterior (STS de 28 de septiembre de 2009) y también ha sido seguida por la jurisprudencia ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre ("B.O.E." 28 marzo), sin perjuicio de que indica que las disposiciones de la citada Ley serán de aplicación a los contratos con los consumidores y usuarios ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en cuenta que en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de operadores jurídicos, ... del sinalagma contractual del préstamo hipotecario y carecer de causa 28 ... La duración del seguro de daños respecto del préstamo, conforme ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del primer defecto recurrido, esta ... coordenadas de la finca, como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal defecto, sino que se limita ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... 5. Finalmente, destacamos en este recorrido la STS de 28 de mayo de 2019 (La Ley 68991/2019). Nos encontramos ahora con la doble venta de una parcela en la que todos los sujetos implicados son sociedades. Y ... -
El registro y la realidad física: la finca
... 1.2.2. El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó decididamente y desde el primer ... pública, a los efectos, por ejemplo, de lo preceptuado en el articulo 28 del Texto Refundido de la Ley de suelo ... Asimismo, cuando el ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que ... , debiendo este reintegrar tal gasto al prestatario consumidor 28 ... Una resolución clarividente del primer criterio expuesto la encontramos ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... "[c]uando se trate de escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista" (modificación operada por ... ón de apertura es precio, pero no precio del contrato de préstamo 28 sino del servicio de preparación y estudio, del mismo modo que la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la que se incorpora testimonio del DNI, resulta que el correcto es el 28( ... ), es decir, en la escritura se había omitido el inicial guarismo ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que siempre que se formule ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ón en un plazo de veinte días desde su notif icación ante la sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid. El Banco Sabadell ha recurrido la ... » desde que se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ma yo de 2013, tal y como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... título sucesorio, con arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el mismo, ha de ser ... para dejar de ser titular del mismo (sentencias del Tribunal Supremo de 28 de junio de 1989 y 14 de febrero de 2009), pero que para que la ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... residencia habitual; y, finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta pluralidad de ... familiar según los criterios del artículo 96 del citado cuerpo legal 28 ... Si bien no faltan Resoluciones en la jurisprudencia menor favorable a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , no es título suficiente por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por tanto, la consignación ... 28 LH ... Se examina la posibilidad de cancelación de la limitación que ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... mayo de 1965 (RJ 1965\3212), 26 de septiembre de 1969 (RJ 1969\4061) y 28 de febrero de 1981 (RJ 1981\635), el ajuste del fallo a las pretensiones y ... Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... tangencial, ya que se refiere a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, aunque con un voto ... ón del artículo 1.949 del Código Civil en sentencias como las de 28 de febrero de 2001 (RC 2589/1996 ) y 20 de febrero de 2007 (RC núm ...
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Jurisprudencia Civil
... 28 LAR). Por el arrendamiento parciario se contrae la misma obligación pero ... español, estableciéndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia de compradores ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los requisitos que para la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de un procedimiento ... de las resoluciones de este Centro Directivo, anteriormente citadas, de 28 de enero de 1987 y 30 de enero de 2003, al hacer expresa referencia a la ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... incluidas en la totalidad de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades financieras; la relativa a los gastos de ... 28 que será sujeto pasivo del impuesto el adquirente del bien o derecho y, ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... Artículo 28. Auto de declaración de concurso ... 1. En todo caso, el auto de ... informatizado del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación se fijará por el juez ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... A esta cuestión se refiere el art. 18 de la Orden EHA/2899/11, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, incluido en el capítulo I, donde se regula el préstamo responsable, ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... en los términos previstos en el ar-tículo 41 de la Ley 230/1963, de 28 de diciembre, Ge-neral Tributaria. A estos efectos los notarios ... respecto de la que invoca las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el art. 74 de la LGT, que ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
@1.- Normativa básica ... Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE de 14 de marzo de 2013 [ ... Unicaja Banco y Caixabank , C-482/2013] (LA LEY 28/2015) «28 En este contexto, procede recordar que, en lo que se refiere ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... (impagados o no por el deudor, ordinarios o con garanta hipotecaria, judicializados o no) por un precio determinado que suele ser notoriamente ... , en esta materia es de inters el AAP, de Girona, Civil, seccin 1, del 28 de noviembre de 2014, segn el cual la cesin sin duda alguna ( ... ) afecta a ...